» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Нужно ли платить налог на имущество по договору долевого участия?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: naomi
Добавлено: #1  Вт Апр 12, 2011 17:43:30
Заголовок сообщения: Нужно ли платить налог на имущество по договору долевого участия?
ТОО заключило договор долевого участия на жилое помещение, нужно ли платить имущественный налог и подавать расчет по имуществу?
Автор: naomi
Добавлено: #2  Ср Апр 13, 2011 12:33:11
Заголовок сообщения:
Может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?
Автор: DreamDi
Добавлено: #3  Ср Апр 13, 2011 12:47:56
Заголовок сообщения:
Если договор долевого участия, то скорее всего здание еще не построено, не введено в эксплуатацию, Вам не передано по акту приема-передачи и на Вас не зарегистрировано. Соответственно, не возникает никакого налога на имущество. Вы же под
naomi говорит:
имущественный налог

подразумевали налог на имущество?
Автор: Айнука
Добавлено: #4  Ср Апр 13, 2011 13:01:53
Заголовок сообщения:
статья 396 НК говорит:
1. Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:
1) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности;
2) здания, сооружения, являющиеся объектами концессии в соответствии с договором концессии.
2. Не являются объектами налогообложения:
1) земля как объект обложения земельным налогом в соответствии со статьями 375 и 376 настоящего Кодекса;
2) здания, сооружения, находящиеся на консервации по решению Правительства Республики Казахстан;
3) государственные автомобильные дороги общего пользования и дорожные сооружения на них:
полоса отвода;
конструктивные элементы дорог;
обстановка и обустройство дорог;
мосты;
путепроводы;
виадуки;
транспортные развязки;
тоннели;
защитные галереи;
сооружения и устройства, предназначенные для повышения безопасности дорожного движения;
водоотводные и водопропускные сооружения;
лесополосы вдоль дорог;
линейные жилые дома и комплексы дорожно-эксплуатационной службы;
4) объекты незавершенного строительства.


Если полагаете, naomi, что можете отнести как инвестиций в недвижимость, то смотрите по МСФО 40, что является инвестициями в недвижимость.
МСФО 40 говорит:
Инвестиции в недвижимость – недвижимость (земля или здание, либо часть здания, либо и то, и другое), находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей или прироста стоимости капитала или того и другого, но не для:
а) использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг, для административных целей; или
б) продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности.

Примерами активов, не являющихся инвестициями в недвижимость, к которым не применяются положения МСФО 40 являются:
а) объект, предназначенный для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности, объект незавершенного строительства или находящийся в стадии реконструкции с целью продажи;
б) объект незавершенного строительства или находящийся в стадии реконструкции по поручению третьих лиц;
в) недвижимость, занимаемая владельцем, в том числе недвижимость, предназначенная для будущей реконструкции и последующего использования, недвижимость, занимаемая сотрудниками организации (независимо от того, платят ли сотрудники арендную плату по рыночным ставкам или нет, а также недвижимость, занимаемая владельцем и предназначенная для выбытия;
г) объект незавершенного строительства или находящийся в стадии реконструкции, который предполагается использовать в качестве инвестиции в недвижимость. До момента завершения строительных работ или реконструкции к такому объекту недвижимости применяется, после чего эта недвижимость переходит в категорию инвестиций в недвижимость, и применяется настоящий стандарт;
д) недвижимость, сданная в аренду другой организации по договору финансовой аренды.

Таким образом, объекты, приобретенные по долевому участию (относятся к незавершенному строительству) не являются объектами обложения налога на имущество.
Автор: naomi
Добавлено: #5  Ср Апр 13, 2011 13:03:29
Заголовок сообщения:
Девочки спасибо, жму.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ