| Аренда квартиры под офис у физического лица
|
|
|
|
#1 Пт Апр 22, 2005 18:06:11
|
Сообщить модератору
|
|
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=313456#313456
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто знает. ТОО хочет арендовать квартиру под офис у физического лица, которое имеет ИП-патент, но по другому виду деятельности. Нужно ли выводить квартиру из жилого фонда? Если нет, то что делать с "экологией"? Хотя меня терзают смутные сомнения, что выводить все-таки нужно, но, может, есть какие-то варианты попроще?
Всем заранее спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Tomcha
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Вс Апр 24, 2005 12:26:27
|
Сообщить модератору
|
|
Для того чтобы вывести квартиру из жилого фонда, минимум нужно иметь право собственности на эту квартиру, а у вас этого права нет. Поэтому заключаете договор аренды с хозяином квартиры, где оговариваете все условия, в том числе и вывоз мусора. Желательно, чтобы он встал на учет в НК по этому виду доходов, если упрощенка, то просто + к другим доходам.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Евлеша
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Solitary
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Июн 30, 2009 13:25:38
|
Сообщить модератору
|
|
| Евлеша говорит: |
|
а) у физического лица: |
удерживается ИПН с суммы договора аренды (10%)
| Евлеша говорит: |
|
б) у физического лица - ИП по патенту |
ИП по патенту сам отчитывается в НУ по всем налогам
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Baskervil
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Июн 30, 2009 13:28:46
|
Сообщить модератору
|
|
| Евлеша говорит: |
|
Доброго всем дня. Скажите какие налоги, придется платить ТОО общеуст. порядок, если оно будет арендовать квартиру: а) у физического лица: б) у физического лица - ИП по патенту? |
Вообще-то арендная плата это расход ТОО, если имеете в виду ваши действия как налогового агента, то:
а). удерживаете с ФЛ ИПН у источника выплаты;
б). доход ИП не облагается у источника выплаты.
Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Меня опередили 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Евлеша
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Июн 30, 2009 13:41:29
|
Сообщить модератору
|
|
| Solitary говорит: |
|
удерживается ИПН с суммы договора аренды (10%) |
, т.е ТОО например заключает договор аренды с физич. лицом, по договору месячная оплата=40000; ТОО платит 40000*10%=4000, тенге, правильно я поняла если у физич. лица арендовать, а само физ лицо ничего не платит никуда. В варианте б) ИП по патенту, какую сумму налога будет ИП платить с 40000 тенге.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Solitary
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Июн 30, 2009 13:46:13
|
Сообщить модератору
|
|
| Евлеша говорит: |
|
т.е ТОО например заключает договор аренды с физич. лицом, по договору месячная оплата=40000; ТОО платит 40000*10%=4000, тенге, правильно я поняла если у физич. лица арендовать |
правильно
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Евлеша
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Июн 30, 2009 13:50:04
|
Сообщить модератору
|
|
и еще не могу понять если арендовать у физич. лица, то какие документы об оплате, может предоставить это самое физич. лицо и как на вычеты потом брать арендную плату если не будет ни сч/ф ни чека ККМ?
Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
и на какую статью или документ сослаться при объяснении налогооблажения
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вт Июн 30, 2009 13:56:39
|
Сообщить модератору
|
|
Евлеша, договор с физлицом и акт выполненных работ.
Ксерокопию его удостоверения личности и РНН.
О каком СФ речь, вы же НДС в зачет не берете?
Сослаться на Закон о бухучете и финотчетности, там есть статья о первичных документах.
Печати у физлица нет, поэтому она не ставится с его стороны на договоре и АВР.
Остальное - как с юрлицом или с ИП.
Добавлено спустя 28 секунд:
В договоре и акте выполненных работ нужно сделать заметку об удержании ИПН.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Евлеша
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Вт Июн 30, 2009 14:07:32
|
Сообщить модератору
|
|
| Elis говорит: |
договор с физлицом и акт выполненных работ.
Ксерокопию его удостоверения личности и РНН. |
, теперь понятно, я не сталкивалась с арендой и покупкой у физлица. Всем спасибку в копилку, выручили.
Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
| Kenga говорит: |
|
а как вы отчитываетесь, когда нанимаете физ.лицо по договору ГПХ выполнить какую-то работу? Договор аренды с физ.лицом - тот же самый договор ГПХ. |
не было таких случаев
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Пн Авг 10, 2009 15:00:28
|
|
|
| Евлеша говорит: |
| Solitary говорит: |
|
удерживается ИПН с суммы договора аренды (10%) |
, т.е ТОО например заключает договор аренды с физич. лицом, по договору месячная оплата=40000; ТОО платит 40000*10%=4000, тенге, правильно я поняла если у физич. лица арендовать, а само физ лицо ничего не платит никуда. В варианте б) ИП по патенту, какую сумму налога будет ИП платить с 40000 тенге. |
А что Вы скажете о таком варианте:
44444 - начислено по акту оказанных услуг
4444 - удержание ИПН (10%)
44444-4444=40000 к выплате
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
