 |
| налог на имущество: физ.лицо и ИП
|
Гость ФИГа
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Чт Сен 25, 2008 13:18:28
|
Сообщить модератору
|
|
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=278086#278086
Обязано ли физическое лицо, заключившее договор безвозмездной аренды, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя?
Ситуация следующая. Я - ИП, работаю по упрощенке, салон красоты. Заключен договор безвозмездной аренды на занимаемое нами помещение. Расчет и налог на имущество я сдавала из расчета только принадлежащего мне имущества (т.е. оборудование, мебель и т.д.). В соответствии со статьями НК (напр.352, 362) плательщиком налога на имущество (само помещение) может являться по согласованию сторон либо собственник (физ.лицо), либо арендатор (т.е. Я). По согласованию с плательщиком был устно обозначен собственник. Вчера при попытке оплатить налог на саму квартиру от физического лица (т.е. самого владельца) натолкнулись на неразрешимые разногласия в НК по Алмалинскому району. В базе с физическими лицами этого адреса нет вообще, узнав, что в квартире занимаются предпринимательской деятельностью, отправили к ИП-шникам. Но ведь собственник не является ИП-шником, т.к. не имеет дохода с этого помещения. Налоговый инстпектор утверждает, что налогом являются коммунальные услуги, оплачиваемые нами. Теперь сам тупик в том, что я, как ИП, не могу оплатить этот налог, не подавая его в расчетах, так? А налоговая база с физ.лицами вообще это помещение не видит, чтобы оплатить налог за физ.лицо. Что делать?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Чт Сен 25, 2008 13:24:57
|
|
|
| Гость ФИГа говорит: |
|
что налогом являются коммунальные услуги, оплачиваемые нами |
не налогом, а доходом владельца квартиры и соответственно базой под налог.
| Гость ФИГа говорит: |
|
А налоговая база с физ.лицами |
а это значит, что владелец квартиры не встал на учёт в НК, или даже может быть стоит на учёте по налогу на имущество в другом районе..квартира в Алмалинском вообще?
и похоже собственнику надо разбираться, где он стоит на учёте по налогу на имущество, ну возможно регистрится ему надо как ИП, с видом деятельности - сдача в аренду.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Гость ФИГа
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Сен 25, 2008 13:57:38
|
Сообщить модератору
|
|
Квартира в Алмалинском - это точно.
Но опять же, логически, как могут платежи, оплаченные нами в пользу коммунальных служб города, быть доходом этого человека?
Если не логически, существует минимальный доход, не облагаемый налогом, получая (не превышая) который, физик не обязан регистрироваться как ИП-шник. Это вроде 12*10515=126180. Если суммы наших коммунальных платежей не больше этой суммы?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Сен 25, 2008 14:23:54
|
Сообщить модератору
|
|
Вообще-то необлагаемый доход с 01.07.08.: 12*12025=144300.
А что значит в базе нет физ.лица? Тогда этот арендодатель как физ.лицо должен с документами на квартиру пойти в НК и все выяснить, он ведь до этого платил налог на имущество как физ.лицо. И куда эти денежки девались?
У меня, например, была ситуация, когда я купила квартиру, а ежегодные платежи по налогу на имещество уходили на РНН предыдущего владельца.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Сен 25, 2008 15:16:07
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Мы ИП, упрощёнка. 21.11.2007г. нами было приобретено имущество. форму 701.03 мы не сдавали, потому что расчёт по сост. на 1 ноября сдаётся до 20 ноября. Посоветовавшись с другими бух-рами, так как про это в нал.кодексе ничего не сказано, я без расчёта, приобретённое 21 ноября 2007г. имущество показала в годовой за 2007г. Теперь проблема такая. В налоговой спрашивают, как я могла сдать годовую без расчёта? На мои объяснения говорят: докажите, что это так. Что имущ-во, приобр. после 1 ноября до 31 декабря показывается ток в годовой. Заранее спасибо за скорый ответ.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Сен 25, 2008 15:41:47
|
Сообщить модератору
|
|
| Налоговый кодекс говорит: |
Статья 356. Порядок исчисления и уплаты налога
4. Плательщики налога обязаны уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по налогу на имущество, которые определяются путем применения соответствующей ставки налога к балансовой стоимости объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на начало налогового периода.
5. Уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения.
6. Суммы текущих платежей налога вносятся налогоплательщиком равными долями не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа и 20 ноября налогового периода.
По вновь созданным налогоплательщикам и юридическим лицам, указанным в подпункте 5) пункта 4 статьи 351 настоящего Кодекса, первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок, следующий за датой образования налогоплательщика (датой передачи объектов обложения в пользование или в аренду).
...
7. По объектам налогообложения, приобретенным в течение налогового периода, текущие платежи по налогу на имущество определяются путем применения налоговой ставки к налоговой базе на момент приобретения объектов налогообложения. Сумма текущих платежей уплачивается равными долями в сроки, установленные пунктом 6 настоящей статьи, при этом первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок, следующий за датой приобретения объектов налогообложения. |
анализируем статью 356: касательно уплаты
1. плательщики обязаны уплачивать налог через текущие платежи.
2. уплата производится равными долями в сроки установленные пунктом 6.
3. отдельно предусмотрены положения по порядку уплаты текущих платежей для вновь созданных НП (вы не подходите) и при изменении налоговых обязательств (прибытие, выбытие и пр. - т.е. ваш случай).
4. так, по приобретенным объектам сумма текущих платежей уплачивается в сроки установленные пунктом 6 данной статьи. При этом, очередной срок уплаты - срок, следующий за датой приобретения объекта.
Т.е. приобрели 21 ноября. Срока уплаты текущих платежей после 20 ноября не существует, остается только срок уплаты налога после сдачи декларации.
Т.о. для Вашей ситуации очередным сроком уплаты (следующим за датой приобретения) является срок уплаты налога после сдачи декларации.
| Цитата: |
Статья 359. Налоговая отчетность
3. При изменении налоговых обязательств по налогу на имущество в течение налогового периода расчет текущих платежей представляется не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа и 20 ноября текущего налогового периода по объектам обложения по состоянию на 1 февраля, 1 мая, 1 августа и 1 ноября соответственно. |
анализируем статью 359 касательно представления очередного расчета текущих платежей:
сроки представления расчета тек. платежей при изменении обязательств (приобретение в том числе) четко определены пунктом 3 - 20.02, 20.05, 20.08, 20.11
Иных сроков представления расчета тек. платежей нет.
Т.о. у Вас обязательств по представлению расчета тек.платежей после последнего срока представления (20 ноября) не возникает. И никаких нарушений Вами не допущено.
Уфф. надеюсь понятно
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Сен 25, 2008 16:48:37
|
Сообщить модератору
|
|
Да я эту статью вдоль и поперёк читала. МЕНЯ ИНТЕРЕСУЮТ НЕ ПЛАТЕЖИ. А РАСЧЁТЫ: ФОРМА 701.03. Т.е. то что я приобрела 21 ноября для налоговой где я показваю. В расчёте или годовой декларации? Если в расчёте 701.03 то когда я должна была его сдать? прошу ответьте на заданный вопрос.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Сен 25, 2008 16:50:58
|
Сообщить модератору
|
|
| Юнона говорит: |
анализируем статью 359 касательно представления очередного расчета текущих платежей:
сроки представления расчета тек. платежей при изменении обязательств (приобретение в том числе) четко определены пунктом 3 - 20.02, 20.05, 20.08, 20.11
Иных сроков представления расчета тек. платежей нет.
Т.о. у Вас обязательств по представлению расчета тек.платежей после последнего срока представления (20 ноября) не возникает. И никаких нарушений Вами не допущено. |
только в декларации
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Сен 25, 2008 17:51:29
|
Сообщить модератору
|
|
В прошлом году в "Бюллетене бухгалтера" писали, что в данном случае (т.е. если имущество приобретено после 1 ноября) Форму 701.03 сдавать не надо. Я не помню, в каком номере это было, если хотите, поищите сами.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Phantis
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Окт 01, 2008 00:38:39
|
Сообщить модератору
|
|
Правительство согласно со снижением ставки налога на имущество...
Астана. 30 сентября. "Казахстан Сегодня" - Правительство согласно со снижением ставки налога на имущество для юридических лиц до 1,5%. Об этом сегодня в ходе правительственного часа в парламенте сообщил премьер-министр РК Карим Масимов, передает корреспондент агентства.
"Проект Налогового кодекса - это действительно непростой и ответственный документ, я в курсе вопросов и дискуссий, которые поднимаются и происходят в рабочей группе по обсуждению проекта Налогового кодекса. Мы внимательно их изучаем и готовы к поиску точек соприкосновения", - отметил К. Масимов.
"В этой связи, после серии консультаций с руководством партии "Нур Отан" и парламентской фракции, позвольте мне остановиться на двух моментах, которые чаще всего обсуждаются", - сказал он.
"Многими депутатами поднимается вопрос снижения налога на имущество, обсудив все предложения, правительство решило поддержать эти инициативы и внести корректировки в проект Налогового кодекса", - сообщил премьер.
"Мы соглашаемся со снижением ставки налога на имущество для юридических лиц до 1,5%", - уточнил он.
"Кроме того, сохраняем действующую ставку налога на имущество для индивидуальных предпринимателей на уровне 0,5%", - подчеркнул глава правительства.
"Правительство также соглашается с предложениями депутатов и включает в проект Налогового кодекса пункт о распространении действия инвестиционных налоговых преференций на весь несырьевой сектор экономики", - заключил премьер.
......
Либо газета "Казахстан Сегодня" допустило опечатку (должно быть 0,5% - выравнивают с ИП), либо я чего то не допонимаю  .
Налог на имущество Юр.лица - 1 % ст. 355 НК 2008 г, стало 1,5 - вот это уменьшение 
Какие мнения будут коллеги ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
