» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Частичная продажа земли под автостоянку, расчет налогов

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Asem
Добавлено: #1  Пн Фев 13, 2017 14:53:34
Заголовок сообщения: Частичная продажа земли под автостоянку, расчет налогов
Индивидуальный предприниматель на упрощенном режиме, в 2013 году без НДС приобрел автостоянку с площадью земельный участок 0,215 г,и помещение охраны 12 кв.м. за 2 100 000 все вместе, решил продать в 2017 году часть земли 0,0635 га за 2 000 000, рядом строящемуся зданию. На оставшейся территории расположена также стоянка с вагончиком для охраны:

1. Если имеется доход от продажи, какой расчет? (на начало + поступили - выбытие= доход или убыток), но тут часть земли продается.

2. Также каков будет расчет земельного налога на оставшуюся часть, или есть какие то расчеты?

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:

продал часть земли не в 2017г . а в 2016г (ошиблась)

Добавлено спустя 7 минут 39 секунд:

ИП должен был подать дополнительный 701.01 в 2016 году в связи с выбытие ФА, и расчитать налог на землю на остаток (0,215 га-0,0635= 0,1515 га) выходит так?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Пн Фев 13, 2017 15:20:02
Заголовок сообщения:
Asem говорит:
1. Если имеется доход от продажи, какой расчет? (на начало + поступили - выбытие= доход или убыток), но тут часть земли продается.

Закажите в фирме с лицензией оценку рыночной стоимости отдельно проданной части и оставшейся части со строением на дату приобретения. Пропорционально оценке разделите стоимость приобретения на 2 части, чтобы узнать стоимость приобретения проданной части.
Прирост стоимости = 2 000 000 - стоимость приобретения проданной части.
ИПН = 10% * прирост стоимости.
Asem говорит:
2. Также каков будет расчет земельного налога на оставшуюся часть, или есть какие то расчеты?

Расчет земельного налога будет такой же, как и раньше, только исчисляете с оставшейся площади и за соответствующее количество месяцев после продажи.
За период до продажи исчисляете земельный налог с общей площади.
Asem говорит:
ИП должен был подать дополнительный 701.01 в 2016 году в связи с выбытие ФА, и расчитать налог на землю на остаток (0,215 га-0,0635= 0,1515 га) выходит так?

ИП на СНР не сдают форму 701.01.

Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд:

И это у вас будет не доход от выбытия ФА, а имущественный доход, отражаете в форме 240.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ