| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Аренда помещения с последующим выкупом. Договор. |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Ленюся |
| Добавлено: | #1 Вт Май 15, 2007 17:51:22 |
| Заголовок сообщения: | Аренда помещения с последующим выкупом. Договор. |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=313462#313462 Помогите ,пожалуйста ,разобраться.Нашли помещение под производство:фундамент и земельный участок легализован частным лицом.Мы ТОО ,хотели бы заключить с ним договор об аренде,но с последующим выкупом.Восстанавливать здание будем мы ,но черным налом.Как бы правильнее заключить договор ,чтобы не оказалось в последствии,что после ремонта мы окажемся не у причала. Я тут название темы слегка подправила=Elis |
|
| Автор: | IMHO |
| Добавлено: | #2 Вт Май 15, 2007 18:04:17 |
| Заголовок сообщения: | |
Я вот никогда не мог понять эту фразу "аренда с последующим выкупом"... Пользуясь случаем хотел бы услышать от автора поста или кого другого что имеется в виду под этим выражением... Если объект все равно будет куплен (выкуплен), то зачем его арендовывать? Не проще ли сразу же составить договор купли-продажи с отсрочкой оплаты. |
|
| Автор: | Galin | ||
| Добавлено: | #3 Вт Май 15, 2007 18:57:30 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
ВОТ! мАлАдец!!!! хороший вопрос, потому что я тоже никогда не понимала, что это такое :roll: В ожидании ответа ты не одинок. Я пошла за чипсами :) |
|||
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #4 Вт Май 15, 2007 19:14:52 |
| Заголовок сообщения: | |
А я за пивом... :beer: |
|
| Автор: | Технический |
| Добавлено: | #5 Вт Май 15, 2007 19:20:05 |
| Заголовок сообщения: | |
А мне ответьте на вопрос происхождение вот этого " ," |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #6 Вт Май 15, 2007 19:22:21 |
| Заголовок сообщения: | |
Я бы тоже хотел узнать откуда у Ленюси знакомая манера расставлять знаки препинания... |
|
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #7 Вт Май 15, 2007 19:47:01 |
| Заголовок сообщения: | |
Не... это свои... по почерку видно. |
|
| Автор: | Belar | ||
| Добавлено: | #8 Вт Май 15, 2007 22:42:12 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Иногда не проще (даже опасно) Оформили договор купли-продажи с отсрочкой оплаты= объет перешел в собственность Покупателя, а это зничит "что хочу с объетом, то и делаю -мое же, я вам денег должен" (аренда устанавливает условия использования объекта) Так, дальше Проблемы с оплатой (не могут оплатить), даже через суды будет подлежать получению денежная сумма, объект не вернете. И если Покупатель готов отказаться от объкта, то ведь он уже делал с ним "что хотел" устроит ли это вас?. Иногда полезно: пользуйтесь, расчитывайтесь - но это мое, я устанавливаю условия и контролирую, расчитались - Ваше, делайте, что хотите. Примерно как лизинг (только без третьего лица, а роль покупателя в сделке такая же) |
|||
| Автор: | Технический | ||
| Добавлено: | #9 Вт Май 15, 2007 22:45:21 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Ипотека. |
|||
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #10 Вт Май 15, 2007 22:47:46 |
| Заголовок сообщения: | |
Т.е. просто есть возможность в любой момент переиграть? А со стороны покупателя/арендатора? Ему, к примеру, тоже не захочется рисковать - половину суммы выплачу - а потом стоимость земли резко понимется, и обломись, Продавец/Арендодатель, зацепившись за какую-то мелочь, расторг договор. Итог: собственности нет - денюжек тоже нет - вы же арендовали, какие претензии, до свидания? |
|
| Автор: | Belar | ||
| Добавлено: | #11 Вт Май 15, 2007 23:03:26 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Не, прередумать нельзя. В договоре же обязательство "передать в собственность ..." Конечно, если Покупатель будет не нарушит свои обязательства, а то по условиям договора может и с носом остаться. Добавлено спустя 6 минут 14 секунд: Re: Аренда помещения
Ваш договор аренды с выкупом нужно будет регистрировать в Центре недвижимости с момета заключения. Когда все условия выкупа будут выполнены вам в собственность оформят. |
|||
| Автор: | Ленюся |
| Добавлено: | #12 Вт Май 15, 2007 23:22:49 |
| Заголовок сообщения: | |
А что вам мои знаки препинания не нравятся,да? Я молчу про синтаксис и пунктуацию некоторых товарищей(господ),им бы через WORD сообщения писать- в одном слове три ошибки.Это было лирическое отступление,дальше по существу заданного вопроса.Дело в том что и не понятно ничего с этим арендатором-продавцом.Он говорит вы стройтесь,платите аренду ,а все остальное потом.Вот я и переживаю по поводу возможных проблем в недалеком будующем.Проще было бы оформить сразу ,может что-нибудь с инвестициями можно было придумать. Posted after 4 minutes 50 seconds: Belar,спасибо за совет. Я прочитала пост после того,как отправила сообщение. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса | ||
| Добавлено: | #13 Ср Май 16, 2007 01:00:03 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Ленюся ,наверное ошиблись продавец - Арендодатель ,а арендаторы это Вы Знаю на практике несколько случаев ,когда арендаторы срества вложили ,а потом им пинок ,а арендодатель пользуется ,вы договор с т зр ГУ РК проверьте у юриста перед регистрацией ,что бы свои права не нарушить |
|||
| Автор: | Ленюся |
| Добавлено: | #14 Ср Май 16, 2007 09:46:31 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо за замечание,это просто описка.Арендодатель- это продавец ,арендаторы -это мы.А с договором ,наверное,надо искать юриста,так будет надежнее. |
|
| Автор: | Elis | ||
| Добавлено: | #15 Ср Май 16, 2007 12:54:27 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Да расставлены-то правильно, просто пробелы ставить забываете. Текст сливается и читать тяжено. Давайте исправляться, что ли... Добавлено спустя 27 секунд: Если составите договор, и если не жалко будет, выложите болванку здесь, форумчанам обязательно пригодится, вам спасибо скажут. |
|||
| Автор: | Технический | ||
| Добавлено: | #16 Ср Май 16, 2007 13:13:20 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Не дуйтесь. Все горошо. Юзайте вместо синтакс контроль с есклорером или fireforx. По сабжу может предмет договора выложите? |
|||
| Автор: | Ленюся |
| Добавлено: | #17 Ср Май 16, 2007 17:26:54 |
| Заголовок сообщения: | |
Норсульфазол?Если не поняли ,это я про фильм "Живет такой парень.",там киногерой тоже очень много непонятного,типа по-французки говорил.А я в общем и не дулась,мне этот сайт очень нравится. Только что делать с арендой -пока не ясно. |
|