» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Необходимость переоценки недвижимости

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Nata1981
Добавлено: #1  Ср Фев 11, 2009 21:39:23
Заголовок сообщения: Необходимость переоценки недвижимости
Всем доброго дня!
согласно НСФО обязятельно ли проводить независимую оценку недвижимости и приводить ее стоимость в бух учете в соответствие с рыночной стоимостью
Автор: ОльгаЛИ
Добавлено: #2  Ср Фев 11, 2009 22:18:55
Заголовок сообщения:
Согласно стандартов БУ вы можете выбрать один из методов учета ОС - модель по исторической (первоначальной стоимости) и модель по справедливой (переоцененной стоимости). Если вы выбираете модель по переоцененной стоимости, то ОС регулярно должно переоцениваться в целях приведения его стоимости к справедливой. По вопросу привлечения профессионального оценщика: стандарт не настаивает на этом, но здесь вопрос в том, что определить справедливую стоимость недвижимости вы вряд ли сами сможете, ввиду сложности оценки, для этого целесообразно привлекать все-же профессионала.
Автор: Nata1981
Добавлено: #3  Чт Фев 12, 2009 14:05:20
Заголовок сообщения:
Спасибо!
Значит при выборе оцеки по исторической (первоначальной) стоимости к ИП претензий не будет, что рыночная стоимость недвижимости на данный момент не соответствует балансовой? Налог на имущество можно спокойно платить исходя из балансовой стоимости рассчитанной исходя из исторической стоимости (первоначальной) с учетом износа.
Автор: ОльгаЛИ
Добавлено: #4  Чт Фев 12, 2009 18:56:44
Заголовок сообщения:
Nata1981 говорит:
Спасибо!
Значит при выборе оцеки по исторической (первоначальной) стоимости к ИП претензий не будет, что рыночная стоимость недвижимости на данный момент не соответствует балансовой? Налог на имущество можно спокойно платить исходя из балансовой стоимости рассчитанной исходя из исторической стоимости (первоначальной) с учетом износа.


Совершенно верно. Ст. 397 п. 1: Если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.

А бухучет вы ведете применяя стандарты БУ (НСФО или МСФО).
Данный порядок применяется для всех, кроме ИП на патенте.
Автор: ГС
Добавлено: #5  Чт Фев 12, 2009 23:51:19
Заголовок сообщения:
Здравствуйте, ИП (упращенка) построил мастерскую по ремонту авто, документов нет. В данной ситуации необходимо оценить надвижимость, что бы было основание для начисления налога на имущество? Или есть варианты?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ