| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Физ.лицо продало дом и зем.участок одним договором, возникает ли имущественный налог? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | YelenaS |
| Добавлено: | #1 Ср Май 22, 2013 21:08:16 |
| Заголовок сообщения: | Физ.лицо продало дом и зем.участок одним договором, возникает ли имущественный налог? |
Физ.лицо продало дом и земельный участок одним договором, но домом владело более года , а земельным участком по документам менее года. Дом был оформлен в собственность по легализации имущества, а с земельным участком возникли проблемы при оформлении, т.к. он находится в сельской местности, а там была путаница в поселковом акимате. Хотя физ.лицо проживало в этом доме более 10 лет. Теперь налоговая требует заплатить имущественный налог на всю сумму договора. Каким образом избежать уплату налога, или хотя бы заплатить ИПН на стоимость земельного участка? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #2 Ср Май 22, 2013 22:55:33 |
| Заголовок сообщения: | |
В договоре купли-продажи указана отдельно стоимость дома и участка? |
|
| Автор: | YelenaS |
| Добавлено: | #3 Чт Май 23, 2013 13:37:36 |
| Заголовок сообщения: | |
В том то и дело , что нет, указана общая стоимость. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #4 Пт Май 24, 2013 00:26:47 |
| Заголовок сообщения: | |
Тогда предлагаю поступить так: сделать оценку дома и участка по отдельности на дату реализации. Затем стоимость дома с участком, указанную в договоре купли-продажи, разделить на дом и участок пропорционально оценочным стоимостям. Вы получите продажную стоимость дома и участка отдельно, из этой стоимости участка и исходить при расчете ИПН. А в каком году была гос.регистрация участка и в каком году он был продан? Это нужно знать, чтобы правильно определить доход от прироста стоимости участка. |
|
| Автор: | YelenaS |
| Добавлено: | #5 Пт Май 24, 2013 16:50:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Приватизация где-то в августе 2011, а продажа в марте 2012г. |
|