| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | В текущем году заканчивается срок действия договора аренды зем участка Как корректно подать расчет? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Planeta |
| Добавлено: | #1 Ср Фев 06, 2019 11:41:08 |
| Заголовок сообщения: | В текущем году заканчивается срок действия договора аренды зем участка Как корректно подать расчет? |
ТОО имеет договор аренды земельного участка, у которого истекает срок действия в сентябре 2019 года. Отдел земельных отношений предоставил акт определения стоимости годовой арендной платы на 2019год полностью на весь год(предварительно поинтересовавшись будем ли мы продлять аренду и услышав утвердительный ответ). В приложении к расчету по форме 851.00 указываются сроки действия договора аренды.В ДГД проконсультировали,что не видят нарушений если мы сдадим один расчет 851.00 полностью за весь год все как и обычно разделив всю годовую сумму по срокам уплаты поровну и не важно даже если номер и сроки договора изменятся . Договор аренды будет новый -сроки действия тоже. Как все же корректно заполнить расчет (расчеты?) платы за пользование участком на 2019 год? Полностью на весь год ?Или же подать дополнительный расчет по новому договору не позднее 20 числа месяца заключения нового договора? А по истекшему договору не позднее 10календарных дней с окончания срока действия также подать дополнительный расчет? |
|
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #2 Ср Фев 06, 2019 11:54:30 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Исходя из этого,предлагаю,ф.851.00 составить на 2019 год,согласно указанного срока Договора аренды т.е.до окончания данного договора. С ув. |
|||
| Автор: | Роза |
| Добавлено: | #3 Ср Фев 06, 2019 12:52:18 |
| Заголовок сообщения: | |
Planeta, я согласна с esiphi, расчет нужно сдать по срокам договора аренды, а при продлении сдать новый |
|
| Автор: | Planeta |
| Добавлено: | #4 Пн Фев 11, 2019 12:24:46 |
| Заголовок сообщения: | |
cт 563 п 4 Плательщики платы уплачивают в бюджет сумму платы равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября текущего года, если иное не установлено пунктами 5, 6, 9, 10 и 12 настоящей статьи. Мы руководствуемся п 6. В случаях истечения срока действия договора временного возмездного землепользования или его расторжения до окончания налогового периода внесению в бюджет подлежит сумма платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), за фактический период землепользования в таком году, не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем, в котором истек срок действия договора или расторгнут такой договор. В расчете мне получается не делить всю сумму платы по срокам ? А указать ее общей суммой в строке 851.00.003 Сумма исчисленных текущих платежей платы, подлежащих уплате по окончании срока договора ? |
|
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #5 Пн Фев 11, 2019 12:33:03 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Предлагаю: Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 1 февраля 2019 года на вопрос от 16 января 2019 года № 530641 «Разъяснение по заполнению формы налоговой отчётности 851.00» 1 Февраля Капаева Алия, среда, 16 января 2019 года № 530641 Автору блога: Султангазиев М.Е. Прошу Вас дать разъяснение по заполнению формы налоговой отчётности по ф.851.00, версия которой была изменена 31.10.2018 года. В предыдущей версии формы были предусмотрена строка 851.00.003 (с сроком начисление и оплаты 25 декабря и 25 января) для начисления в лицевых счетах и уплаты налога при заключении договора аренды за пользование земельными после последнего срока уплаты. В текущей версии ф.851.00 данные сроки отсутствуют и Правилами заполнения ф.851.00 ничего не сказано в какой строке начисляется сумма налога при заключении договора аренды за пользование земельными после последнего срока уплаты. При заполнении строки 851.00.002 I 25 февраля ( по установленным срокам) начисление в лицевом счете и срок уплаты в уведомлении наступает 25 февраля 2018 года, но земельный участок получен в аренду только в декабре. Вопрос: Договор заключен с 01.12.2018 года, в какой СТРОКЕ ф.851.00 периодом которой будет 2018 год, отразить начисленную сумму за фактическое пользование земельным участком до окончания налогового периода, т.е. за 31 день, что бы начисление в лицевом счете прошло в декабре, а срок уплаты в уведомлении был указан 25 января 2019 года? Султангазиев М.Е. пятница, 1 февраля 2019 Согласно пункту 4 статьи 564 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс) плательщики платы уплачивают в бюджет сумму платы равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября текущего года. В случаях предоставления государством земельных участков во временное возмездное землепользование после одного из вышеперечисленных сроков уплаты платы первым сроком внесения в бюджет платы является следующий очередной срок уплаты. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 стати 36 Налогового кодекса налоговое обязательство должно быть исполнено налогоплательщиком в порядке и сроки, которые установлены налоговым законодательством Республики Казахстан. Таким образом, в случае предоставления государством земельного участка после 25 ноября текущего года следующим сроком уплаты будет 25 февраля следующего года. В соответствии с пунктом 2 статьи 564 Налогового кодекса размер платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), подлежащей уплате за налоговый период, определяется исходя из ставок платы, установленных в расчетах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, и фактического срока пользования земельным участком в налоговом периоде. При этом фактический срок пользования земельным участком определяется с начала налогового периода (в случае, если земельный участок находился на праве первичного возмездного землепользования на дату начала налогового периода) или с 1 числа месяца, в котором возникло такое право на земельный участок, до 1 числа месяца, в котором было прекращено такое право, или до конца налогового периода (в случае, если земельный участок находился на таком праве на дату окончания налогового периода). В соответствии с пунктом 2 статьи 565 Налогового кодекса расчет сумм текущих платежей представляется плательщиками платы не позднее 20 февраля отчетного налогового периода. Также, пунктом 3 статьи 565 Налогового кодекса лица, заключившие договор о временном возмездном землепользовании или получившие лицензию на разведку или добычу твердых полезных ископаемых после 20 февраля отчетного налогового периода, представляют расчет сумм текущих платежей не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора или получения лицензии. Вместе с тем, с учетом изменений, внесенных в форму налоговой отчетности 851.00, последним сроком представления данной формы в отчетном году является 20 ноября, вследствии чего налоговые обязательства по уплате платы по договорам, заключенным в ноябре, декабре месяце отчетного года включаются в налоговую отчетность за следующий год, так как фактический срок уплаты наступает 25 февраля следующего года. При этом, после 20 ноября текущего года представляется расчет за текущий год без указания сумм платы. Кроме того, суммы платы по земельным участкам, представленным после 25 ноября отчетного года отражаются в форме налоговой отчетности 851.00 следующего года по сроку уплаты не позднее 25 февраля. В целях решения данного вопроса в настоящее время ведутся работы по внесению соответствующих изменений в форму налоговой отчетности 851.00." С ув. |
|||
| Автор: | Planeta |
| Добавлено: | #6 Пн Фев 11, 2019 14:58:16 |
| Заголовок сообщения: | |
не совсем наша ситуация, здесь про вновь заключенные договора . Но в любом случае спасибо -вчиталась благодаря вашему ответу в расчет "фактического срока пользования" ... Получается я должна рассчитать плату не прямо до даты окончания срока договора а до 1 сентября. А как же остаток месяца сентября? за него совсем не платим-видимо потому что при заключении наоборот платили с 1 числа месяца в котором заключался договор? |
|