» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Возникает ли имущественный доход у ИП, при реализации залогового имущества.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Mikheyeva Irina
Добавлено: #1  Пт Янв 27, 2017 23:03:20
Заголовок сообщения: Возникает ли имущественный доход у ИП, при реализации залогового имущества.
Здравствуйте, уважаемые эксперты.
Ситуация: ИП1(залогодатель, СНР по упр.режиму) владеет нежилой недвижимостью, которая является залоговым обеспечением по кредиту ИП2(заемщик, СНР по упр.режиму).
ИП2 неплатежеспособен.
Банк проводит адресную продажу залогового имущества ИП1, в целях исполнения обязательств по кредиту ИП2. Возникает ли имущественный доход в размере 10% от прироста стоимости по ст.180 НК у ИП1, при реализации залогового имущества?
Автор: sana
Добавлено: #2  Сб Янв 28, 2017 21:25:19
Заголовок сообщения:
Находясь в залоге, имущество оставалось Вашей собственностью. Поэтому если продана с приростом, то возникает имущественный доход. По-моему...
Автор: Mikheyeva Irina
Добавлено: #3  Вт Янв 31, 2017 20:09:45
Заголовок сообщения:
Т.е. даже если ИП1 понес риски и его имущество было реализовано за долги другого ИП. И в итоге, он лишился имущества и остался без дохода, то для налоговой все равно нет разницы, и нужно заполнять фно 240.00 и указывать сумму прироста?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Вт Янв 31, 2017 23:01:32
Заголовок сообщения:
Мало того, если ИП1 плательщик НДС, то он должен еще и НДС заплатить:
Цитата:
1. Оборот по реализации товаров означает:
1) передачу прав собственности на товар, в том числе:
...
передачу заложенного имущества (товара) залогодателем в случае невыплаты долга;

Единственное, на что может надеяться залогодатель, это на то, что его имущество продадут дороже долга и тогда ему достанется только разница между суммой реализации имущества и суммой долга:
Статья 319 ГК говорит:
6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законодательных актах или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

7. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом (вещный поручитель), вправе в любое время до того, как состоялась продажа предмета залога, прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, недействительно.

Автор: Mikheyeva Irina
Добавлено: #5  Ср Фев 01, 2017 00:00:08
Заголовок сообщения:
Спасибо за ответы!

ИП1 не плательщик НДС, имущество Банк реализует за сумму долга ИП2 и ИП1 ничего с реализации не получает.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ