| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Расторжение договора передачи земельного участка. Возникает ли НДС? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Галия |
| Добавлено: | #1 Пн Июл 18, 2011 18:43:54 |
| Заголовок сообщения: | Расторжение договора передачи земельного участка. Возникает ли НДС? |
Мы приобрели земельный участок в декабре. НДС не было. В апреле договор расторгли, и земельный участок вернули прежнему владельцу. Возникают ли у нас по этой сделке обязательства по НДС? земельный участок пустой, под строительство. |
|
| Автор: | Рита | ||
| Добавлено: | #2 Пн Июл 18, 2011 19:36:13 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Нет, не возникает - на основании ст.249. Подробнее здесь http://b alans.kz/viewtopic.php?p=301025#301025 У меня встречный вопрос: уже не первый раз возникают сообщения о расторжении договора купли-продажи земли или недвижимости (например, здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=38045 ). Что это означает? Вот и вы спрашиваете:
Такой вопрос закономерен при реализации земельного участка. При реализации могу ответить: НДС не возникает - на основании ст.249. Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?p=301025#301025 А вот что значит "расторжение" практически? Вы продаете участок обратно прежнему владельцу? Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд: Первая строчка в моем сообщении косяковая, не обращайте внимания :oops: |
|||
| Автор: | Галия |
| Добавлено: | #3 Вт Июл 19, 2011 08:50:38 |
| Заголовок сообщения: | |
"Расторжение", в нашем случае, означает: покупатель не оплатил сделку и согласно условиям договора, все должно быть возвращено на свои места. Право собственности мы уже успели оформить на себя, теперь они будут заново переоформлять. Зем.налог нами оплачен. А вот как это все будет отражено в бух.учете - это вопрос. Фирма, которую я сейчас веду, - "косячная". У них этого участка ни на балансе не было, никаких сч/ф или других документов по этому поводу нет. Я узнала о сделке, когда мне принесли Соглашение о расторжении (и Договор). Вот и вопрос - а какие документы должны быть оформлены в данном случае? чтобы я решила этот вопрос пока еще недалеко ушли от него. но это тема для отдельного вопроса, видимо. Добавлено спустя 33 минуты 31 секунду: И все-таки, правильно ли я понимаю ст.249 п.2 пп.2) НК РК, что не освобождаются от НДС операции с земельными участками: а) занятыми гостиницами б) занятыми НЕЖИЛЫМИ зданиями ? |
|
| Автор: | Рита | ||||||
| Добавлено: | #4 Чт Июл 21, 2011 02:15:38 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Мое мнение такое. Поскольку бухгалтерский и налоговый учеты ведутся по методу начислений и т.к. "право собственности вы уже успели оформить на себя", тем более и земельный налог был вами уплачен, то следовательно независимо от наличия оплаты продавец должен отразить у себя это как реализацию, а покупатель - как покупку. Когда вы будете оформлять обратную операцию, то теперь вы должны отразить у себя реализацию земельного участка. Поскольку оплаты не было и не предвидится с обеих сторон, то есть 2 варианта: 1) после переоформления оформить оплату взаимозачетом; 2) отразить приобретение как безвозмездно полученное имущество, а обратную передачу - как дарение. Но тут уж оба договора должны быть не купли-продажи, а дарения.
Ну договор купли-продажи у вас есть, надеюсь? А вот как у себя они будут проводить в бухучете - это их проблемы. Зато теперь легализуют его.
Правильно понимаете. Только эти земельные участки не освобождаются от НДС, а все остальные освобождаются. |
|||||||