| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Как правильно разделить коммунальные услуги арендатора и арендодателя? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Роза |
| Добавлено: | #1 Пн Мар 11, 2019 11:02:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день! ТОО А арендует у ТОО Б производственную базу и помещение офиса, оплачивает арендную плату. Изучив темы на балансе пришла к выводу что можно перевыставлять счета за коммунальные услуги с формулировкой "возмещение затрат по коммунальным платежам .....". ТОО Б деятельности не ведет, сдает помещения в аренду, в штате только директор, он отчитывается в УГД и статистику и получает МЗП. Нужно ли разделить ком. услуги на арендодателя и арендатора например 90% и 10%, или все 100% перевыставлять арендатору? |
|
| Автор: | Даниэла |
| Добавлено: | #2 Пн Мар 11, 2019 12:16:09 |
| Заголовок сообщения: | |
Думаю, что счетчики должны быть и Арендатора и у Арендодателя. Арендодатель платит в электросеть по счету полностью, а потом перевыставляет арендатору по его счетчику, возмещая свои затраты. |
|
| Автор: | Роза | ||
| Добавлено: | #3 Пн Мар 11, 2019 12:21:27 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
У нас одно помещение, и один учредитель у обеих организаций, в одном офисе находятся две организация, только одна (арендатор) осуществляет деятельность в полном объеме, а вторая (арендодатель) сдает все помещения в аренду и отчитывается по этой аренде и все. |
|||
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #4 Пн Мар 11, 2019 12:31:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Считаю, что как договоритесь с арендаторами и как напишете в договоре аренды, так и будет законно. Это же договорные отношения. |
|
| Автор: | Роза |
| Добавлено: | #5 Пн Мар 11, 2019 12:35:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Ирина Локтионова, может вопрос не по теме, если так перенесите пожалуйста. Арендатору приходит счет за электроэнергию на 20000 тенге в том числе НДС 2143 тенге, если я выставлю возмещение на 100% мой счет будет таким же на 20000 в том числе НДС или 20000 + НДС (мой)? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #6 Пн Мар 11, 2019 13:06:16 |
| Заголовок сообщения: | |
Счет будем таким же. Вы же сами услуги по обеспечению электроэнергией не оказываете и добавочную стоимость не создаете. |
|
| Автор: | ландыш |
| Добавлено: | #7 Пн Мар 11, 2019 14:37:12 |
| Заголовок сообщения: | |
ой ей ей с этим надо аккуратно +20% это уже продажа |
|
| Автор: | Роза | ||
| Добавлено: | #8 Пн Мар 11, 2019 14:40:22 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
ландыш,
Вы имели ввиду +12% НДС? Мозгом понимала, что если сумму счетов перевыставить арендатору с НДС сверху - это будет уже реализация т.е. лицензируемый вид деятельности, поэтому решила подстраховаться и переспросить у профессионалов. |
|||
| Автор: | Елена Т |
| Добавлено: | #9 Вт Мар 12, 2019 11:00:00 |
| Заголовок сообщения: | |
Возмещение затрат это и есть продажа, как дополнительная арендная плата. Это и есть оборот по реализации в целях КПН и НДС (если на учете состоите). |
|
| Автор: | Роза |
| Добавлено: | #10 Вт Мар 12, 2019 11:27:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Елена Т, вопрос стоял о том как правильно выставить возмещение: 1. 20000 в том числе НДС (как пришел счет от энергоснабжающей организации) 2. 20000+НДС Добавлено спустя 6 минут 17 секунд: От организаций пришли счета: услуга - без НДС - НДС - Итого вода 1499,94 179,99 1679,93 телефон 11521,85 1382,62 12904,47 свет 41024 4922,88 45946,88 Итого нужно оплатить за ком услуги 60531,28 Я делают счет арендатору: возмещение затрат за воду 1*1679,93 за телефон 1*12904,47 за свет 1*45946,88 Итого возмещение 60531,28 тенге, верно я рассуждаю? |
|
| Автор: | Елена Т | ||||
| Добавлено: | #11 Вт Мар 12, 2019 11:34:45 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Роза,
Вам решать какая будет сумма) Хотите на ту же сумму, хотите - включите еще расходы , например банк.услуги для оплаты ком.услуг и т.д. И все это оборот по реализации услуг - дополнительная арендная плата для возмещения расходов по комм.услугам. Облагается НДС, если состоите на учете. Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Этот вариант возможен. |
|||||