| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | налог с продажи недвижимого имущества ИП |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | ValAnd |
| Добавлено: | #1 Ср Ноя 19, 2008 22:57:33 |
| Заголовок сообщения: | налог с продажи недвижимого имущества ИП |
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно все оформить, в такой ситуации. Я индивидуальный предприниматель, занимаюсь сдачей недвижимого имущества (которое находится в моей собственности) в аренду. Точнее сдаю офис. Сейчас я хочу закрыться и офис продать, слышала, что нужно платить налог с продажи офиса. Подскажите пожалуйста так ли это, и как в таком случае он начисляется и какие формы мне необходимо будет сдать? Спасибо заранее ! :) |
|
| Автор: | Юнона | ||
| Добавлено: | #2 Сб Ноя 22, 2008 15:58:34 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
так. Но если продавать будете как ИП, то должны будете всю сумму полученного дохода включить в доход ИП и обложить по ставке 3% (у вас патент?) и уплатить налог. А так как вы превысите (скорее всего) допустимый лимит для патента, то там возникнет еще куча мороки что облагать по ставкам и условиям патента, а что в общеустановленном режиме. Поэтому, рекомендую следующее. Сначала закройтесь, потом продавайте. Продавать вы будете уже как физическое лицо. Обложите доход по статье 170 НК - прочие доходы, т.к. имущество предназначалось для предпринимательских целей, и с разницы (стоимость приобретения - стоимость реализации)х10% уплатите ИПН. Единственное рекомендую это сделать в 2008 году. Потому как в 2009 нормы меняются и это уже может не прокатить. Если сделаете как советую, то по полученному физлицом доходу от реализации недвижимого имущества, сдаете форму 200.00. ИПН уплачивается до 31 марта 2009 года по ставке 10% с разницы полученного дохода. Да и если по документам сделаете доход реализации меньше - соответственно налог будет меньше, а то и вообще равный 0. |
|||
| Автор: | Kenga | ||
| Добавлено: | #3 Сб Ноя 22, 2008 17:56:19 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Юнона, а вы не могли бы уточнить, что именно изменится в этом отношении в новом Налоговом кодексе? |
|||
| Автор: | Юнона |
| Добавлено: | #4 Пн Ноя 24, 2008 01:22:17 |
| Заголовок сообщения: | |
Kenga статья прочие доходы, к примеру, конкретизируется. Т.е. там дается конкретный перечень, что будет относится к прочим доходам. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #5 Вс Ноя 30, 2008 17:07:18 |
| Заголовок сообщения: | |
Юнона! Подскажите,у меня случилось то,что Вы описали выше.Превысили в 2007г. доход,а вчера пришло уведомление.Подскажите,что можно сделать! Были на патенте,аренда магазина,продали в 2007 г.и "специалисты" помогли сдать отчеты ! Что далать?[/list] |
|
| Автор: | Юнона | ||
| Добавлено: | #6 Вс Ноя 30, 2008 19:24:56 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
давайте подробнее. во время работы ИП по патенту - произошла реализация магазина? т.е. до ликвидации? |
|||
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #7 Вс Ноя 30, 2008 20:02:45 |
| Заголовок сообщения: | |
Да.Реализовали магазин,который сдавали в аренду( это был доход-сдача в аренду).После этого подали на ликвидацию,до сих пор не ликвидировали.Извините за некорректность,не патент,а упрощенка.Благодарю за внимание. |
|
| Автор: | irina56 |
| Добавлено: | #8 Вт Авг 27, 2013 15:26:34 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день, у меня вопрос по налогообложению от продажи имущества: Физ. лицу в 2008г. подарили производственную базу по договору дарения. В производственной деятельности имущество не использовалось. В 2010г. он ее продает, но т.к. покупатель потребовал чтобы сделка проходила от ИП, пришлось открыть ИП на общеустановленном режиме. За месяц до продажи сделали оценку имущества, оценили в 45 млн тг. Продали за 40 млн. Налог на имущество оплатили с оценочной стоимости ( с 45 млн). Так как стоимость продажи меньше чем стоимость оценки, налог на прибыль в 2010г не платили. В настоящее время налоговая требует чтобы мы оплатили доход с продажи за 2010г. с 40 млн тг. Правомерны ли их требования? |
|