| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Собираемся купить офис в многоэтажной здании |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Гульмира_1980 |
| Добавлено: | #1 Ср Окт 10, 2012 14:28:25 |
| Заголовок сообщения: | Собираемся купить офис в многоэтажной здании |
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы будем покупать офисное помещение, бъясните пожалуйста, что я должна сделать как бухгалтер. Договор купли-продажи будет. Оплата я так поняла будет производиться только безналичным путем. А что с налогами? Это будет приобретение ОС? Как мне все это правильно сделать по бухгалтерии и по налоговой? |
|
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #2 Ср Окт 10, 2012 14:45:02 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Предлагаю: 1.Это приобретение ОС.Дт 2410-Кт 3310. 2.Регистрация в Центре недвижимости и Цоне. 3.Постановка на учет в Налоговом органе(ст.577 п.1 НК). 4.Налог на имушество(ст.394-402 НК РК. С ув. |
|||
| Автор: | Гульмира_1980 |
| Добавлено: | #3 Ср Окт 10, 2012 15:00:24 |
| Заголовок сообщения: | |
Мы упрощенники, т.е. применяем спец. налоговый режим на основе упр.декларации. если я ставлю ОС на баланс, мне подоходный налог нужно за него платить? И в праве ли вообще покупать офис будучи на спец.режиме. узнала офис будет стоить 7 000 000 тенге. Ну пожалуйста :cry: ну разжуйте мне на примере. Совсем я не пойму ничего. все новое такое для меня. |
|
| Автор: | Трудоголик2 | ||||||||
| Добавлено: | #4 Ср Окт 10, 2012 15:14:40 | ||||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||||
Не подоходный, а налог на имущество.
В праве не зависимо от стоимости здания.
Купили здание за 7 000 000 Дт 2410 Кт 3310 Дт 3310 Кт 1030 оплатили за него Дт 7211 Кт 2420 начисляете амортизацию со следующего месяца после покупки. Но изначально
Сдаете 700.01 по сроку. По окончании года сдаете 700.00 |
|||||||||
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #5 Ср Окт 10, 2012 15:23:24 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Подоходный налог платится с дохода, а у вас расходы. |
|||
| Автор: | Гульмира_1980 | ||
| Добавлено: | #6 Ср Окт 10, 2012 18:17:54 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
:Yahoo!: УРААА!!!!!! СПАСИБО ВСЕМ ОГРОМНОЕ ЗА ПОМОЩЬ!!!!!!!!! :girl_in_love: Я так Вам благодарна! СПАСИБО!!! СПАСИБО!!! СПАСИБО!!! :Rose: :Rose: :Rose: Добавлено спустя 10 минут 16 секунд:
А ну да, точно! :tormoz: |
|||
| Автор: | Омарова Д.М. |
| Добавлено: | #7 Ср Окт 10, 2012 18:49:53 |
| Заголовок сообщения: | |
Гульмира_1980, не знаю Вы будете этим заниматься или нет, но обратите внимание на наличие пожарной сигнализации, счетчиков новых (трехтарифных), на то чтобы они соответствовали всем техническим условиям. Т.е. на офис надо же будет договора заключать по комм.услугам. А вот конкретно по эл.энергии очень много документов надо и тут надо будет запросить у старого собственника все его документы (технические условия, экспертиза, акт разграничения балансовой стоимости и т.п.). И если тел.номер на себя будете переоформлять в договоре купли-продажи надо будет прописать, что помещение продается с тел.номером. По поводу стоимости - либо очень маленькая площадь приобретается, либо Продавец попросил, а Покупатель согласился, что документально оформится меньшая стоимость. Тут Вам надо предупредить своего руководителя, что в случае если Вы когда нибудь надумаете продавать этот офис, Вам тоже надо будет изворачиваться и показывать в документах меньшую стоимость, чтобы не вышла большая разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения. А зачем нужна небольшая разница думаю понимаете - с нее платить КПН 20%. И еще наверняка есть гос.акт на землю - стоимость земли хорошо бы отдельно выделить в договоре купли-продажи, чтобы знать по какой стоимости приходовать и знать по какой продавать. |
|