| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Можно ли оформить договор переуступки прав владения земельным участком без участия Акимата? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Kondrat1 |
| Добавлено: | #1 Ср Июн 01, 2011 13:00:52 |
| Заголовок сообщения: | Можно ли оформить договор переуступки прав владения земельным участком без участия Акимата? |
Здравствуйте, Помогите разобраться с проблемкой, ситуация в следующем: ТОО 1 получило разрешение на выкуп земельного участка, после введения некоторых изменений в законодательство, для ТОО 1 стало невозможным занятие теми видами деятельности указанными в целевом назначении земельного участка. Выходом из ситуации стало создание дочернего ТОО 2 с передачей ему в качестве вклада в уставной капитал основных средств размещенных на данном земельном участке. Далее, на основании ранее выданного для ТОО 1 решения акима, ТОО 2 выкупает 49% земельного участка, остальные 51% по причине финансовых затруднений выкупить затрудняется и на протяжении 11 лет просто арендует у Акимата. С течением времени, после введения очередных изменений в законодательство, участие ТОО 1 в качестве учредителя ТОО 2 становится затруднительным, вследствие перехода в данном случае ТОО 2 на общеустановленный режим налогообложения, и уступает свою долю участия физическому лицу (юридически аффилированности нет). В настоящий момент владелец компании решает выкупить оставшиеся 51% участка, с рассрочкой платежа на 36 мес., но в акимате говорят, что могут оформить договор купли продажи только на ТОО 1, на основании решения Акима. И тут возникает проблема: поскольку оплата идет в рассрочку, сразу перепродать участок ТОО 2, не имеется возможности, как можно оформить договор переуступки прав владения без участия Акимата, чтобы в итоге владельцем стало и осуществляло оплату стоимости участка ТОО 2. заранее благодарен Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды: ой забыл тему поменять :oops: |
|
| Автор: | Омарова Д.М. | ||||
| Добавлено: | #2 Чт Июн 02, 2011 10:47:24 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
почему так говорят? ведь Вы сами пишите, что ТОО 1 уже не имеет отношения к ТОО 2
|
|||||
| Автор: | Kondrat1 |
| Добавлено: | #3 Чт Июн 02, 2011 11:03:20 |
| Заголовок сообщения: | |
в решении Акима конкретно указано ТОО 1, а заниматься этой деятельностью оно не может. Я как понял, земельный комитет просто подстраховывается. |
|
| Автор: | Kondrat1 |
| Добавлено: | #4 Вт Июн 07, 2011 10:04:18 |
| Заголовок сообщения: | |
Народ помогите |
|
| Автор: | Рита | ||||||
| Добавлено: | #5 Вт Июн 07, 2011 22:56:29 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
А как была проведена эта операция:
Ведь вы же говорите, что
Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд: Такое впечатение, что это невозможно:
Надо искать какие-то другие варианты. Добавлено спустя 15 минут 51 секунду: А может заключить договор аренды земли на 3 года с последующим выкупом после истечения срока аренды? Только вместо формулировки, которую обычно пишут: "Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее такого-то числа следующего за оплачиваемым месяца" напишите то, что вам надо, например: "Арендная плата вносится Арендатором за год вперед равными частями ежегодно не позднее такого-то числа каждого года" Тогда ТОО2 ежегодно отдает сумму, равную 1/3 стоимости участка, а после истечения 3-х лет оформляете договор купли-продажи. На случай, если ТОО1 получит деньги и передумает продавать, можно придумать какие-нибудь ужасные санкции. Но все равно рискованно, конечно. |
|||||||