» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Имеет ли НУ начислять налог на имущественный доход и правильно ли это?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Дина84
Добавлено: #1  Пт Ноя 04, 2011 11:52:20
Заголовок сообщения: Имеет ли НУ начислять налог на имущественный доход и правильно ли это?
Здравствуйте! Помогите разобраться с ситуацией. Физическое лицо Иванов А.А. зарегистрировался как ИП с 2004 года. Также в 2004 году Иванов А.А. купил обменный пункт, оформленный на физ.лицо, и продал его в 2006 г.. Т.е. он владел этим имуществом более 1 года. Теперь в 2011 году звонят налоговики и говорят, что Иванов А.А. при реализации обменного пункта не заплатил налог с имущественного дохода. Правомерно ли это? Как доказать обратное, ведь уже столько времени прошло?!
Автор: Svetlana.B
Добавлено: #2  Пт Ноя 04, 2011 12:31:45
Заголовок сообщения:
Дина84, предоставить в НУ документы по покупке обменника в 2004г. и по продаже. Или он их не сохранил?
Автор: Белка
Добавлено: #3  Пт Ноя 04, 2011 13:53:30
Заголовок сообщения:
Дина84, обменный пункт что из себя представляет? Если это недвижимость, то является имущественным доходом, независимо от срока владения - пп.6) п.2 ст.180, т.к. это нежилая недвижимость.
Облагается прирост стоимости, т.е. разница между продажей и покупкой.

А насчет
Дина84 говорит:
столько времени прошло?!

так срок исковой давности 5 лет еще не закончился.
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #4  Пт Ноя 04, 2011 14:41:02
Заголовок сообщения:
Дина84 говорит:
Теперь в 2011 году звонят налоговики и говорят, что Иванов А.А. при реализации обменного пункта не заплатил налог с имущественного дохода.


Да правомерно.

Белка говорит:
Дина84, обменный пункт что из себя представляет? Если это недвижимость, то является имущественным доходом, независимо от срока владения - пп.6) п.2 ст.180, т.к. это нежилая недвижимость.
Облагается прирост стоимости, т.е. разница между продажей и покупкой.


Я бы еще добавила. Было или не было прироста стоимости, все равно надо было сдавать декларацию согласно ст 185 п 1.

Дина84 говорит:
Как доказать обратное, ведь уже столько времени прошло?!


Доказать обратное немозможно, т.к. с 2006 г не прошел срок исковой давности.
Белка говорит:
так срок исковой давности 5 лет еще не закончился.

Автор: Дина84
Добавлено: #5  Пт Ноя 04, 2011 15:38:50
Заголовок сообщения:
Спасибо всем кто ответил. Обменный пункт сдавался в аренду. А если уплатить налог за тот период какую ставку надо применять? И нельзя ли здесь применить, то что имущество находилось в собственности более 1 года?

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Дина84 говорит:
так срок исковой давности 5 лет еще не закончился.


Допустим продажа была 01.02.2006г. срок исковой давности прошел или нет?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #6  Пт Ноя 04, 2011 15:49:32
Заголовок сообщения:
Дина84 говорит:
А если уплатить налог за тот период какую ставку надо применять?

Ст 158 п 1 НК - 10%.
Дина84 говорит:
И нельзя ли здесь применить, то что имущество находилось в собственности более 1 года?

Это вы к чему? Если не было прироста стоимости, то налог равен "0". Прирост стоимости определяется согласно ст 180 НК п 3, 5, 6.
Автор: Дина84
Добавлено: #7  Пт Ноя 04, 2011 15:53:31
Заголовок сообщения:
Еще должны уплатить пеню с того момента и штраф за не представления отчета?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #8  Пт Ноя 04, 2011 16:11:29
Заголовок сообщения:
Дина84 говорит:
Еще должны уплатить пеню с того момента и штраф за не представления отчета?

Верно.
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #9  Пт Ноя 04, 2011 17:49:35
Заголовок сообщения:
Дина84, я прошу прощения. Мы вмести с Белка, ввели вас в заблуждение. Ведь речь идет о 2006 г. На тот момент действовал старый НК. Ст 166 Имущественный доход
1. К имущественному доходу налогоплательщиков относится:
1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан:
а) недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года;
б) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;
в) драгоценных камней и драгоценных металлов, ювелирных изделий, изготовленных из них, и других предметов, содержащих драгоценные камни и драгоценные металлы, а также произведения искусства и антиквариата;
г) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации и находящихся менее одного года на праве собственности или полученных на основании доверенности на управление механическим транспортным средством и (или) прицепом с правом отчуждения;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества, за исключением дохода, облагаемого у источника выплаты в соответствии со статьями 154, 155 настоящего Кодекса.
Следовательно, у вас не было оснований платить данный налог и сдавать декларацию. Т.к. имущество сдавалось в аренду, и было а собственности более года.
Дина84 говорит:
не заплатил налог с имущественного дохода.

Может вы здесь имели ввиду налог на имущество или он не показал доходы от сдачи имущества в аренду? Это тогда совсем другое, а не имущественный налог.
Автор: Белка
Добавлено: #10  Пт Ноя 04, 2011 20:19:26
Заголовок сообщения:
Да, забыла, что в 2006 г. кодекс другой был. Согласна с Трудоголик2. Доказывайте, что у вас не было имущественного дохода и вы не должны были ничего платить.
Автор: Мара
Добавлено: #11  Сб Ноя 05, 2011 11:31:59
Заголовок сообщения:
А у них имущество, используемое в предпринимательской
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #12  Сб Ноя 05, 2011 15:41:12
Заголовок сообщения:
Мара говорит:
А у них имущество, используемое в предпринимательской

И что? В 2006 г в кодексе написано:
Трудоголик2 говорит:
1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан:

Автор: Мара
Добавлено: #13  Сб Ноя 05, 2011 15:51:16
Заголовок сообщения:
Трудоголик2 говорит:
И что?

Ну скорее всего речь о доходе от реализации. Там прирост облагается, независимо от срока владения...
В текущем Кодексе этот момент "утрясли" пунктом о нежилом имущстве.
Но в любом случае коммерческая недвижимость при реализации должна под какой-то налог попадать.

З.Ы.
Но возможно, что то было связано с датами оформления имущества и регистрации его в налоговых, поэтому речь о
Автор: Белка
Добавлено: #14  Сб Ноя 05, 2011 16:07:22
Заголовок сообщения:
Да, согласна с Мара, это не имущественный доход, но доход от реализации обменника надо было включить в доход ИП.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ