» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Спор с УГД. Надо ли сдавать ф.700 по квартире, сдаваемой в аренду и не выведенной из жилого фонда?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Kitten
Добавлено: #1  Чт Мар 28, 2019 16:52:17
Заголовок сообщения: Спор с УГД. Надо ли сдавать ф.700 по квартире, сдаваемой в аренду и не выведенной из жилого фонда?
Добрый день! У ИП есть две картиры и два парковочных места в этом же доме. Квартиры используются в предпринимательской деятельности, но не выведены из жилого фонда. Как я понимаю сдавать 700 форму за 2018 год надо. В налоговой понимают обратное.
Квартиры раньше принадлежали к Алматинскому району г.Астана. Теперь районы у нас перекроили и получилось, что квартиры находятся в районе Байконыр. Лицевые счета по имуществу и земле до сих пор не передали. Возник вопрос в какую налоговую сдавать отчет. Пошла я в УГД района Байконыр, там мне заявили, что если квартиры числятся как жилые, то и сдавать декларацию я не должна. На все мои доводы и не смотря на налоговый кодекс, мне отвечали, что пока мы не выведем их из жилого фонда, декларацию не сдаем. Будет двойное начисление и по 104101 и по 104102.
Лицевые так и не перекинули :(
Подскажите пожалуйста как быть?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Чт Мар 28, 2019 17:34:04
Заголовок сообщения:
А вы сдаете их под жилье или под другие цели?

Добавлено спустя 57 секунд:

И кому: физическим лицам или ИП, либо юрлицам?
Автор: Kitten
Добавлено: #3  Чт Мар 28, 2019 20:51:00
Заголовок сообщения:
Одну квартиру используем сами под офис, а другую сдаем тоже под офис юридическому лицу. Парковками можно сказать не пользуемся. Иногда сами машины ставим
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Чт Мар 28, 2019 22:01:16
Заголовок сообщения:
Тогда согласна с вами, надо сдавать форму 700, причем и по налогу на имущество, и по земельному налогу:
Статья 523 говорит:
По объектам налогообложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель исчисляет и уплачивает налог по ставкам и в порядке, которые установлены настоящей главой.

При этом для целей настоящей главы объектом налогообложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, не признается объект налогообложения при одновременном соблюдении условий, если такой объект:

является жилищем, по которому налоговая база определяется в соответствии со статьей 529 настоящего Кодекса и налог исчисляется налоговыми органами;

предоставлен в аренду (пользование) исключительно для целей проживания и не выведен из жилого фонда.

Практически то же самое написано в ст.514 по поводу земельного налога.

Тут фактически 3 условия, которые обязательно должны выполняться одновременно, и у вас одно из них явно не выполняется.

Налоговикам конечно практически невозможно контролировать, кто для каких целей сдает квартиры, и им проще начислять налог с физлиц по всем квартирам, не выведенным из жилого фонда, поэтому они так и говорят. И видимо так и будут делать: помимо того, что вы будете платить по форме 700, они еще дополнительно будут начислять оба налога как физлицу.
Но с другой стороны, несмотря на то, что они сейчас вам говорят, в любой момент смогут предъявить претензии по несдаче формы 700 и неуплате налогов.
Автор: Alina Radina
Добавлено: #5  Чт Мар 28, 2019 22:41:45
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Тогда согласна с вами, надо сдавать форму 700, причем и по налогу на имущество, и по земельному налогу:


скажи в этом случае не важно ИП на патенте или на снр на УД, верно?

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:

Alina Radina говорит:
скажи в этом случае не важно ИП на патенте или на снр на УД, верно?

скажите" (прошу простить)
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Чт Мар 28, 2019 22:44:39
Заголовок сообщения:
Да, и это относится даже к ИП на общеустановленном режиме.
Автор: Kitten
Добавлено: #7  Чт Мар 28, 2019 23:40:49
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
И видимо так и будут делать: помимо того, что вы будете платить по форме 700, они еще дополнительно будут начислять оба налога как физлицу

Неужели придется платить дважды? Там огромные суммы...
По физ лицу нам приходит 94000, а по ИП я начисляю 286000. Итак сумма немаленькая, чтобы еще сверху 94000 платить...
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Чт Мар 28, 2019 23:49:45
Заголовок сообщения:
Ни в коем случае дважды не платить. Если начислят физлицу, писать письмо, чтобы убрали лишние начисления.
Или напишите им письмо сейчас, пусть ответят вам письменно то, что говорят устно:
Kitten говорит:
что если квартиры числятся как жилые, то и сдавать декларацию я не должна. ... отвечали, что пока мы не выведем их из жилого фонда, декларацию не сдаем.

Вам-то конечно выгоднее платить как физлицо.

А что значит
Kitten говорит:
Лицевые так и не перекинули

Автор: Kitten
Добавлено: #9  Пт Мар 29, 2019 10:25:54
Заголовок сообщения:
Лицевые счета по 104101 и 104102 числятся в Алматинской налоговой, хотя этот адрес уже полгода как в районе Байконыр. И сдавать отчет по идее мне надо в Байконыр

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ