| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | ИП по патенту сдает в аренду квартиру - какие налоги платить |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Crown |
| Добавлено: | #1 Пн Дек 01, 2008 14:52:23 |
| Заголовок сообщения: | ИП по патенту сдает в аренду квартиру - какие налоги платить |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=128946#128946 Здравствуйте!!! Я зарегистрировала ИП и сдала все документы на патент заполнила 912 форму (Заплатила все то что было в форме 912 от заявленной суммы). Что еще мне нужно сделать, надо ли платить налог на имущество, земельный налог, когда сдавать и что??? И какие сроки оплатить??? Заранее спасибо! |
|
| Автор: | baknar |
| Добавлено: | #2 Пн Дек 01, 2008 15:03:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Crown До 31 марта сдадите форму 700. Вы когда зарегистрировались как ИП? Надо будет просчитать разницу в налогах на имущество и на землю. До регистрации вы платили как физ.лицо, а после как ИП. А потом до 20 февраля надо сдать 701.02. |
|
| Автор: | Александра_Бут |
| Добавлено: | #3 Пн Дек 01, 2008 15:08:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте подскажите, в такой же ситуации, когда ип сдает по патенту квартиру в аренду под офис, и для того чтобы увеличить сумму аренды с нового года, закупает в эту квартиру оборудование (шкафы,столы компьютерные и т.д.) у частного лица. Какиу ему нужно для этого оформить документы и сдать отчеты? |
|
| Автор: | Crown |
| Добавлено: | #4 Пн Дек 01, 2008 15:19:59 |
| Заголовок сообщения: | |
Мне объяснили как нужно платить налог на имущество (нужно брать в БТИ справку о стоимости имущества), а вот как считать земельный налог я не знаю. ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ПОНЯЧЛА, мне нужно до 31 марта, сдать декларацию за предыдущий год, а до 20 февраля 701,02 на новый год. И больше я ничего не сдаю???? (а 701.02, 701,03 надо ли мне это). |
|
| Автор: | Милый Бухгалтер | ||
| Добавлено: | #5 Пн Дек 01, 2008 15:24:04 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Договор купли - продажи, с указанием ассортимента и цены. Выдать деньги по расходнику. Обязательно удержать Инд подох налог у источника выплаты и оплатить за покупателя. |
|||
| Автор: | baknar |
| Добавлено: | #6 Пн Дек 01, 2008 15:29:12 |
| Заголовок сообщения: | |
Crown Я взяла в НК в отделе,где расчитывают налоги на жилье, остаточную стоимость квартиры и с них расчитала налоги. А налог на землю с общей площади квартиры. Процент налога на землю узнайте у инспектора, это зависит от того, в каком районе находится квартира. |
|
| Автор: | Anka | ||
| Добавлено: | #7 Пн Дек 01, 2008 15:35:22 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Я сомневаюсь, что нужно обязательно удержать ИПН за физ. лицо - продавца собственного имущества. Ст. 166 - Имущественный доход. К нему относится прирост стоимости имущества, не используемого в предпринимательской деятельности. А тут, вероятно, нет такого прироста. Если я правильно поняла, физ лицо просто реализует свое собственное имущество без прироста стоимости. В любом случае, ИПН - только от прироста. |
|||
| Автор: | Милый Бухгалтер |
| Добавлено: | #8 Пн Дек 01, 2008 15:42:27 |
| Заголовок сообщения: | |
проще оплатить эти копеечки, чем потом "бодаться" с НК. И мне кажется, что речь идет не о приросте стоимости, а а том, что физлицо получило доход, который имеет разовый характер |
|
| Автор: | Anka | ||
| Добавлено: | #9 Пн Дек 01, 2008 16:08:55 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Обратите внимание, физ лица частенько что-нибудь перепродают из своего собственного имущества. Но имущество-то они покупают за свои кровные деньги - уже очищенные от всех налогов. Зачем по новой-то налоги платить? Хотя... хозяин-барин 8))) |
|||
| Автор: | Милый Бухгалтер |
| Добавлено: | #10 Пн Дек 01, 2008 16:16:27 |
| Заголовок сообщения: | |
тогда сначала уточняем сумму закупа. Я брала в расчет, что сумма закупа будет небольшой, чтобы "физику" не нужно было вставать на учет, как ИП. Александра_Бут к Вам вопрос: какова сумма сделки? |
|
| Автор: | Алекс |
| Добавлено: | #11 Пн Дек 01, 2008 17:39:40 |
| Заголовок сообщения: | |
Если зарегились как ИП до 20 ноября текущего года, то в течение 20 дней подать предварительный расчет по налогу на имущество на текущий год. Зачем мутить с ИПН с физика? :crazy: Если бы был общеустановленный режим, тогда да... А если патент? Вот уж горе от ума! |
|
| Автор: | Kenga | ||
| Добавлено: | #12 Пн Дек 01, 2008 19:20:53 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Налог на землю требовали платить в 2007 г., а в 2008 г. инспектор сказал, что налог на землю платить должны только те, у кого есть Акт собственности на землю. Если сдается в аренду не частный дом, а квартира, то ИП по патенту ни платить, ни сдавать расчеты на землю не надо. |
|||
| Автор: | ТАТА66 | ||
| Добавлено: | #13 Ср Фев 25, 2009 08:57:26 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Простите как это при патенте налог на землю платить. Мне налоговая уведомление присылала с адм штрафом и заставили все расчеты сдать и уплатить,хотя ИП на патенте и гос Акта нет(квартира в жил.доме).Да платить там всего за год около 900 тенге как ИП. Попробуй не сдай расчеты по земле-замучишься потом бегать в налоговую и доказывать . |
|||
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #14 Ср Фев 25, 2009 12:59:21 |
| Заголовок сообщения: | |
Вот интересно, в каждой налоговой свои порядки, как будто по разным кодексам работают. Я буквально вчера продлевала патент, и инспектор спросила у меня, все ли отчеты сданы, на что я ответила, что расчет на имущество в этом году ИП по патенту сдавать не надо, а земельный как ИП мы не платим, и она согласно кивнула. Ведь ИП, если есть земля, должны сдавать Ф.701.01, и тут уж она бы ко мне прицепилась, поскольку сроки прошли, но - ничего. |
|
| Автор: | ТАТА66 |
| Добавлено: | #15 Ср Фев 25, 2009 13:10:20 |
| Заголовок сообщения: | |
:oops: Получается я напрасно сдала расчет ф.701.01 на 2009 г и за имущество(согласно акта оценки БТИ) зря заплатила? А как тогда понять статью 397 п 4. Налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, является стоимость приобретения объектов налогообложения. В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Выходит что согласно статьи 399 п.8. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, уплачивают налог на имущество не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период. |
|
| Автор: | Мара | ||
| Добавлено: | #16 Ср Фев 25, 2009 13:14:42 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
ой! а это почему? Вообще все физ.лица платят за свои квартиры и налог на имущество ина землю. Это в квитанциях всё приходит, или от КСК которые или отдельные квитанции. При этом расчёт налога на землю делается от квадратных метров квартиры. А когда физ.лицо использует квартру в предпринимательских целях то у него расчет налога на имущество - другой, налоговая как бы "выводит" это начисление из автоматического на то, что бы ИПшник сам подавал расчёт, там и возникает строчка про землю тоже. Всегда так было и в этом году - так же. Kenga, а в какой налоговой вас так "отпустили"? интересно прям. |
|||
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #17 Ср Фев 25, 2009 13:15:59 |
| Заголовок сообщения: | |
Все правильно, налог на имущество надо платить, но теперь не авансовым платежом, а после сдачи декларации: за 2009 г. будем сдавать Ф.700.00 до 31 марта 2010 г., а налог надо будет заплатить до 10 апреля 2010 г. (п.8 ст.399) |
|
| Автор: | Мара | ||||
| Добавлено: | #18 Ср Фев 25, 2009 13:16:38 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
не зря, так и делаю все, почему-то кромеKenga, хотя не понятно Kenga - вы квартиру сдаёте в аренду? Или за какое имущество налог платили как ИП? Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
что-то я упустила, похоже, но нас всех принудили, я даже не посмотрела Кодекс-то на этот предмет (Медеуская Налоговая). Кстати с неё станется с Налоговой, они при оформлении патента на 2009 год, применяли положения Кодеска 2008 в части ограничения суммы дохода. |
|||||
| Автор: | Kenga | ||
| Добавлено: | #19 Ср Фев 25, 2009 13:21:27 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
В Алмалинской. Причем раньше, когда мы сдавали отчетность на бумаге, расчеты на землю просто не принимали (за исключением 2007 г., как я писала выше.) А Ф.701.01 по имуществу не надо сдавать на основании ст.402. Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд: Налог на землю я плачу как физическое лицо по тем квитанциям, которые присылают вместе с коммунальными услугами. Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды: По-моему, назрел вопрос для семинара в Шымкенте, сейчас сформулирую в той ветке. |
|||
| Автор: | Мара |
| Добавлено: | #20 Ср Фев 25, 2009 13:28:14 |
| Заголовок сообщения: | |
5. Суммы текущих платежей налога вносятся налогоплательщиком, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября налогового периода. Вот ведь что, а в налоговой памятки раздавали, что бы народ сдавал расчёты. А закон о Введении ничего там не "поправляет"? Не хотелось в такие мелочи вникать, думала НК автоматом скажет всё как надо сделать. Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд: Это буквально ст. 399 п.5 Вот ведь гадство! а алмалинская рядом с медеуской - дверь в дверь... |
|
| Автор: | ТАТА66 |
| Добавлено: | #21 Ср Фев 25, 2009 13:32:24 |
| Заголовок сообщения: | |
Получается ,что я зря сдала расчет на имущество по ИП на патенте,надо было сидеть до 31.03.2010 года и только потом платить налог на имущество,а сумма у ИП 75000 тн и легче платить по частям,как раньше. Вот у меня вопрос возникает по ИП с временным приостановлением деятельности. ИП на упрощенке в феврале 2008 г переходит на патент и через месяц дает заявление о приостановлении деятельности до марта 2009 года.Есть недвижимость(здание пустует,никто в аренду не берет-кризис) и опять таки был сдан расчет ф. 701.01 на 2009 г. Как здесь надо было поступить ? Сдать расчет или надо ждать 31.03.2010 г и сдать декларацию :%): Я уже совсем запуталась |
|
| Автор: | Мара | ||
| Добавлено: | #22 Ср Фев 25, 2009 13:36:03 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
чудеса в решете какие-то - я сдавала расчёт на землю в 2008ом, поступила как простой налогоплательщик - не вникала, слушалась налоговую.... Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд: Читала где-то, что при приостановлении деятельности - налог на имущесто всё равно плати (с2008го), если не закрылся. |
|||
| Автор: | Kenga | ||||||
| Добавлено: | #23 Ср Фев 25, 2009 13:40:29 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
И еще:
Девочки, а ведь это уже обсуждалось здесь недавно. Вот только с землей вы во мне сомнения зародили по поводу расчетов. Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Да, это так.
Наверное, если сдали расчет, то ничего страшного, только платить теперь надо будет по срокам, как в расчете, а то недоимка будет выходить. |
|||||||
| Автор: | Мара | ||
| Добавлено: | #24 Ср Фев 25, 2009 13:50:29 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Пропустила обсуждение, понадеялась на Налоговую. А меня тоже коснулось, я ещё людей консультировала, вот ведь млин какой-то.
тоже так думаю, всё равно платить же. С землёй, конечно, круто, надо разбираться, а то начислят 2 раза, по расчёту, да по квитанциям, хотя ходила же в отдел по работе с физиками - они мине расчёт на бумажке дали, а инспектор, принимающий расчёт ещё и просил написать комментарий к расчёту - как считался расчёт, и никто ни сном ни духом про новоые положения Кодекса, при этом инспектор именно с патенщиками работал, специализация у них. И к патенту прикладывал бегунок - что когда платить, когда сдавать.... :evil: Добавлено спустя 14 минут 31 секунду: 5. Индивидуальные предприниматели, частные нотариусы, адвокаты исчисляют и уплачивают земельный налог по земельным участкам, используемым в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса.(ст.389 - для юриков) Это по земле - уплата авансовыми платежами Статья 393. Налоговая отчетность 1. Юридические лица (за исключением государственных учреждений), индивидуальные предприниматели, частные нотариусы, адвокаты представляют в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, а также расчет текущих платежей в сроки, установленные настоящей статьей. 2. Расчет текущих платежей по земельному налогу представляется не позднее 15 февраля текущего налогового периода. Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду: так что расчёт подали видимо всё-таки не зря - могли не указывать налог на имущество в этом расчёте, так получается. на 2009 ый год всё в одном расчёте заполняется. |
|||