» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Есть ли разграничение между имуществом физ.лица и ИП, являющегося этим же физ.лицом

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Сергей(П-П)
Добавлено: #1  Пн Май 14, 2007 16:04:12
Заголовок сообщения:
Господа, вдумайтесь, в свете того, что во вновь принятом законе о БУ
ИП по упрощенке будут вести бухгалтерский учет, верно ли что ИП я так понял сдают в аренду квртиры оформленные не на ИП а на физические лица. Если бы ИП и физическое лицо являющиеся этим ИП было одно и тоже то не требовалось бы регистрация в качестве ИП.
Если действительно ИП по упрощенке будут вести БУ, тогда результатом согласно того же закона будет сдача и финотчетности (может быть упрощенной, н-р: Баланс, Отчет о ФХД, Отчет о движении денег). Имущество которое сдается в аренду там должно присутствовать. Если же оно будет числится еще и на физ лице. Налог на имущество будет платиться дважды за ИП и за физ лицо. Или я не прав? Есть ли разграничение между имуществом физ лица и ИП, являющимся этим же физ лицом?
Автор: Elis
Добавлено: #2  Вт Май 15, 2007 00:22:43
Заголовок сообщения:
ИМХО, ИП и так является физическим лицом. У них и РНН один (т.е. РНН физлица является РНН-ом Индивидуального Предпринимателя в случае регистрации такового). Разница в налогообложении в том, что по имуществу, не используемому в предпринимательской деятельности, физлицо платит налог на имущество 0.1%, а если имущество используется в предпринимательской деятельности, тогда то же физлицо платит уже 0.5% и подает Декларацию, причем в этом случае это имущество продолжает числится на этом же физлице.

С вашим постом (19) не согласна
Сергей(П-П) говорит:
Где-то я слышал, что чтобы сдавать имущество в аренду от ИП нужно вывести его из состава жилого фонда и оформить как имущество ИП.
Либо ИП пусть возмет в аренду у физ. лица и в свою очередь сдает в аренду для получения дохода, либо является посредником для сдачи имущества физ лица и имеет доход от посредничиских услуг.

Из состава жилого фонда помещение выводится, если меняется цель использования помещения. А если ИП сдает квартиру под проживание, то почему же нужно выводить ее из жилого фонда?

И еще, вы здесь имеете в виду аренду ИП у физ лица, в смысле сам у себя?
Автор: Сергей(П-П)
Добавлено: #3  Вт Май 15, 2007 09:22:29
Заголовок сообщения:
Я слышал насчет вывода из состава жилого фонда от консультирующего инспектора, при случае уточню. Elis я все-таки думаю что ИП и он же физ. лицо с точки зрения НК разные люди. Я уже написал, если было бы одно и тоже тогда для чего регистрация в качестве ИП? Пусть физ лицо само платит налоги и сдает упрощенку ведь по вашему "РНН один".
Второе, ответьте мне пожалуйста на вопрос: я будучи физ лицом приобрел машину, недавно я зарегистрировался как ИП по упрощенке
для оказания услуг по сопровождению ПО. Должен ли я автоматически начать сдавать расчеты по охране окружающей среды, если я транспорт не использую в предпринимательской деятельности, то есть не провожу ни бензин, ни запчасти, ни что либо другое касаемое авто, но как физическое лицо я на нем езжу, а РНН один.
В подтверждение своих слов скажу, что квитанции на имущественный налог за квартиру приходят несмотря на РНН мне как физическому лицу а не как ИП и в выписках по ИНИСу не фигурируют.
Автор: Elis
Добавлено: #4  Вт Май 15, 2007 18:14:15
Заголовок сообщения:
Сергей(П-П) говорит:
Elis, я все-таки думаю что ИП и он же физ. лицо с точки зрения НК разные люди. Я уже написал, если было бы одно и тоже тогда для чего регистрация в качестве ИП? Пусть физ лицо само платит налоги и сдает упрощенку ведь по вашему "РНН один".

Именно для того, чтобы налоговая могла контролировать - сдало это физлицо налоговые отчеты или не сдало, заплатило налоги или нет.
Ведь большая часть физлиц не занимается индивидуальной предпринимательской деятельностью. Их же всех не заставишь постоянно сдавать пустографки.
Для этого и заставляют зарегистрироваться в качестве ИП и декларировать свои доходы. Вот таких физлиц НК начинает уже контролировать.

Второе. Не должен. Т.к. вы не используете это имущество в предпринимательской деятельности.

Сергей(П-П) говорит:
В подтверждение своих слов скажу, что квитанции на имущественный налог за квартиру приходят несмотря на РНН мне как физическому лицу а не как ИП и в выписках по ИНИСу не фигурируют.

Потому, что вы не используете эту квартиру в предпринимательской деятельности. Т.е. вы не получаете от нее доход, вы просто в ней живете. Это называется "для личных нужд".

Ведь опять же, вернемся тому, что наше налоговое законодательство основано на декларативном принципе. Как ИП задекларировало свои доходы, расходы, имущество - так все и платится.
Но иногда проверяется. И если вдруг проверка обнаружит, что за проживание своей жены в вашей квартире вы берете с нее денюжку, все... приплыли, значит должны были платить не 0.1%, а 0.5% налога на имущество (шутке).


К сожалению, подтвердить свои слова какими-либо конкретными нормативными актами не могу. Т.е. это только мое мнение.

Добавлено спустя 41 минуту 49 секунд:

Марика говорит:
Кто-нить уточните пожалуйста, что там про балансовую стоимость? что-то я упустила. Имущество теперь платится с балансовой стоимости??? С какого числа?

Марика, не боИтесь, все осталось по прежнему...
балансовая - это первоначальная минус остаточная.
Причем эти понятия в таком контексте введены уже давно, году эдак в 2000 (до этого были понятия балансовая и остаточная, а с 2000 "балансовая" стала "первоначальная", "остаточная" стала "балансовая").
Просто наконец-то, не прошло и семи лет, как Налоговый Кодекс поспел за Стандартами бухучета.
Автор: Сергей(П-П)
Добавлено: #5  Ср Май 16, 2007 09:21:49
Заголовок сообщения:
Уточнил квартира вывыодится из состава жилфонда если ее дальнейшие использование планируется не в качестве квартиры, а помещения для других целей.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ