| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Налоговая база для налога на имущество - как часто надо делать переоценку |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #1 Вс Янв 17, 2010 12:36:23 |
| Заголовок сообщения: | Налоговая база для налога на имущество - как часто надо делать переоценку |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=296973#296973 Подскажите, пожалуйста в 2009 году 4 февраля была куплена квартира . 15 февраля был сдан расчет тукущих платежей по налогу на имущество из расчета 0.5% от всей суммы , указанной в договоре купли-продаже (4920000*0.5%=24600) . Правильно ли это? и второй вопрос , подскажите как расчитать сумму налога на имущество на 2010 год с учетом аммортизации? |
|
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #2 Вт Янв 19, 2010 00:51:10 |
| Заголовок сообщения: | |
gulya2949179, вы ИП или ТОО? По какому режиму налогообложения работаете? |
|
| Автор: | NataV |
| Добавлено: | #3 Вт Янв 19, 2010 08:59:07 |
| Заголовок сообщения: | |
gulya2949179, для таких объектов налоговики заставляют делать оценку (ежегодно) в БТИ, и налог исчислять исходя из оценочной стоимости, без начисления износа. |
|
| Автор: | sh"oks1 |
| Добавлено: | #4 Вт Янв 19, 2010 10:10:56 |
| Заголовок сообщения: | |
NataV не согласна с Вами.Ст.397 НК гласит,что базой для начисления налога на имущество для ИП и юр.лиц является среднегодовая балансовая стоимость стоимость объекта,а как начисляется такая стоимость все знают(та же статья 397 пункт 2).Оценку делают не только БТИ,а также организации,имеющие лицензию на такой вид деятельности.Такая оценка проводится 1 раз в 3-4 года |
|
| Автор: | NataV |
| Добавлено: | #5 Вт Янв 19, 2010 11:30:40 |
| Заголовок сообщения: | |
п.4 ст.397 (у нас просто недвижимость только на ИП). Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд: причем на патенте |
|
| Автор: | Kenga | ||
| Добавлено: | #6 Вт Янв 19, 2010 13:15:21 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Если вы ИП на патенте, то правильно так
Амортизацию вам начислять не надо, т.к. ИП на патенте бухучет не ведут. Вы руководствуетесь именно п.4 ст.397 и каждый год у вас налоговой базой является стоимость приобретения по договору купли-продажи без амортизации и переоценки. Добавлено спустя 58 минут 23 секунды: Да, еще такой момент: ИП на патенте Расчет по налогу на имущество не сдают, только по земле. А по имуществу - сразу декларацию ф.700.00. |
|||
| Автор: | sh"oks1 |
| Добавлено: | #7 Вт Янв 19, 2010 14:18:19 |
| Заголовок сообщения: | |
что-то я не пойму,вопрос ведь был [quote="gulya2949179"]расчитать сумму налога на имущество на 2010 год с учетом аммортизации? а раз с учетом амортизации-значит однозначно Ип не на патенте.На патенте ,да согласна сKenga,а если другой режим обложения то уже с учетом амортизации |
|
| Автор: | Kenga | ||||
| Добавлено: | #8 Вт Янв 19, 2010 14:55:56 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Честно говоря, я не сразу поняла, кто ответил на мой вопрос
Думала, что отвечаю gulya2949179, а оказалось NataV. Кстати, непонятно, на каком основании
По-моему, это решает каждый сам, проводить такую переоценку или нет, кроме ИП на патенте, по объектам, у которых отсутствует первоначальная стоимость. |
|||||
| Автор: | sh"oks1 | ||||
| Добавлено: | #9 Вт Янв 19, 2010 15:04:03 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Когда получу письменный ответ-надеюсь,что там будут и основания указаны |
|||||
| Автор: | Светляк |
| Добавлено: | #10 Вт Янв 19, 2010 15:19:45 |
| Заголовок сообщения: | |
Kenga, sh"oks1, может, вот эта ссылка подойдет и в этом случае: http://balans.kz/viewtopic.php?p=223787#223787 |
|
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #11 Вт Янв 19, 2010 15:46:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Точно, так вот откуда растут ноги у этих "3-4-5" лет! |
|
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #12 Вт Янв 19, 2010 17:23:46 |
| Заголовок сообщения: | |
Извините, что заставила гадать . У меня вопрос по ИП-упращенный режим, налог на имущество был начислен согласно сумы в договоре купли-продажи с учетом амортизации . Я не правильно написала, что 4920000*0,5%. На самом деле амортизация 5%, сумма налога составила 24080тг. Квартира покупалась как жилое помещение, затем было выведено из жилого фонда, но оценку не делали. Как дальше быть - делать оценку или же оставить сумму по договору купли-продажи и начислять налог на имущество дальше с учетом амортизации. |
|
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #13 Ср Янв 20, 2010 21:20:01 |
| Заголовок сообщения: | |
пожалуйста, ответьте. Очень хотелось бы знать ваше мнение. |
|
| Автор: | Kenga | ||||
| Добавлено: | #14 Ср Янв 20, 2010 22:05:54 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
gulya2949179, поскольку вы ИП на упрощенке, то обязаны вести бухучет, и п.4 ст.397 на вас не распространяется, т.е.
вы не имеете права. Вы должны исчислять налог на имущество согласно п.1 ст.397:
т.е. с учетом амортизации. Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: gulya2949179, а это что такое http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=23554 ?! Вам же оказывается уже все разжевали, вы зачем нам голову тут морочите? |
|||||
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #15 Вт Янв 26, 2010 13:09:59 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте. Вопрос в другом : аммортизация расчитана и налоги уплачены согласно суммы, указанной в договоре купли-продажи, нужно ли делать оценку имущества и как часто ее надо делать? Или можно оставить эту сумму? |
|
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #16 Вт Янв 26, 2010 13:25:01 |
| Заголовок сообщения: | |
Почитайте по ссылке, которую дала Светляк http://balans.kz/viewtopic.php?p=296912#296912 |
|
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #17 Вт Янв 26, 2010 13:30:04 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
gulya2949179
Частота проведения переоценок зависит от изменений в справедливой стоимости объектов(рыночной стоимости) недвижимости,зданий и оборудования.Частые переоценки не требуются для объектов недвижимости,зданий и оборудования с незначительными изменениями справедливой стоимости,такие объекты могут переоцениваться каждые 3-5 лет.(МСБУ (IAS)16 п.32,33,34,35). С ув. |
|||
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #18 Вт Янв 26, 2010 13:41:47 |
| Заголовок сообщения: | |
Значит первые3-5 лет я смело могу считать налог с суммы, указанной в договоре купли-продажи, а через скажем пять лет сделать переоценку? |
|
| Автор: | Христина Ивановна | ||
| Добавлено: | #19 Вт Янв 26, 2010 13:54:24 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
|
|||
| Автор: | Ин |
| Добавлено: | #20 Ср Фев 03, 2010 12:45:26 |
| Заголовок сообщения: | |
здравствуйте мы ИП на упрощенке мы берем в НК оцен.стоимость и умножаем на 0,5% это правильно? |
|
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #21 Ср Фев 03, 2010 16:49:40 |
| Заголовок сообщения: | |
Нет. Выше написано как правильно сделать, нужно взять среднегодовую балансовую стоимость , т.е с учетом аммортизации на год и, а потом умножать на 0.5%. Выше по ссылке в сообщении 14 все разжевано? А как Вы берете в НК оцен. стоимость, это что? |
|
| Автор: | Ин |
| Добавлено: | #22 Ср Фев 03, 2010 16:51:44 |
| Заголовок сообщения: | |
Они мне дали оцен.стоимость в Бост.НУ. и сказали * 0,5%. |
|
| Автор: | Незнайка1 |
| Добавлено: | #23 Ср Фев 03, 2010 17:07:09 |
| Заголовок сообщения: | |
Почитайте здесь. Раз Вы ИП ну упрощенке, Вы обязаны вести бух.учет и исчлять от среднегодовой ост.стоимости. Можете почитать здесь http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=23554 http://balans.kz/viewtopic.php?p=296912#296912 и в этой же теме, только выше Вашего сообщения.Все очень подробно расписано! :) |
|
| Автор: | Адэль |
| Добавлено: | #24 Чт Фев 11, 2010 14:44:01 |
| Заголовок сообщения: | |
да, Вы вправе в этом. Так как юр лицо 1,5% на 2010 г.г. а ИП 0,5 %. Так как Вы ИП, берем по остаточной стоимости, и умножаем 0,5 и делим на 4. И вот ваш расчет. |
|