» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

в какой срок сдавать отчеты 701.01 и 700 при сдаче собственной квартиры ИП?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Sali_&_Buh
Добавлено: #1  Пн Окт 15, 2012 21:31:12
Заголовок сообщения: в какой срок сдавать отчеты 701.01 и 700 при сдаче собственной квартиры ИП?
Добрый вечер специалисты! помогите разобраться в данной ситуации.
Ситуация: ИП на упрощенном режиме приобрела квартиру для магазина в 2011 г., расчет текущих платежей 701.01 и 700 форму за 2011 г. сдали и заплатили. В декабре 2011 г. ИП уезжает, магазин не работает, в налоговую подали заявление поменяли вид деятельности, оставили только 1 вид деятельности «аренда автотранспорта». Далее квартира не использовалась в предпринимательской деятельности. В сентябре 2012 г. ИП вернулся и решили данную квартиру сдавать в аренду, опять подали заявление в налоговую, добавили вид деятельности «сдача в аренду собственной недвижимости».

Вопрос:
1.Необходимо ли было сдавать 701.01 на 2012 г. до 15 февраля? Ведь в тот период собственная квартира не использовалась в предпринимательской деятельности.
2.Правильно ли что отчет 701.01 на 2012 сдали до 15 октября? В аренду начали сдавать 10 сентября (есть договор аренды), и правильно ли рассчитан расчет текущих платежей?
9 473 917 (остаточная стоимость на 1 января 2012г., до сентября амортизации не было, т.к. не использовали в предпринимательской деятельности)
(9 473 917*1/13*0,5%) * 4 мес (сентябрь-декабрь) = 14 575,24 оплата и сдача отчета до 15 октября?
3.правильно ли будет если амортизацию начать считать с сентября 2012 ?
Автор: Boha
Добавлено: #2  Вт Окт 16, 2012 09:41:34
Заголовок сообщения:
Если целевое назначение квартиры поменяли на магазин и регистрация прошла именно как магазин, то это уже признается как коммерческая недвижимость, с самостоятельным начислением налога на имущество, т.е. исходя из ситуации я понял, что у вас на балнсе ИП есть коммерческая недвижимость, за которую необходимо было подать расчет не позднее 15 февраля, а факт того, что ИП не использовало эту недвижимость в коммерческой деятельности в целях исчисления Налога на имущество не рассматривается.
Автор: Ведмедь
Добавлено: #3  Вт Окт 16, 2012 09:55:34
Заголовок сообщения:
ст.396 НК РК говорит:
1. Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:
1) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности;

Если не учитывали в составе ОС, то налог должны платить с момента когда
Sali_&_Buh говорит:
решили данную квартиру сдавать в аренду

следовательно и расчет текущих платежей с этого же времени.
У вас за 2012 год будет две декларации. Первая от физика за период с 01 января по 01 сентября, вторая как ИП с 01 сентября по 31 декабря.
Автор: Boha
Добавлено: #4  Вт Окт 16, 2012 10:01:01
Заголовок сообщения:
Но до этого, эта квартира использовалась как магазин?! или я не правильно понял!
Автор: Sali_&_Buh
Добавлено: #5  Вт Окт 16, 2012 13:25:56
Заголовок сообщения:
квартира не была выведена из жилого фонда, но магазин проработал около 9 месяцев.но когда ее купили поставили на баланс как ОС. А с ддекабря 2011 по сентябрь 2012 г. помещение вообще было закрыто, и ИП вообще ничем не занималось, сдавли 910 форму нулевку.

Добавлено спустя 5 минут 3 секунды:

Ведмедь говорит:
Первая от физика за период с 01 января по 01 сентября,

а какая это декларация?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #6  Вт Окт 16, 2012 13:49:48
Заголовок сообщения:
Sali_&_Buh говорит:
магазин проработал около 9 месяцев.но когда ее купили поставили на баланс как ОС.

следовательно вообще должны были сдавать расчеты текущих платежей по налогу на имущество и земельному налогу до 15 февраля
Sali_&_Buh говорит:

Ведмедь говорит:
Первая от физика за период с 01 января по 01 сентября,

а какая это декларация?

а это теперь не имеет значения.
Автор: Sali_&_Buh
Добавлено: #7  Вт Окт 16, 2012 15:26:52
Заголовок сообщения:
так получаеться что даже если квартира какой то период не работал, и его не использовали в предпринимательской деятельности, все равно нужно было сдавать расчет текущих платежей и платить налог?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #8  Вт Окт 16, 2012 16:40:14
Заголовок сообщения:
Sali_&_Buh говорит:
все равно нужно было сдавать расчет текущих платежей и платить налог?

Совершенно верно, даже если ИП приостанавливает деятельность то налог на имущество и землю платить и сдавать обязан.
НК РК говорит:
Статья 73. Порядок приостановления (продления, возобновления) представления налоговой отчетности налогоплательщиком (налоговым агентом)
...
12. Положения настоящей статьи не распространяются на порядок и сроки представления налоговой отчетности по налогам на имущество, транспортные средства и земельному налогу, по плате за пользование земельными участками.

Автор: Sali_&_Buh
Добавлено: #9  Вт Окт 16, 2012 16:46:40
Заголовок сообщения:
спасибо большое!жму спасибку

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ