| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Бухгалтерский учет строительства квартир |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | karakenova |
| Добавлено: | #1 Ср Авг 27, 2014 13:57:06 |
| Заголовок сообщения: | Бухгалтерский учет строительства квартир |
Добрый день , уважаемые коллеги Помогите пжл советом ... Наша компания заключила Договор строительства (подряд) квартир c ТОО "Стройка", которая и будет строить квартиры. Нежилых помещении не будет. ТОО "Стройка" понесет все расходы изначально , потом мы им будем оплачивать за каждый этап. Я у себя в учете должна все их расходы (выставленные нам счет-фактуры) приходовать на незавершенное строительство следующими проводками ? Дт 2931 Кт 3310 на сумму выданных счетов-фактур Подскажите пжл что делать с НДС ??? Cтатья 256 п.3-3 и ст. 257 п.1-1 все таки ко мне относится или к ТОО "Стройка"? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #2 Ср Авг 27, 2014 16:54:01 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Да. Только не на сумму счетов-фактур, а на сумму по актов выполненных работ - именно они являются подтверждением выполненных работ.
Эти статьи относились бы к вам, а не к вашим подрядчикам, но только в том случае, если бы вы продали исключительно нежилое помещение в жилом доме. Поскольку у вас таких не будет, то к вам они тоже не относятся. Если у вас кроме реализации жилого дома есть еще и другие обороты по реализации, облагаемые НДС, то вам отнесение НДС в зачет надо учитывать по раздельному методу. Счета-фактуры, выставленные подрядчиком, будете отражать в форме 300.08, но в столбце "НДС, подлежащий отнесению в зачет" ставите 0. Сумму без НДС включаете в строку 300.00.015. На всякий случай все эти счета-фактуры где-то надо еще учитывать отдельно, потому что если вы вдруг будете продавать незавершенку, тогда должны будете обложить ее НДС и соответственно НДС по этим счетам-фактурам сможете отнести в зачет. Посмотрите еще эти темы: http://balans.kz/viewtopic.php?t=53630 http://balans.kz/viewtopic.php?t=4509 http://balans.kz/viewtopic.php?t=54363 http://balans.kz/viewtopic.php?p=577143 Здесь обсуждались немного другие вопросы, но возможно они вам тоже будут полезны. |
|||||
| Автор: | karakenova |
| Добавлено: | #3 Чт Сен 04, 2014 11:28:32 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, спасибо на отзыв у меня больше ничего не будет кроме реализации квартир , значит я весь НДС беру в зачет по мере выставления сч-фактур подрядчиком в течение всего периода стройки ? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #4 Чт Сен 04, 2014 13:55:07 |
| Заголовок сообщения: | |
Наоборот, вы не берете этот НДС в зачет, т.к. у вас реализация будет без НДС. |
|
| Автор: | karakenova |
| Добавлено: | #5 Чт Сен 04, 2014 14:30:58 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита , теперь я вообще запуталась :crazy: в какой статье указано , что НДС в зачет не берется ? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #6 Чт Сен 04, 2014 15:04:06 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Вы имеете право относить НДС в зачет по приобретенным товарам, услугам только в том случае, если товары приобретены, услуги оказаны в целях облагаемого оборота. Если вся ваша реализация облагается НДС, то весь НДС по приобретенным товарам, услугам берете в зачет. Если у вас есть облагаемые и необлагаемые обороты, то для отнесения НДС в зачет применяете пропорциональный или раздельный метод учета зачетного НДС. Если у вас нет облагаемого оборота, то вы не имеете права относить в зачет НДС. |
|||
| Автор: | karakenova |
| Добавлено: | #7 Чт Сен 04, 2014 15:29:52 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо большое за популярное объяснение для тех кто в танке :) пасибку нажала |
|