 |
| Налог на имущество ФЛ нежилое помещение
|
|
|
|
#1 Ср Ноя 26, 2008 11:36:40
|
|
|
Добрый День! Ситуация такая: физ.лицу принадлежит производственное помещение в БТИ зарегистрировано ,госакт на землю имеется.Никаких уведомлений от НК по поводу суммы налога на имущество и землю не получал.Как расчитать налоги?Нужно самому заказывать оценку в БТИ и Земельном Комитете?.Можно ли стоимость здания взять из договора купли продажи и самому расчитать налог на имущество и уплатить пеню?А как быть с землей?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Чт Ноя 27, 2008 11:21:36
|
Сообщить модератору
|
|
tat08
Если
| tat08 говорит: |
|
производственное помещение |
не используется в предпринимательской деятельности, то можете сами рассчитать по
| tat08 говорит: |
|
договора купли продажи |
стоимость умножаете на 0,05%, с землей тоже самое площадь умножаете на ставку в соответствии с Главой 54 НК, еще могут быть утверждены маслихатом повышающие коэффициенты. Расчет примерно такой: Земля находится в городе Усть-Каменогорск, является землей населенного пункта, площадь з/у равна 500 м2. Расчет: 500*9,65(базовая ставка в г. Усть-Каменогорск ст.332НК)*1,4(примерная ставка повышения утвержденная маслихатом)=6755тенге. И еще желательно прийти в НК в документами на производственное помещение в отдел по работе с населением.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Ноя 27, 2008 14:24:13
|
Сообщить модератору
|
|
Как физлицо купил гараж у другого ФЛ, скажите, какие налоги я должен платить за него? Налог на имущество надо? Земельный наверно? Предыд.хозяин сказал, что в НК даже не ходил. Гараж находится на территории гаражного общества. Спасибо всем, кто ответит.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Ноя 27, 2008 14:55:05
|
Сообщить модератору
|
|
[quote="Vassiliy"]tat08
Если [quote="tat08"]производственное помещение[/quote] не используется в предпринимательской деятельности, то можете сами рассчитать по
[quote="tat08"]договора купли продажи[/quote]
стоимость умножаете на 0,05%[/quote]
Но ведь ставка 0,5 % применяется, если имущество используется в предпринимательской деятельности, т.е. для ИП. В этом случае стоимость здания по договору купли-продажи надо умножать на 0,005, а не на 0,05.
Если имущество не используется в предпринимательской деятельности, то надо применять ставки для физ.лиц, это ст.365 Налогового кодекса, там целая таблица, чем больше стоимость имущества, тем больше налог, и стоимость имущества в этом случае определяет БТИ.
Посмотрите еще вот здесь: http://balans.kz/viewtopic.php?t=11260
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Ноя 27, 2008 15:01:41
|
|
|
Звонила в свой территориальный Зем.комитет:РНН, уд.лич,госакт,заявление плюс 4672 тенге- 10дней ожидания и выдается базовая ставка и поправочный коэф-т в зависимости от налоговой зоны в письм.виде.Интересно,можно ли эту информацию добыть бесплатно?Я имею в виду поправочный коэффицент, т.к базовую ставку нашла в Кодексе.Не хочется платить за это , а потом еще и налог.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Ноя 27, 2008 15:07:47
|
|
|
| Kenga говорит: |
Но ведь ставка 0,5 % применяется, если имущество используется в предпринимательской деятельности, т.е. для ИП. В этом случае стоимость здания по договору купли-продажи надо умножать на 0,005, а не на 0,05.
Если имущество не используется в предпринимательской деятельности, то надо применять ставки для физ.лиц, это ст.365 Налогового кодекса, там целая таблица, чем больше стоимость имущества, тем больше налог, и стоимость имущества в этом случае определяет БТИ. |
Так в ст.365 и пишется 0,05% и по прогр.шкале,Василий прав.
Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:
Столица нашей родины.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Ноя 27, 2008 15:35:11
|
Сообщить модератору
|
|
Vassily ссылался на ст.332 - для ЮЛ и ИП, а ст. 365 - для ФЛ, там прогрессивная шкала, а не фиксированная ставка. В любом случае, если вы хотите применить ставку 0,5%, то умножать надо на 0,005.
Обратите внимание, что в ст.332 и 365 разная налогооблагаемая база.
Кроме того, если вы будете платить по ставкам ИП, то с вас могут потребовать налоговую отчетность, которую вы не сдавали, и за несвоевременную сдачу которой придется платить штраф. Поэтому в ваших интересах доказывать, что ваше имущество не используется в предпринимательской деятельности и платить как ФЛ.
Настоятельно советую почитать ветку, на которую я вам дала ссылку в посте № 6.
Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:
Еще раз глянула в ст.365, там минимальная ставка (до 1 000 000) - 0,05%, тогда надо стоимость имущества умножать на 0,0005. Просто в этом случае вы не можете брать стоимость по договору купли-продажи, стоимость имущества определяется уполномоченным органом, т.е. БТИ. Вы должны подать туда заявление на расчет налога на имущество, аналогично налогу на землю.
Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
Прошу прощения, ст. 332 (на которую ссылался Vassiliy) - это налог на землю, а налог на имущество ЮЛ и ИП - ст. 355.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Ноя 27, 2008 18:18:49
|
Сообщить модератору
|
|
Нерезидент Баланса
Все что вам надо сделать это
| Vassiliy говорит: |
|
прийти в НК в документами на гараж в отдел по работе с населением. |
, а дальше они обязаны в соответствии с п.1 ст.366НК и п.1 ст.342НК вам посчитать столько платить, это не ваша головная боль.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
