» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Относятся ли риэлторские услуги к консультационным? Может ИП на СНР оказывать риэлторские услуги?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #1  Сб Дек 28, 2013 11:44:36
Заголовок сообщения:
nadeena, вам сначала надо перейти на ОУР, а уже потом заключать договора. Иначе сделка будет недействительной, ну и последствия вы сами знаете.
Автор: nadeena
Добавлено: #2  Сб Дек 28, 2013 11:05:44
Заголовок сообщения:
Трудоголик2, большое спасибо.

Добавлено спустя 11 минут 7 секунд:

Еще вопрос. А если в этом году совершим сделку, подадим заявление на переход на ОУР. Сделка не будет считаться противозаконной, так как на этот момент ИП еще не имел права этим заниматься. И вообще какие последствия?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #3  Сб Дек 28, 2013 10:43:38
Заголовок сообщения:
nadeena, читаю, что не можете, т.к. ваши услуги попадают под понятие "агентский договор". Ст 428 НК
Цитата:
3. Специальный налоговый режим не вправе применять:
.....
6) налогоплательщики, осуществляющие деятельность на основании агентских договоров (соглашений).
Для целей настоящего подпункта под агентскими договорами (соглашениями) понимаются договоры (соглашения) гражданско-правового характера, заключенные в соответствии с законодательством Республики Казахстан, по которым одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны определенные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны;

Автор: nadeena
Добавлено: #4  Сб Дек 28, 2013 10:12:11
Заголовок сообщения:
Доброе утро уважаемые коллеги! С наступающим Новым Годом всех!
Вновь поднимаю эту тему, так как произошло немало изменений в законодательстве.
ИП на упрощенном режиме хочет заняться риэлторской деятельностью. Основной вид деятельности-передача нежилого имущества в аренду. Может ли он заниматься этими дополнительными услугами?
Автор: Juliya
Добавлено: #5  Пн Сен 14, 2009 16:38:53
Заголовок сообщения:
Я-Татьяна говорит:
Если что пишите

Спасибо, ну конечно буду писать, куда ж мне еще обращаться
:)
Автор: Я-Татьяна
Добавлено: #6  Пн Сен 14, 2009 16:37:55
Заголовок сообщения:
Если что пишите:))))
Автор: Juliya
Добавлено: #7  Пн Сен 14, 2009 16:29:18
Заголовок сообщения:
Я-Татьяна
Оксана_К
Спасибо Вам большое за разъяснения! Никогда с ИП не сталкивалась, для меня это все темный лес! :oops:
Автор: Оксана_К
Добавлено: #8  Пн Сен 14, 2009 16:27:38
Заголовок сообщения:
Не проблема. Просто написать заявление. Ст. 435 п. 3, 4 Налогового Кодекса
"3. Прекращение применения специального налогового режима на основе упрощенной декларации производится на основании налогового заявления либо по решению налогового органа в случаях, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи.
4. Если налогоплательщик принял решение добровольно прекратить применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации, прекращение указанного режима производится налоговым органом с месяца, следующего за месяцем, в котором представлено налоговое заявление."
Автор: Я-Татьяна
Добавлено: #9  Пн Сен 14, 2009 16:27:27
Заголовок сообщения:
Нет п.3-4 ст.435 НК РК прекращение СНР на основе упрощенной декларации производится налоговым органом с месяца следующего за месяцем, в котором представлено налоговое заявление.
Автор: Juliya
Добавлено: #10  Пн Сен 14, 2009 16:14:13
Заголовок сообщения:
А если ИП работает на упрощенке(или на основе патента) перейти на общеустановленный не проблема?
Автор: Я-Татьяна
Добавлено: #11  Пн Сен 14, 2009 16:11:28
Заголовок сообщения:
К тому же в чем проблема работайте по общеустановленному порядку и никаких споров.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Ваш вопрос был
Juliya говорит:
Может ли он оставаться ИП, или ему необходимо открывать ТОО?

А не применение СНР
Автор: Juliya
Добавлено: #12  Пн Сен 14, 2009 16:10:01
Заголовок сообщения:
Будут оказываться посреднические услуги между продавцом и покупателем недвижимости.
Автор: Оксана_К
Добавлено: #13  Пн Сен 14, 2009 16:09:49
Заголовок сообщения:
Интересно получается...
В нашей налоговой ИП с риэлторскими услугами не регистрируют на упрощенку...
Автор: Я-Татьяна
Добавлено: #14  Пн Сен 14, 2009 16:07:38
Заголовок сообщения:
Оксана_К говорит:
государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

Ребят, но риэлторы не занимаются гос. регистрацией. Они осуществляют услуги по покупке и продаже недвижимости. Как в письме НК указано "вид деятельности «Купля-продажа объектов недвижимости».

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

Во втором письме ни слова о риэлтерской деятельности не сказано....
Автор: Juliya
Добавлено: #15  Пн Сен 14, 2009 16:06:34
Заголовок сообщения:
Письма противоречат друг другу, а разница у них в 1 месяц.
Автор: Я-Татьяна
Добавлено: #16  Пн Сен 14, 2009 15:58:46
Заголовок сообщения:
Риэлторство не входит в консультационные. По этому вопросу и письмо НК есть (правда старое, но суть от этого не изменилась) см. во вложении
Автор: Оксана_К
Добавлено: #17  Пн Сен 14, 2009 15:58:39
Заголовок сообщения:
Риэлторская деятельность относится к юридическим услугам.
ОКЭД 74119 Прочая деятельность в области права

Этот подкласс включает:
– защиту интересов субъектов хозяйствования в хозяйственных судах;
– консультирование по юридическим вопросам, касающимся деятельности субъектов хозяйствования;
– подготовку правовых документов, связанных с деятельностью субъектов хозяйст-вования (индивидуальных предпринимателей и юридических лиц): приказов, дого-воров, уставов и аналогичных документов;
– юридические услуги, связанные с продажей имущества на аукционах;
– деятельность в области патентования и авторского права;
– деятельность управляющего в производстве по делу об экономической несостоя-тельности (банкротстве);
– государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
– прочую деятельность в области права, не включенную в другие группировки.

+ Письмо НК МФ РК от 07 марта 2006 года НК-УНП-5-17/1889
Автор: Juliya
Добавлено: #18  Пн Сен 14, 2009 15:53:52
Заголовок сообщения:
Риэлторство точно входит в число консультационных услуг? А где можно уточнить?
Автор: Оксана_К
Добавлено: #19  Пн Сен 14, 2009 15:51:45
Заголовок сообщения: Относятся ли риэлторские услуги к консультационным? Может ИП на СНР оказывать риэлторские услуги?
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=251090#251090
А этот ИП и может работать только в общеустановленном режиме.
Ст. 428 п. 4 пп. 2 Налогового Кодекса - "Спец. налоговый режим не распространяется на консультационные услуги." Риэлторство входит в их число.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ