» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

При реализации Здания физическим лицом, какими видами налога облагается???

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: akgulb
Добавлено: #1  Вт Мар 06, 2012 12:21:29
Заголовок сообщения: При реализации Здания физическим лицом, какими видами налога облагается???
При реализации Здания физическим лицом, принадлежащий ему на праве собственности более 1 года, какими видами налога облагается???
Автор: Ведмедь
Добавлено: #2  Вт Мар 06, 2012 12:40:35
Заголовок сообщения:
akgulb, здание не жилое, и не гараж?
Автор: akgulb
Добавлено: #3  Вт Мар 06, 2012 12:46:46
Заголовок сообщения:
нет не жилое Торговый центр, но он был оформлен на физическое лицо, им было приобретено 2001 году
Автор: Ведмедь
Добавлено: #4  Вт Мар 06, 2012 13:09:39
Заголовок сообщения:
akgulb, если коммерческая недвижимость, объектом обложения является положительная разница между стоимостью приобретения и стоимостью реализации.
Если земля ваша, то дохода будет два.
ст.180 НК РК говорит:
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:
...
4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;
...
6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) настоящего пункта;

ст.180 НК РК говорит:
3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.

При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество

Ставка налога 10%, с разницы. Сдается декларация форма 240.00 до 31 марта года следующего за годом реализации. Налог платится до 10 апреля.
Автор: Ленюся
Добавлено: #5  Пт Ноя 11, 2016 11:39:20
Заголовок сообщения:
Добрый день. Хотелось бы поднять вопрос. Физ.лицо реализует нежилое помещение(базу) другому физ.лицу. В собственности больше года, реализация меньше стоимости приобретения. Возникают ли у физ.лица -продавца какие-либо обязательства по сдаче налоговых форм и уплате налогов?
Автор: Ведмедев
Добавлено: #6  Пт Ноя 11, 2016 14:58:57
Заголовок сообщения:
Ленюся, вы спрашиваете про недвижимость или про недвижимость + земельный участок?

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

упс, я писал оказывается выше )

Ленюся, почитайте мой старый пост внимательнее и дайте ответ.
Автор: Ленюся
Добавлено: #7  Пт Ноя 11, 2016 15:11:25
Заголовок сообщения:
Ведмедев говорит:
Ленюся, вы спрашиваете про недвижимость или про недвижимость + земельный участок?

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

упс, я писал оказывается выше )

Ленюся, почитайте мой старый пост внимательнее и дайте ответ.

недвижимость +зем. участок. Стоимость приобретения обоих (отдельно по каждому из них) указана в договоре приобретения,стоимость реализации будет гораздо меньше.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #8  Пт Ноя 11, 2016 15:46:56
Заголовок сообщения:
Если при продаже так же отдельно напишите з/у и недвижимость, то обязательств по представлению отчётности и уплате налогов не возникнет.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ