» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Имущественный налог

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: karo-2006
Добавлено: #1  Чт Июн 26, 2014 21:40:49
Заголовок сообщения: Имущественный налог
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, просто я с имущественным налогом впервые сталкиваюсь, мой шеф в 2004 году приобрел недвижимость (магазин) за - 62 988 000, а в 2009 году продал его за - 151 000 000. Шеф является ипешником, и покупал изначально как ИП, но продавал уже как физ лицо. Пришло уведомление по камеральному контролю о том что он не уплатил имущественный налог. Я сходила в налоговую и мне сказали, что согласно ст.180-1 он должен на разницу заплатить налог. При этом он брал кредит на покупку этого магазина и делал ремон 4 раза. Вот скажите пожалуйста могули я взятый кредит и проделанный ремонт отнести на увеличении себестоимости магазина?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Вс Июн 29, 2014 22:52:22
Заголовок сообщения:
Во-первых, в 2009 г. в Налоговом кодексе не было ст.180-1. Надо читать ст.180 в редакции 2009 года.
Во-вторых, имущественного налога в нашем законодательстве не существует. Есть имущественный доход, с которого платится индивидуальный подоходный налог (ИПН).

Теперь, собственно, по сабжу.
Если продавал как физлицо, то
Статья 180 НК-2009 говорит:
3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.

Ни о ремонтах, ни о кредитах здесь речи нет.
Автор: karo-2006
Добавлено: #3  Вт Июл 01, 2014 10:44:41
Заголовок сообщения:
Получается, что разница возникшая в - 88 012 000, с неё платим 10% - 8 801 200. Это чистый доход без всяких удорожаний объекта, так как в кодексе не написано значит не имеем права.
А если физ.лицо перед продажей сделало оценку продаваемого объекта, это будет учитываться?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Вт Июл 01, 2014 14:38:43
Заголовок сообщения:
Нет, не будет учитываться.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ