» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Вебинар 25 июня в 13:00 (время Астаны). Имущ.комплекс в доверительное управление: местные налоги

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Елена Т
Добавлено: #1  Вт Июн 21, 2011 21:20:38
Заголовок сообщения: Вебинар 25 июня в 13:00 (время Астаны). Имущ.комплекс в доверительное управление: местные налоги
Продолжаются тематические вебинары Баланса
Скачать видеоурок по регистрации на вебинар

25 июня Баланс дарит подарок - бесплатное участие в вебинаре.

Тема: Передача имущественного комплекса в доверительное управление. Обязательства по земельному налогу, налогу на трансп.средства и на имущество.
Дата проведения: 25 июня 2011 г. (суббота)
Время проведения: 13:00 (по времени Астаны)
Количество мест ограничено.

Ведет вебинар - Таисова Елена Григорьевна (Елена Т)

Что нужно чтобы участвовать в вебинаре?
1. За 5 минут до начала вебинара пройдите по ссылке и выберите способ входа как гость:
http://vebinar.kz/mvr//Do?s=xtsURDrq89MD9zPmMjha&doaction=LaunchStudentVideoSeminar&id=57&type=measure&userid=-1&role=0&sessionid=-1626684770
2. Заполните фамилию и имя в регистрационной анкете.

3. До начала вебинара пройдите тест оборудования http://vebinar.kz/mvr/testwebinar.jsp
Автор: DreamDi
Добавлено: #2  Сб Июл 02, 2011 10:38:54
Заголовок сообщения:
На вебинаре были заданы вопросы:

Вопрос №1 говорит:
Физическое лицо дает доверенность ИП на свою квартиру, ИП заключило договор с ЮЛ. Это считается доверительным управлением? И кто тогда платит налог на имущество?

Ответ:
Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному), регламентируется главой 5 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27.12.1994 N 268-XIII.
Доверительное управление регламентируется главой 44 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 01.07.1999 N 409-I.
Таким образом, доверенность и доверительное управления - это разные гражданские сделки, и их не стоит путать.
Данная сделка не будет считаться доверительным управлением, т.к. при доверительном управлении заключается договор формы доверительного управления. Основные составляющие формы договора доверительного управления можно прочесть в главе №44 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 01.07.1999 N 409-I.

Вопрос №2 говорит:
В доверительное управление можно также передать имущество, находящееся в залоге, при этом передача заложенного имущества в доверительное управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество. Нужно ли официальное разрешение Залогодержателя в данном случае?

Ответ:
Да, требуется письменное разрешение Залогодержателя:
1. На заключение договора ДУ
2. На иные сделки, совершаемые в процессе доверительного управления, если эти сделки влекут смену собственника (например, продажа) или же могут повлечь утрату/порчу имущества

Вопрос №3 говорит:
У меня еще вопрос по квартирам. Например, ИП сдает 10 квартир, но владеет только одной, остальные - родственников. НК может обязать данного ИП заключить договоры доверительного управления на эти квартиры, не принадлежащие ему?

Ответ:
Налоговый орган не вправе обязывать заключать договор по какой – либо форме.
Это право граждан выбирать форму и условие сделки, главное чтобы сделки были заключены не нарушая правила и нормы Гражданского Кодекса Республики Казахстан.

Вопрос №4 говорит:
В ответе на вопрос №1 по слайду №17, неясно - все налоги исчисляет и платит доверительный управляющий, то есть даже за те объекты, которые ему не передали в ДУ?

Ответ:
Если в договоре предусмотрено возложение налогового обязательства на доверительного управляющего – то все налоги по вверенному ему имуществу в доверительное управление исчисляет и платит доверительный управляющий за учредителя (выгодоприобретателя) ДУ.
При этом получение имущества в доверительное управление подтверждается первичными учетными документами, а именно актом приема-передачи в доверительное управление.
По иному имуществу учредителя исполнение налогового обязательства (по оплате налогов и подачи отчетности) остается за учредителем доверительного управления.

Вопрос №5 говорит:
По вопросу №6 по слайду №18: Где у учредителя отображается вознаграждение, выплачиваемое доверительному управляющему по договору доверительного управления?

Ответ:
У учредителя:
1. Вся сумма реализации товаров, работ и услуг в процессе доверительного управления будет отражаться в форме 100 по строке 100.00.001.
2. Расходы по закупу товаров, работ и услуг в процессе доверительного управления будут отражаться в форме 100 по строке 100.00.030.
3. Расходы по вознаграждению и возмещение расходов доверительному управляющему будут отражаться в форме 100 по строке 100.00.030.
4. Чистый доход от доверительного управления имуществом, полученный (подлежащий получению) учредителем доверительного управления по договору доверительного управления имуществом указывается в форме 100 по строке 100.00.025, а так же по строке 100.00.028 IX.

Вопрос №6 говорит:
Кто будет заверять счет-фактуру и АВР при реализации товаров, работ, услуг доверительным управляющим?

Ответ:
Исполнение налогового обязательства по НДС возложено налоговым законодательством на доверительного управляющего, если тот состоит на учете по НДС. Налоговые счет-фактуры при этом выписываются от имени и на имя доверительного управляющего. Соответственно и заверяются доверительным управляющим.

Вопрос №7 говорит:
Получается, расторжение ДУ так же надо регистрировать в ЦОНе? А то НК будет высылать уведомления о непредставлении ФНО?

Ответ:
Если по договору доверительного управления передается недвижимость, то данный договор подлежит обязательной регистрации в ЦОНе в течении 10 рабочих дней с даты договора. Регистрация производится как при заключении, так и при расторжении договора.
При этом если исполнение налогового обязательства по переданному имуществу возложено на доверительного управляющего, то он должен встать на учет по местным налогам по месту регистрации имущества (Заявление по приложению №17) и снять с учета по окончанию действия договора.

Вопрос №8 говорит:
Доверительное управление позволяет как-то оптимизировать налогообложение учредителя? Я имела в виду общая сумма налогов уменьшается? Видимо нет?

Ответ:
Доверительное управление не дает каких-либо налоговых льгот.
Вместе с тем, для определения выгод, необходимо сравнивать несколько показателей. И без конкретных цифр ответить на вопрос однозначно сложно.
Если сравнивать режимы налогообложения, у налогоплательщика (потенциального учредителя ДУ) до передачи в ДУ, и у учредителя ДУ, после передачи имущества в ДУ, то можно привести такой пример: от одной и той же деятельности учредитель на ОУР платит 20% КПН с прибыли, а доверительный управляющий на УР 3% с дохода.
Основным плюсом доверительного управления является не вопрос налогообложения, а вопрос избегания простоя имущества. Когда собственник, по каким либо причинам не может управлять имуществом и тогда он может доверить управление другому лицу. При этом имущество не простаивает просто так, а используется и учредитель на расстоянии или при возвращении получает чистую прибыль от управления.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ