| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Необходимость переоценки недвижимости |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | ГС |
| Добавлено: | #1 Чт Фев 12, 2009 23:51:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте, ИП (упращенка) построил мастерскую по ремонту авто, документов нет. В данной ситуации необходимо оценить надвижимость, что бы было основание для начисления налога на имущество? Или есть варианты? |
|
| Автор: | ОльгаЛИ | ||
| Добавлено: | #2 Чт Фев 12, 2009 18:56:44 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Совершенно верно. Ст. 397 п. 1: Если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета. А бухучет вы ведете применяя стандарты БУ (НСФО или МСФО). Данный порядок применяется для всех, кроме ИП на патенте. |
|||
| Автор: | Nata1981 |
| Добавлено: | #3 Чт Фев 12, 2009 14:05:20 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо! Значит при выборе оцеки по исторической (первоначальной) стоимости к ИП претензий не будет, что рыночная стоимость недвижимости на данный момент не соответствует балансовой? Налог на имущество можно спокойно платить исходя из балансовой стоимости рассчитанной исходя из исторической стоимости (первоначальной) с учетом износа. |
|
| Автор: | ОльгаЛИ |
| Добавлено: | #4 Ср Фев 11, 2009 22:18:55 |
| Заголовок сообщения: | |
Согласно стандартов БУ вы можете выбрать один из методов учета ОС - модель по исторической (первоначальной стоимости) и модель по справедливой (переоцененной стоимости). Если вы выбираете модель по переоцененной стоимости, то ОС регулярно должно переоцениваться в целях приведения его стоимости к справедливой. По вопросу привлечения профессионального оценщика: стандарт не настаивает на этом, но здесь вопрос в том, что определить справедливую стоимость недвижимости вы вряд ли сами сможете, ввиду сложности оценки, для этого целесообразно привлекать все-же профессионала. |
|
| Автор: | Nata1981 |
| Добавлено: | #5 Ср Фев 11, 2009 21:39:23 |
| Заголовок сообщения: | Необходимость переоценки недвижимости |
Всем доброго дня! согласно НСФО обязятельно ли проводить независимую оценку недвижимости и приводить ее стоимость в бух учете в соответствие с рыночной стоимостью |
|