» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Изменения с 2018 года по земельному налогу для ИП

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #1  Чт Янв 25, 2018 00:56:57
Заголовок сообщения: Изменения с 2018 года по земельному налогу для ИП
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=644374#644374
Статья 514 НК-2017 говорит:
1. Если иное не установлено настоящей статьей, исчисление земельного налога, подлежащего уплате физическими лицами, производится налоговыми органами не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом, исходя из соответствующих ставок налога и налоговой базы.

Положения настоящего пункта не распространяются на физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей и лиц, занимающихся частной практикой) по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности и (или) в деятельности, связанной с такой частной практикой.

При этом для целей настоящей главы земельным участком, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, не признается земельный участок при одновременном соблюдении условий, что такой участок:

занят жилищем и другими объектами, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 529 настоящего Кодекса, и исчисление налога производится налоговыми органами;

предоставлен в аренду (пользование) исключительно для целей проживания и не выведен из жилого фонда.

Перевожу на человеческий.

Если физическое лицо, ИП, частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат, профессиональный медиатор сдает в аренду жилую квартиру, дом или дачу для целей проживания (физическим лицам, юридическим лицам для проживания их сотрудников), то форму 700 по земельному налогу не сдает, а сам земельный налог платит по квитанциям, выставляемым налоговыми органами.

Если квартира, дом или дача выведена из жилого фонда или эта квартира сдается в аренду не для целей проживания (под офис, магазин и т.п.), то надо земельный налог исчислять самостоятельно и надо сдавать форму 700.

Поскольку новый НК начал действовать с 01.01.18., то за 2017 год по всем жилым квартирам, домам, дачам, сдающимся в аренду, независимо от того, под какие цели сдается эта недвижимость, ИП, частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты, профессиональные медиаторы сдают форму 700 по земельному налогу до 31 марта 2018 г.
Автор: SBB
Добавлено: #2  Пт Янв 26, 2018 19:51:46
Заголовок сообщения:
Сколько надо заплатить за 17 год пл 121 м2 г алматы ?

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

аренда для проживания
Автор: Alina Radina
Добавлено: #3  Вт Фев 06, 2018 15:54:59
Заголовок сообщения:
Добрый день, ничего не изменилось за 2017 год?, ИП на ОУР (аренда квартиры) сдаёт за 2017 год 700 форму только в части земельного налога, верно, а оплата идёт по квитанциям?

Добавлено спустя 20 минут 1 секунду:

Нет, неверно, это для ИП на снр было бы так, а для ИП на ОУР там и расчёт подает 701.01 и ставки другие и в 700 будет и налог на имущество и земля, наверно так
Автор: SBB
Добавлено: #4  Ср Мар 07, 2018 02:57:34
Заголовок сообщения:
SBB говорит:
Сколько надо заплатить за 17 год пл 121 м2 г алматы ?
аренда для проживания

посчитайте пожалуйста
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Вт Май 22, 2018 15:22:27
Заголовок сообщения:
Alina Radina говорит:
это для ИП на снр было бы так, а для ИП на ОУР там и расчёт подает 701.01 и ставки другие и в 700 будет и налог на имущество и земля, наверно так

По жилым квартирам все ИП, независимо от режима налогообложения, платят как физлица.

Кстати, с 2018 года аналогичные изменения по налогу на имущество http://balans.kz/viewtopic.php?t=64095
Автор: Alina Radina
Добавлено: #6  Ср Июл 18, 2018 14:54:31
Заголовок сообщения:
Здравствуйте, вопрос такой, есть разница в оплате по налогуна землю (селько-хозяйственное назначение) и в сдаче отчетов:
1. если хозяин физ лицо;
2. если хозяин ИП?
Автор: SBB
Добавлено: #7  Ср Июл 18, 2018 15:53:32
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
По жилым квартирам все ИП, независимо от режима налогообложения, платят как физлица.

Кстати, с 2018 года аналогичные изменения по налогу на имущество http://balans.kz/viewtopic.php?t=64095

платят по квитанциям АЛСЕКО ИЛИ ОФОРМЛЯТЬ ЧЕРЕЗ ПЛАТЕЖНЫЕ ПОРУЧЕНИЯ ?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Ср Июл 18, 2018 19:59:58
Заголовок сообщения:
По квитанциям.
Автор: Margo007
Добавлено: #9  Чт Фев 21, 2019 14:11:54
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Поскольку новый НК начал действовать с 01.01.18., то за 2017 год по всем жилым квартирам, домам, дачам, сдающимся в аренду, независимо от того, под какие цели сдается эта недвижимость, ИП, частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты, профессиональные медиаторы сдают форму 700 по земельному налогу до 31 марта 2018 г.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, что-то я запуталась, все таки нужно ли было сдавать 700 форму за 2017 год (ИП -патент, сдает квартиру под жилье)?

Ирина Локтионова говорит:
Если физическое лицо, ИП, частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат, профессиональный медиатор сдает в аренду жилую квартиру, дом или дачу для целей проживания (физическим лицам, юридическим лицам для проживания их сотрудников), то форму 700 по земельному налогу не сдает, а сам земельный налог платит по квитанциям, выставляемым налоговыми органами.


Или не нужно было?
Автор: Роза
Добавлено: #10  Чт Фев 21, 2019 16:25:25
Заголовок сообщения:
Margo007 говорит:
все таки нужно ли было сдавать 700 форму за 2017 год

за 2017 год нужно было
Margo007 говорит:
Ирина Локтионова говорит:
Поскольку новый НК начал действовать с 01.01.18., то за 2017 год по всем жилым квартирам, домам, дачам, сдающимся в аренду, независимо от того, под какие цели сдается эта недвижимость, ИП, частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты, профессиональные медиаторы сдают форму 700 по земельному налогу до 31 марта 2018 г.

это изменение вышло 01.01.2018 года и на 2017 год не распространялось
Автор: Галия Рахимбекова
Добавлено: #11  Сб Мар 02, 2019 22:36:53
Заголовок сообщения:
Добрый вечер! Уважаемые профессионалы подскажите как расчитывается зем. и имущ. налог, ИП имеет магазин в жилом доме.
Автор: sana
Добавлено: #12  Вс Мар 03, 2019 21:51:19
Заголовок сообщения:
Цитата:
Если физическое лицо, ИП, частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат, профессиональный медиатор сдает в аренду жилую квартиру, дом или дачу для целей проживания (физическим лицам, юридическим лицам для проживания их сотрудников), то форму 700 по земельному налогу не сдает, а сам земельный налог платит по квитанциям, выставляемым налоговыми органами.

Ирина Локтионова, подскажите,за 2017год сдавали ф700 по земельному налогу,жилое, используется только для проживания. За 2018г просто перестать сдавать ф.700? Правильно?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #13  Вс Мар 03, 2019 23:33:49
Заголовок сообщения:
sana, да, просто перестать сдавать ф.700.

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:

Галия Рахимбекова говорит:
как расчитывается зем. и имущ. налог, ИП имеет магазин в жилом доме.

Конкретизируйте, пожалуйста, вопрос, а то очень много придется пересказывать статей Налогового кодекса.
Автор: Даниэла
Добавлено: #14  Пн Мар 04, 2019 09:33:35
Заголовок сообщения:
А есть изменения при условии, что
1. ИП купил дом с землей и сделал производственный цех, но сейчас переоформил под производство. Как считать зем. и имуществ. налог?
2. Физ.лицо сдает свое помещение под магазин. Так же как было оплачивает или есть изменения?
Автор: Роза
Добавлено: #15  Пн Мар 04, 2019 10:34:41
Заголовок сообщения:
Даниэла,
Ирина Локтионова говорит:
Перевожу на человеческий.

Если физическое лицо, ИП, частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат, профессиональный медиатор сдает в аренду жилую квартиру, дом или дачу для целей проживания (физическим лицам, юридическим лицам для проживания их сотрудников), то форму 700 по земельному налогу не сдает, а сам земельный налог платит по квитанциям, выставляемым налоговыми органами.

Если квартира, дом или дача выведена из жилого фонда или эта квартира сдается в аренду не для целей проживания (под офис, магазин и т.п.), то надо земельный налог исчислять самостоятельно и надо сдавать форму 700.

Поскольку новый НК начал действовать с 01.01.18., то за 2017 год по всем жилым квартирам, домам, дачам, сдающимся в аренду, независимо от того, под какие цели сдается эта недвижимость, ИП, частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты, профессиональные медиаторы сдают форму 700 по земельному налогу до 31 марта 2018 г.

Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #16  Пн Мар 04, 2019 13:09:52
Заголовок сообщения:
Даниэла, по обоим пунктам, так же, как было, сдавать форму 700, изменений по сравнению с 2018 годом не было.
Автор: Kitten
Добавлено: #17  Вт Мар 26, 2019 17:40:09
Заголовок сообщения:
Здравствуйте. Если ИП одну квартиру сдает под офис, а в другую квартиру использует под свой офис, то ей надо сдавать 700 форму? Не зависимо от того, выведены квартиры из жилого фонда или нет? И в части земельного налога и в части имущественного?

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:

Однако если квартиры не выведены из жилого фонда, то в документах на собственность не указывается доля земельного участка. Где ее можно взять, чтобы посчитать налог?
Автор: Suok
Добавлено: #18  Вт Мар 26, 2019 18:02:27
Заголовок сообщения:
Тоже этот вопрос интересен, ИП свою квартиру использует под офис. Раньше сдавали 700, в прошлом году сдали, но только с земельным налогом. В этом году как быть. И какой кбк ставить по земельному налогу 104302 или 104309 Заранее спасибо!
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #19  Вт Мар 26, 2019 18:26:25
Заголовок сообщения:
Считаю, что надо сдавать форму 700.
Kitten говорит:
в документах на собственность не указывается доля земельного участка. Где ее можно взять, чтобы посчитать налог?

http://balans.kz/viewtopic.php?p=477814#477814
Suok говорит:
И какой кбк ставить по земельному налогу 104302 или 104309

104309 уже не существует. http://balans.kz/viewtopic.php?t=64844
Автор: Alya
Добавлено: #20  Ср Мар 27, 2019 09:12:12
Заголовок сообщения:
Добрый день.
ИП патент сдает квартиру в аренду. В прошлом году сдавала ФНО 700.00 только по земле. В этом году нужно сдавать?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #21  Ср Мар 27, 2019 11:53:58
Заголовок сообщения:
Зависит от того, для каких целей сдает: под жилье или нет.
Автор: Alya
Добавлено: #22  Ср Мар 27, 2019 16:16:33
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Зависит от того, для каких целей сдает: под жилье или нет.

под жильё
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #23  Ср Мар 27, 2019 19:55:27
Заголовок сообщения:
Не сдаете.
Автор: Галия Рахимбекова
Добавлено: #24  Ср Мар 27, 2019 21:29:47
Заголовок сообщения:
Здравствуйте, а разве расчет 701, не отменили? для ип на упрощенке?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #25  Ср Мар 27, 2019 21:46:17
Заголовок сообщения:
А кто здесь говорит о расчете 701?
Автор: Галия Рахимбекова
Добавлено: #26  Ср Мар 27, 2019 23:26:37
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:

25 ссылка на это сообщение Ср Мар 27, 2019 21:46:17 В закладку
А кто здесь говорит о расчете 701?

Извините, ищу ответ на этот вопрос задала его в другой ветке
Автор: Марина Федорова
Добавлено: #27  Сб Мар 30, 2019 10:19:22
Заголовок сообщения:
Добрый день, запуталась совсем, подскажите. ИП на упрощенке. Квартира используется под офис, из жилого фонда не выведена. Никаких договоров аренды нет, просто офис в своей квартире. Сдаем 700 по земле только? Или по имуществу тоже нужно?Расчеты текущих платежей не сдаются никакие...? Спасибо
Автор: Куаныш К.Т.
Добавлено: #28  Пт Апр 26, 2019 23:23:30
Заголовок сообщения:
ИП на упрощенке, аренда жилой квартиры, сдала ФНО 700 за 2018 с данными по земле, потом увидела
Ирина Локтионова говорит:
Не сдаете.

и поняла, что не надо было сдавать и написала заявление на отзыв методом удаления, оно принято и обработано стоит, но на лицевом начисление не убрали и выставили уведомление за неуплату ранее начисленного налога. Вроде 5 рабочих дней прошли...
Как быть?А теперь смогу ли сдать допку к ФНО 700 с минусами?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ