» | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Физ.лицо сдает в аренду помещение |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
Автор: | tf |
Добавлено: | #1  Пн Июл 30, 2018 09:11:37 |
Заголовок сообщения: | |
Ирина, понятно, но другой стороны все вопросы относятся к одной теме - сдаче в аренду, рождались тут же по ходу обдумывания вопроса топикстартера Если их сразу не задать, то забудутся. Хотелось как лучше. |
Автор: | Ирина Локтионова | ||||||||||||
Добавлено: | #2  Пн Июл 30, 2018 01:07:09 | ||||||||||||
Заголовок сообщения: | |||||||||||||
Предела нет, т.к. ИПН платит налоговый агент со всей суммы дохода.
Это он сам должен решить.
Воспользуйтесь табличкой для сравнения режимов налогообложения http://balans.kz/viewtopic.php?p=649082#649082
Задайте все 3 вопроса в разных темах. tf, прочитайте, пожалуйста, внимательно от начала до конца правила Баланса http://balans.kz/rules.php Вы их постоянно нарушаете. Удивляюсь, как вас до сих пор не забанили, у нас здесь с этим строго. |
Автор: | tf |
Добавлено: | #3  Пт Июл 27, 2018 15:50:19 |
Заголовок сообщения: | |
Все подробно написано здесь: **************************************************************************************** Сдача в аренду: надо ли регистрироваться, какие налоги платить ссылка удалена **************************************************************************************** - Без регистрации ИП До 31 марта надо подать декларацию по индивидуальному подоходному налогу и оплатить 10% от дохода (ф.240.00). По налоговому законодательству не облагается налогом доход равный 12 минимальным заработным платам за год. МЗП в 2018 году — 28 284 тенге. За 28 284 тенге ежемесячно, как правило, сдаются либо комнаты, либо квартиры в городах-спутниках, поселках городского типа. Если оплата выше этой границы — а по статистике это так и есть, — то такую квартплату необходимо легализовать. **************************************************************************************** - Регистрация в качестве ИП .......................................................................................................................................................... С начала 2018 года ставка налогового режима на основе патента, в частности для тех, кто сдаёт квартиры, снижена с 2 до 1 процента. Такая схема расчета с бюджетом доступна тем, кто не использует наёмный труд и чей доход не превышает 7 млн тенге в год. .......................................................................................................................................................... Еще один вариант - упрощённая декларация. Ставка налога здесь составляет 3 %, он уплачивается по факту получения прибыли раз в полугодие. Добавлено спустя 6 минут: Вопрос еще вот в чем. *** Допустим квартира простаивает, но все равно нужно платить высокие коммунальные платежи. Поэтому человек может сдать не комнату, а целую квартиру за символическую или маленькую сумму скажем 28 тыс тенге в мес. *** Или родственникам "сдать" бесплатно, только с их оплатой коммуналки? *** Поверит ли налоговая в такое? А ведь это реально. Добавлено спустя 31 минуту 53 секунды: Еще нюансы: По патенту нужно заранее точно знать будущий доход и заранее оплатить налоги. А откуда известно что весь год будут клиенты? Нужно учесть если квартира сдавалась нерегулярно? Скажем всего 2 месяца из 12 в год? Тогда легко уложиться в 12 x 28 284 = 339 408 тенге в год и не платить ничего никому. Нужно ли доказывать это налоговикам? Только в моменты проверки могут быть доказательства со стороны налоговиков. Платежи от юрлица конечно нельзя скрывать. Добавлено спустя 6 минут 22 секунды: Еще вопрос. *** Если собственник квартиры не хочет возиться с ИП и налогами, и дал мне бесплатно в аренду свою квартиру. *** Могу ли я от имени своего ИП сдавать эту квартиру в аренду и платить с нее налоги? |
Автор: | Муратова Любовь |
Добавлено: | #4  Пт Июл 27, 2018 14:42:27 |
Заголовок сообщения: | Физ.лицо сдает в аренду помещение |
Здравствуйте! Физ.лицо сдает в аренду помещение ТОО. ТОО при выплате аренды удерживает у него 10% ИПН. Есть ли предел дохода у этого физ.лица, когда он может не вставать на учет как ИП? Или ему все равно лучше открыть ИП или ТОО? И на каком режиме налооблажения? |