| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Покупка коммерческого здания у ИП. Возможные варианты |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Чайник |
| Добавлено: | #1 Пн Апр 11, 2011 10:28:02 |
| Заголовок сообщения: | Покупка коммерческого здания у ИП. Возможные варианты |
Добрый день. Мы арендуем здание у ИП. Теперь берем кредит и покупаем здание у него. Дело дошло до подписиния банком, нашим ТОО и ИП документов. В последний момент ИП отказалось заключать договор, мотивируя тем что хочет продать здание не как ИП, а как просто физ. лицо (налог не платить очевидно). Мол закроет ИП - и потом продаст. Есть ли в этом рациональное зерно? Тем более как я понимаю здание выведено из жилого фонда - значит просто физ лицо продать не может (если бы жилое здание то тогда может). |
|
| Автор: | Трудоголик2 | ||
| Добавлено: | #2 Пн Апр 11, 2011 10:48:19 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Чайник, а почему Вы решили, что ФЛ не может продать нежилое здание. |
|||
| Автор: | Чайник |
| Добавлено: | #3 Пн Апр 11, 2011 13:28:26 |
| Заголовок сообщения: | |
я не то что решил, меня мучат сомнения. Во-первых здание нежилое. Я думаю (может ошибаюсь) что все операции связанные с таким здание должны проходить с ИП а не с физ лицом. Есть и другие возражения против того чтобы он продавал как ИП. Например. если он продаст здание как ИП - заплатит 3% (если упрощенка). Как физ лицо - 10% Какой ему смысл? |
|
| Автор: | Трудоголик2 | ||
| Добавлено: | #4 Пн Апр 11, 2011 14:10:05 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Нет продажа здания, если будет прирост стоимости, будет облагаться 10% как на ОУР, и он будет обязан сдать форму 220.00. |
|||