» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Договор дарения отцом сыну земли с целевым назначением "Крестьянское хозяйство"

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: valen_na
Добавлено: #1  Пт Май 17, 2013 16:05:59
Заголовок сообщения: Договор дарения отцом сыну земли с целевым назначением "Крестьянское хозяйство"
Пошу Вас дать разьяснение по следующей ситуации. Отец и сын зарегистпированы в качестве ИП.В 2010 г.отец работает в спец режиме "КХ" и патент, сын в режиме "КХ",
и с ноября 2010 дополнительно открывает спец. режим "Патент"по сдаче в аренду помещения.В октябре 2010г.отец дарит сыну по договору дарения участок земли без строений с целевым назначением "Эксплуатация тепличного комплекса". В договоре дарения написано :"Отец дарит сыну" ,а не "ИП" дарит "ИП".Сын включил площадь данного участка для расчета единого земельного налога в декларацию №920 ,но не использовал в предпинимательской деятельности. Является ли получение данного участка доходом для сына ? Если да ,то по какой форме и в каком режиме(общеустановленный или патент) он должен отчитаться о данном доходе за 2010г.?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Сб Май 18, 2013 13:35:49
Заголовок сообщения:
Обсуждали этот вопрос недавно в этой теме http://balans.kz/viewtopic.php?t=47465

Пришли к выводу, что если физлицо является ИП, то полученное им в дар имущество, предназначенное для использования в предпринимательских целях, является безвозмездно полученным доходом и включается в расчет стоимости патента на основании пп.8) п.4 ст.427 НК, т.е. в форму 911.00.
При этом помните, что при включении этого дохода может превыситься предельный доход по патенту.
valen_na говорит:
Сын включил площадь данного участка для расчета единого земельного налога в декларацию №920 ,но не использовал в предпинимательской деятельности.

Формулировка пп.28) п.1 ст.156 НК не предполагает непосредственного использования в деятельности ИП, достаточно лишь того, что это имущество "предназначено для использования в предпринимательских целях".
Автор: valen_na
Добавлено: #3  Сб Май 18, 2013 18:46:02
Заголовок сообщения:
Спасибо за ответ,но ведь фраза:"предназначенное для использования в предпринимательских целях" появилась 2013году ,а дарение было в 2010году.т
А если доход включать в патент ,то нужно за 2010г. подать дополнительную форму911.00.?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Пн Май 20, 2013 00:00:22
Заголовок сообщения:
Да, действительно, я ответила с позиции 2013 года.
valen_na говорит:
Сын включил площадь данного участка для расчета единого земельного налога в декларацию №920 ,но не использовал в предпинимательской деятельности.

Если сын платил за этот участок единый земельный налог и при этом будет доказывать, что не использовал его в предпринимательской деятельности, то значит он незаконно воспользовался льготами для КХ.

Поэтому думаю, у него 2 варианта:

1) Подать дополнительную форму 911 за 2010 г., включив в нее доход от безвозмездно полученного имущества.
При этом будет нарушение срока, т.к.
Статья 432 НК говорит:
2. Если фактический доход в течение срока действия патента превысит размер дохода, указанного в расчете, индивидуальный предприниматель обязан в течение пяти рабочих дней представить дополнительный расчет на сумму превышения и произвести уплату налогов с этой суммы.
На основании указанного расчета взамен ранее выданного патента выдается новый патент.


2) Подать доп. форму 920, убрав оттуда этот земельный участок, и форму 700 с исчислением суммы земельного налога за этот участок в общеустановленном порядке.
В этом случае можно будет утверждать, что он не использовал его в предпринимательской деятельности, и тогда не включать в ф.911.
Автор: valen_na
Добавлено: #5  Вт Май 21, 2013 18:56:17
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Подать дополнительную форму 911 за 2010 г., включив в нее доход от безвозмездно полученного имущества

А можно ли включать в патент доход от безвозмездно полученного имущества,если дарение было 10 октября2010г,а заяление
на применение режима "Патент" подано 29.10.2010г для открытия патента с01.11.2010г."?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Вт Май 21, 2013 19:11:13
Заголовок сообщения:
А до патента что было?

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:

А, дошло, до этого было только КХ. Тогда надо подавать не доп. форму 911, а форму 220.00, т.к. при работе в режиме КХ по этому виду дохода надо отчитываться в общеустановленном порядке.
Автор: valen_na
Добавлено: #7  Ср Май 22, 2013 20:26:51
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
до этого было только КХ. Тогда надо подавать не доп. форму 911, а форму 220.00, т.к. при работе в режиме КХ по этому виду дохода надо отчитываться в общеустановленном порядке.

А в какай статье в НК в 2010г этот момент оговорен,что именно в общеустановленном
режиме надо отчитываться по этому виду дохода?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Ср Май 22, 2013 22:37:40
Заголовок сообщения:
Статья 442 НК говорит:
3. При осуществлении видов деятельности, на которые не распространяется специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств, плательщики единого земельного налога обязаны вести раздельный учет доходов и расходов, имущества и производить исчисление и уплату соответствующих налогов и других обязательных платежей в бюджет по указанным видам деятельности в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Действует с 01.01.2009.
Автор: valen_na
Добавлено: #9  Пт Май 24, 2013 00:47:34
Заголовок сообщения:
Не подскажете-не оговорено ли где -нибудь в налоговом кодексе ,если у дарителя -ИП,работающего в спец режиме "КХ ",утеряны документы ,подтверждающие первоначальную стоимость земли ,(стоимость приобретения),то какая стоимость должна быть отражена в акте приемо-передачи земли и соответственно в декларации Ф.200 в качестве дохода у одаряемого ИП ,тоже работающего в режиме "КХ."?

Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:

Но здесь не указанно конкретно,что в общеустановленном.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #10  Пт Май 24, 2013 08:33:00
Заголовок сообщения:
Если сделка оформлялась нотариально, то у нотариуса обычно остается один экземпляр договора. Может обратиться к нотариусу?
valen_na говорит:
Но здесь не указанно конкретно,что в общеустановленном.

В ст.442 еще есть п.2:
Цитата:
2. Исчисление, уплата налогов и других обязательных платежей в бюджет, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, и представление налоговой отчетности по ним производятся в общеустановленном порядке.
Плательщики единого земельного налога вправе добровольно подать налоговое заявление в налоговый орган о постановке на учет по налогу на добавленную стоимость.

Автор: valen_na
Добавлено: #11  Пт Май 24, 2013 17:59:01
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
В ст.442 еще есть п.2:
Цитата:
2. Исчисление, уплата налогов и других обязательных платежей в бюджет, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, и представление налоговой отчетности по ним производятся в общеустановленном порядке.
Плательщики единого земельного налога вправе добровольно подать налоговое заявление в налоговый орган о постановке на учет по налогу на добавленную стоимость.

Я думаю здесь речь идет о других налогах не перечисленныхв п.1ст. 442
по деятельности на которую распространяется спец. режим"КХ",например ИПН с доходов работников ,соц.налог,экология,соц.страх.
А по прочей деятельности п.3ст.442
Рита говорит:
Статья 442 НК говорит:
3. При осуществлении видов деятельности, на которые не распространяется специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств, плательщики единого земельного налога обязаны вести раздельный учет доходов и расходов, имущества и производить исчисление и уплату соответствующих налогов и других обязательных платежей в бюджет по указанным видам деятельности в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Но здесь как- то конкретно ничего не сказано.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #12  Пн Май 27, 2013 00:12:36
Заголовок сообщения:
valen_na говорит:
Но здесь как- то конкретно ничего не сказано.

А как вы сами понимаете этот пункт? Что означают слова "в порядке, установленном настоящим Кодексом"?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ