» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Нецелевое использование ЗУ - какие действия может предпринять НУ

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Kira_mass
Добавлено: #1  Чт Июл 15, 2010 10:55:40
Заголовок сообщения: Нецелевое использование ЗУ - какие действия может предпринять НУ
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста. Ситуация такая: Физическое лицо имеет земельный участок с целевым назначением "Строительство торгового комплекса и офисов". ИП у данного физлица нет. Этот участок он представляет в пользование безвозмездно ИП, который использует данный участок в своей деятельности - платная автостоянка. В соглашении просто сказано "обеспечение сохранности ЗУ"
Физическое лицо уплачивает земельный налог самостоятельно согласно целевому использованию в земельном акте на код 104302. Какие действия может предпринять налоговое управление к хозяину участка в связи с не целевым использованием его ИП. ИП налоги со своей деятельности уплачивает, имеет кассовый аппарат.
С земельным комитетом вроде понятно - могут оштрафовать за не целевое и дать предписание на устранение нарушения. Не понятно только с налоговой.
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #2  Чт Июл 15, 2010 11:53:57
Заголовок сообщения:
Kira_mass, не совсем ваше, но почитайте:

Цитата:
Вопрос №341: Физическое лицо сдает компании в аренду, принадлежащий ему земельный участок, безвозмездно предоставленный ему для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства. Компания организовала на нем склад промышленных материалов. Должно ли в данном случае физическое лицо произвести доплату за нецелевое использование участка. -если да, то может ли пострадать в случае неуплаты компания- арендатор
Ответ: В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Республики Казахстан собственники земельных участков обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением.
Цитата:
Землепользователи не имеют право самостоятельно изменять целевое назначение земельного участка при отчуждении и передаче права землепользования
. За данное нарушение в соответствии со ст.253 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для индивидуального жилищного строительства, под иные цели, предусмотрено платное предоставление земельных участков, в соответствии со ст.9 Земельного кодекса Республики Казахстан, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения.

Автор: imb
Добавлено: #3  Чт Июл 15, 2010 12:11:02
Заголовок сообщения:
Kira_mass, если есть разница по сумме налога между видами использования: строительство офисов и автостоянка, то соответственно сделают доначисление налога и пени. ЗУ зарегистрирован, фактического сокрытия объекта нет, занижение суммы налога тоже не предъявишь, ни деклараций , ни расчетов. Так что скорее всего только налог и пеня.
Штраф сможет предъявить зем.ком. Это ст. 253 КоАП. Рассматривать это нарушение земельный уполномочен.
Цитата говорит:
Ст. 253. Использование земель не по целевому
назначению
Использование земель не по целевому назначению - влечет предупреждение или штраф на физических лиц в размере до десяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от десяти до тридцати, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятидесяти до ста двадцати месячных расчетных показателей.

Автор: Kira_mass
Добавлено: #4  Чт Июл 15, 2010 12:28:57
Заголовок сообщения:
С земельным комитетом мне понятно. Вот с Налоговым комитетом не совсем ясно. На основании чего они могут доначислить налог? Согласно Ст.372 п.5 НК земельный налог исчисляется согласно сведениям в Акте на землю. По поводу ЗУ, занятых автостоянками в ст.386 п.1 сказано именно выделенные по автостоянки. На основании чего доначислят налог? Оснований вроде бы у них нет, в налоговом кодексе не нашла о не целевом использовании ЗУ (может плохо смотрела?), вот мне и не понятно.
Автор: Kira_mass
Добавлено: #5  Пт Июл 16, 2010 09:58:39
Заголовок сообщения:
Юристы, пожалуйста...
Автор: DreamDi
Добавлено: #6  Пт Июл 16, 2010 11:10:47
Заголовок сообщения:
Kira_mass
ИМХО, вы правильно говорите, налог исчисляется согласно правоустанавливающих документов. вас могут только оштрафовать за использование земли не по целевому назначению и дать предписание на устранение нарушений.
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #7  Пт Июл 16, 2010 11:15:49
Заголовок сообщения:
DreamDi говорит:
дать предписание на устранение нарушений.

есть случаи отъема земли за нецелевое использование,( если кто-то глаз положил на неё :shock: )
Автор: Kira_mass
Добавлено: #8  Пт Июл 16, 2010 12:11:06
Заголовок сообщения:
Значит мои "худшие" подозрения подтверждаются. Инспектор хочет нагреться.
С земельным комитетом в принципе должно быть все нормально - там половина участка занята строительными материалами, которые параллельно охраняются, доказать им факт стоянки проблематично - не так широко развернута там эта деятельность.
Всем большое спасибо за участие! :Rose:

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ