| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | как правильно классифицировать незавершенное строительство? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #1 Чт Ноя 20, 2014 15:03:31 |
| Заголовок сообщения: | как правильно классифицировать незавершенное строительство? |
Добрый день, подскажите пожалуйста, компания приобрела «незавершенное строительство» т.е. здание за счет погашения дебиторской задолженности, это инвестиционный проект при завершении строительства будет классифицирован как инвест. Недвижимость. Вопрос: как правильно оприходовать на баланс этот инвестиционный проект, как незавершенное строительство или как долгосрочные активы? Аудиторы уверяют что инвест проект не относится к незавершенке, так как куплен за деньги. |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #2 Пт Ноя 21, 2014 09:10:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Люди, кто нибудь))) :cry: |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #3 Пт Ноя 21, 2014 09:40:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, что такое долгосрочные активы? |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #4 Пт Ноя 21, 2014 09:43:59 |
| Заголовок сообщения: | |
Простите, долгосрочные авансы. |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #5 Пт Ноя 21, 2014 09:51:56 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, вы его достраивать сами будете? |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #6 Пт Ноя 21, 2014 10:11:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедев, достраивает подрядчик, и сейчас еще появились расходы с поставщиками уже на прямую с нашей компанией, не через подрядчика. |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #7 Пт Ноя 21, 2014 10:17:58 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, ну заказчик завершения строительства вы или не вы? |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #8 Пт Ноя 21, 2014 10:19:18 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедев, мы |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #9 Пт Ноя 21, 2014 10:24:06 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, значит что это для вас? Если вам за плату производят строительство объекта недвижимости который вы по завершении строительства сможете признать, либо основным средством с целью использования в собственной предпринимательской деятельности, либо инвестициями в недвижимость. |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #10 Пт Ноя 21, 2014 10:27:29 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедев, да этим 1 объектом нам погасили дебиторскую задолженность, 2- ой мы купили, после завершения строительства они будут 100 % наши. Как они должны сидеть в балансе сейчас на данный момент как долгосрочные авансы выданные? |
|
| Автор: | Svetlana.B |
| Добавлено: | #11 Пт Ноя 21, 2014 10:32:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, считаю, что сейчас Вы должны оприходовать объект как незавершенное строительство, а после ввода в эксплуатацию поставите как инвестиционную недвижимость. |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #12 Пт Ноя 21, 2014 10:33:58 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, причем тут авансы та? Вам были должны денек, т.к. денек нет предложили вам незавершенное строительство. Вы согласились. Следовательно вместо актива в виде дебиторки вы получили актив в виде объекта не завершенного строительства, так? Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд: так же покупка У вас был актив в виде денек, вы его поменяли на актив в виде объекта не завершенного строительства. Или у вас не так все было? |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #13 Пт Ноя 21, 2014 10:41:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедев, т.е. по идеи деньги тут вообще не при чем? Svetlana.B, да мы так и сделали, но вот аудит с нами не согласен, вот я и написала сюда, так как не уверена в своих знаниях(( |
|
| Автор: | Ведмедев | ||
| Добавлено: | #14 Пт Ноя 21, 2014 10:44:38 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Какие деньги? Те что вам должны были, или те что вы заплатили? |
|||
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #15 Пт Ноя 21, 2014 10:46:04 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедев, это был долг по купонным облигациям, но это же все равно дебиторская в деньгах. Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд: и за место денег мы получили объект не завершенного строительства. |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #16 Пт Ноя 21, 2014 10:51:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, потом настал срок, возвратить долг + % эмитент не смог и вы за долги забрали объект, так? |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #17 Пт Ноя 21, 2014 10:52:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Да. |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #18 Пт Ноя 21, 2014 11:03:34 |
| Заголовок сообщения: | |
Вы свои инвестиции (например Дт2010-2040+Дт1270,2170) поменяли на объект незавершенного строительства и с даты утверждения приемосдаточного акта у вас перестал существовать как таковой инвест проект, но появился проект незавершенного строительства, по завершении которого можно будет принять на баланс инвестиционную недвижимость. |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #19 Пт Ноя 21, 2014 11:13:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедев, да, у нас все как Вы написали, как мне доказать обратное аудиторам, что почитать? Какой стандарт я применяю- МСФО (IAS) 11 «Договоры строительного подряда»? |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #20 Пт Ноя 21, 2014 11:28:23 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, 32 и 39 почитайте |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #21 Пт Ноя 21, 2014 11:51:07 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедев, 32,39 это же все про фин инструменты, но у нас есть 2-ой объект тот что мы просто купили за деньги, это какой будет стандарт? |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #22 Пт Ноя 21, 2014 11:57:43 |
| Заголовок сообщения: | |
Людмилка Фролова, да 32,39 это про фин инструменты коими и являются ваши облигации. Там надо почитать пути прекращения признания фин инструментов как таковых и возможность их переквалификации на другие статьи баланса. По второму объекту это просто незавершенка купленная за деньги. Стандарт будет для Договоров строительного подряда. |
|
| Автор: | Людмилка Фролова |
| Добавлено: | #23 Пт Ноя 21, 2014 12:12:41 |
| Заголовок сообщения: | |
:Rose: еще раз спасибо! |
|