| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Как оптимизировать налоги при покупке здания у ИП на упрощенке? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Viсtor |
| Добавлено: | #1 Пн Май 31, 2010 17:48:59 |
| Заголовок сообщения: | Как оптимизировать налоги при покупке здания у ИП на упрощенке? |
Добрый день. Покупаем здание у ИП на упрощенке. Он ставить условие, что мы берем на себя все его налоги. Т.е. он скажем 500 тыс дол. чистыми должен получить, после уплаты им налогов. Как минимизировать налогообложение, все разумеется должно быть легально? |
|
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #2 Пн Май 31, 2010 21:37:11 |
| Заголовок сообщения: | |
Вам надо учесть вот что: при покупке здания вы одновременно приобретаете и земельный участок, на котором находится это здание. Вам надо выяснить, какова балансовая стоимость здания по бухучету у ИП и какова первоначальная стоимость земельного участка. Для чего это нужно: ИП должен будет сдать Форму 220, и в ней полученный доход от реализации здания будет складываться из двух видов дохода: 1) доход от выбытия фиксированных активов, полученный при реализации здания и определенный в соответствии со ст.92 НК; 2) доход от прироста стоимости, полученный при реализации земельного участка и определенный в соответствии с п.2, 3 ст.87 НК. И вот тут вы возможно можете как-то поиграть суммами, указав в договоре купли-продажи отдельно стоимость здания и земельного участка. Кроме того, думаю, что вам, как покупателю, из общей суммы выгоднее стоимость самого здания указать поменьше (т.к. в дальнейшем придется платить налог на имущество, а он зависит от балансовой стоимости), а стоимость приобретения земельного участка указать побольше (т.к. в дальнейшем придется платить земельный налог, а он зависит от площади участка, но не от его стоимости). В этом ничего противозаконного нет, т.к. в реальности, если здание находится в престижном месте, то земельный участок часто стоит дороже самого здания. Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Подробнее о доходе от выбытия ФА и от прироста стоимости http://balans.kz/viewtopic.php?t=24749 |
|