» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Может ли гражданин РФ с видом на жительство в РК купить квартиру в собственность

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: elen4ik6
Добавлено: #1  Пт Сен 03, 2010 10:49:19
Заголовок сообщения: Может ли гражданин РФ с видом на жительство в РК купить квартиру в собственность
Подскажите пожалуйста,если я имею российское гражданство,в Казахстане у меня вид на жительство,могу ли я иметь в собственности квартиру?
Автор: мираж
Добавлено: #2  Пт Сен 03, 2010 11:01:24
Заголовок сообщения:
Да, можете, но при оформлении сделки обязательно иметь при себе паспорт (так как вид на жительство - это только разрешение на постоянное пребывание)
Автор: elen4ik6
Добавлено: #3  Ср Ноя 03, 2010 12:56:59
Заголовок сообщения:
А если моя мама сделает дарственную или завещание напишет на меня,какие возникнут налоги и когда?Я слышала,что в таких случаях 40%отходит государству.
Автор: elen4ik6
Добавлено: #4  Ср Ноя 03, 2010 12:56:59
Заголовок сообщения:
А если моя мама сделает дарственную или завещание напишет на меня,какие возникнут налоги и когда?Я слышала,что в таких случаях 40%отходит государству.
Автор: Рита
Добавлено: #5  Ср Ноя 03, 2010 13:07:45
Заголовок сообщения:
elen4ik6, в данном случае вы будете платить налоги как гражданка России по российскому законодательству.
В Казахстане нет налога на наследство, а в России есть.
Автор: Elis3
Добавлено: #6  Ср Ноя 03, 2010 13:36:19
Заголовок сообщения:
Рита, это точно?
В части наследования я не знаю, но в части купли/продажи и дальнейших налогов на имущество, если вид на жительство в РК, то разницы никакой нет.

мираж говорит:
Да, можете, но при оформлении сделки обязательно иметь при себе паспорт (так как вид на жительство - это только разрешение на постоянное пребывание)
Я точно не помню, спрашивала ли у меня нотариус загранпаспорт российский, но в БТИ точно квартиру по Виду на жительство оформляла. Хотя загранпаспорт с собой все-равно брала обязательно. elen4ik6, он же у вас по-любому есть, ведь на его основе вам этот вид на жительство оформили. В налоговой тоже квартиру по этому розовому удостоверению перерегистрировала - сумма налога на имущество и землю не измелась.

Вот если у вас не было бы вида на жительство, то тогда в Казахстане не разрешено вам иметь жилое помещение в собственности.
Автор: Рита
Добавлено: #7  Ср Ноя 03, 2010 13:59:35
Заголовок сообщения:
Я исходила вот из чего: если гражданин Казахстана получает доходы из источников за пределами Республики Казахстан, то он платит с этих доходов ИПН (пп.1) п.1 ст.184 НК).
Аналогично если гражданин России получил наследство (насчет дарения точно не знаю) в Казахстане, то он должен в российскую казну заплатить налог на наследство.

Но скорее всего это не так в отношении российских граждан, имеющих в Казахстане вид на жительство, т.к. они являются резидентами РК.
Да, соглашусь с Elis3, что те, кто имеют вид на жительство, должны платить налоги как и граждане Казахстана. А то получится двойное налогообложение.

А вот эта цифра
elen4ik6 говорит:
40%отходит государству

скорее всего взята именно из российского Налогового кодекса, у нас таких и ставок-то нет.
Автор: dng
Добавлено: #8  Ср Ноя 03, 2010 14:10:13
Заголовок сообщения:
http://www.buhgalteria.ru/article/3687
почитйте, правда там отдельно не выделена инфа о недвижимости зарубежом, а меня этот вопрос тоже волнует (как за квартиру отчитываться в России и надо ли это вообще?), если что найдете, буду рада новой информации.

Добавлено спустя 8 минут 4 секунды:

С другой стороны: если гр-н России прописан в Казахстане, то к какой налоговой ему относиться в России (соответственно куда подавать декларацию о доходе?), получается, пока, что некуда - это мои рассуждения на тему
Автор: Рита
Добавлено: #9  Ср Ноя 03, 2010 14:19:56
Заголовок сообщения:
Упс, оказывается и в России налог на наследство отменили уже. К сожалению, не слежу за изменениями в российском законодательстве, поэтому и попала впросак :(
Автор: dng
Добавлено: #10  Ср Ноя 03, 2010 15:11:05
Заголовок сообщения:
получается, что такой гражданин не является налоговым резидентом РФ (по налоговому кодексу РФ):

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
(п. 2 введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
3. Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации.

И еще:
5. В целях настоящей главы доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

Вывод: таким резидентам (нерезидентам - это откуда посмотреть), надо отчитываться только в Казахстане.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ