» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Вычеты по жилищным займам в 2005 г.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #1  Пт Янв 21, 2005 17:22:44
Заголовок сообщения: Вычеты по жилищным займам в 2005 г.
Дорогие коллеги!
Разъясните пожалуйста пп.7 п.1 статьи 152 Кодекса о налогах действующий с 01.01.05.
В моём печатном издании указанно, цитирую "суммы, направленные на погашение вознаграждения по жилищным займа, полученным физическим лицом - резидентом Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках на ремонт, строительство или приобритение жилища на территории Республики Казахстан."
Вопрос возникает следующий. Сучествует ли такое понятие как "жилищные строительные сберегательные банки" или издатели просто не проставили запятые? И если существует такое понятие то чем данный институт отличается от обычно комерческого банка?
Заранее благодарю участников![/b]
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #2  Пн Янв 24, 2005 16:15:19
Заголовок сообщения:
Существуют ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ (ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ) ЖИЛИЩНЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫМИ БАНКАМИ, утверждены постановлением Правления Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 15.03.2004 N 81


Согласно которым: ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В настоящих Правилах используются следующие понятия:
1) вознаграждение по займу - плата за предоставленный жилищный заем (промежуточный жилищный заем), определенная в процентном выражении к основному долгу (сумме займа) из расчета годового размера причитающихся банку денег;
2) основной долг (сумма займа) - сумма денег, предоставленная банком в кредит в соответствии с условиями договора банковского займа;
3) погашение займа - возврат основного долга (суммы займа) и вознаграждения по нему.
2. Банк предоставляет жилищные займы (промежуточные жилищные займы) в соответствии со своей внутренней кредитной политикой и общими условиями проведения операций.
3. Банк предоставляет жилищные займы в соответствии с условиями договоров о жилищных строительных сбережениях и банковского займа.
4. Промежуточные жилищные займы предоставляются при условии накопления вкладчиком минимально необходимой суммы денег, определенной в договоре о жилищных строительных сбережениях.
5. Жилищные займы (промежуточные жилищные займы) предоставляются только для целей улучшения жилищных условий. Лицо, получившее жилищный заем (промежуточный жилищный заем) обязано подтвердить его целевое использование в предусмотренный договором о жилищных строительных сбережениях и договором банковского займа срок, предоставив банку соответствующие документы (договор купли-продажи, мены, квитанции об оплате строительных работ, прочие подтверждающие документы). Документы предоставляются в оригиналах и копиях с оригиналов. Оригиналы возвращаются после их сравнения с копиями с оригиналов на соответствие.
Внутренней кредитной политикой банка могут быть предусмотрены дополнительные требования к перечню документов о целевом использовании жилищных займов (промежуточных жилищных займов).
6. Жилищные займы (промежуточные жилищные займы) предоставляются и погашаются только в тенге.
7. Промежуточный жилищный заем предоставляется на срок, не превышающий срок жилищного займа.
8. Ставка вознаграждения по жилищному займу определяется банком и вкладчиком жилищных строительных сбережений в момент заключения договора о жилищных строительных сбережениях в рамках утвержденных общих условий проведения операций, остается неизменной в течение срока накопления жилищных строительных сбережений и использования жилищного займа и не должна превышать ставку вознаграждения по вкладам по каждому заемщику более, чем на три процента годовых.
9. Ставка вознаграждения по промежуточному жилищному займу рассчитывается банком самостоятельно и определяется в соответствии с действующими на момент заключения договора банковского займа общими условиями проведения операций и может изменяться в течение срока использования промежуточного жилищного займа в соответствии с внутренней кредитной политикой и общими условиями проведения операций.
10. Для получения жилищного займа (промежуточного жилищного займа) вкладчик обращается в банк с письменным заявлением, в котором указывается целевое направление займа, сумма займа, срок погашения и обеспечение по займу.
11. Промежуточный жилищный займ предоставляется на основе накопленной минимально необходимой суммы денег, оценки платежеспособности (дохода) заемщика, а также предоставленного обеспечения по нему.
12. Банк может принять в расчет платежеспособности заемщика, дополнительно к его доходу по основному месту работы один из следующих доходов:
1) доходы, получаемые заемщиком от иной деятельности, разрешенной законодательством Республики Казахстан;
2) доход супруги(а) заемщика по одному месту работы.
13. Комиссия за оформление договора банковского займа при предоставлении жилищного займа не взимается, а при оформлении договора банковского займа при предоставлении промежуточного жилищного займа порядок взимания комиссии определяется внутренней кредитной политикой и общими условиями проведения операций банка.
14. Все расходы, связанные с оформлением залога, оплачиваются заемщиком, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
15. Погашение жилищного займа (промежуточного жилищного займа) осуществляется по графику платежей с одновременной уплатой вознаграждения за пользование займом.
16. При получении жилищного займа задолженность по промежуточному жилищному займу, в случае ее наличия, погашается вкладчиком жилищных строительных сбережений. Для погашения задолженности по промежуточному жилищному займу может быть использован жилищный заем.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #3  Ср Янв 26, 2005 10:38:55
Заголовок сообщения:
Спасибо большое Бух за исчерпывающий ответ!

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ