Энциклопедия Баланса :: Просмотр темы - Имущественный доход - первоначальная стоимость или стоимость оценки берется во внимание.

»	Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz	Имущественный доход - первоначальная стоимость или стоимость оценки берется во внимание.
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых

Автор:	Раконка
Добавлено:	#1 Ср Июн 19, 2019 14:50:17
Заголовок сообщения:	Имущественный доход - первоначальная стоимость или стоимость оценки берется во внимание.
Добрый день, многоуважаемые форумчане. Есть ИП на СНР,не ведущее бухучет, которое в 2009 году купил магазин за 1 млн, затем в 2011 году купил квартиру за 2 млн, в 2013 году объединяет их и получает новый техпаспорт. Сдает ф.700 и оплачивает налог на имущество с расчета 3 млн. В 2015 году его вызывают в налоговую и заставляют сделать оценку для объективного расчета налога на имущество. По оценке сумма составит 10 млн и с 2015 года налог на имущество платит с расчета 10 млн. В 2018 году продает это здание за 5 млн и считает, что имущественного налога нет, т.к. стоимость оценки 10 млн - 5 млн стоимсть продажи, дохода нет. Приходит уведомление, где пишут, что он должен заплатить имущественный налог 10% с расчета 5 млн (стоимость продажи) - 3 млн (первоначальная стоимость). Суммы на самом деле больше в разы и сумма 10% составляет с 6 нулями. Права ли налоговая ?Что можем сделать ? Может задним числом превратим в ФА и будем начислять амортизацию в налоговом учете? Потом согласно стоимостного баланса группы посмотреть что получится...второй день ломаю голову. Спасибо заранее за советы.

Автор:

Ирина Локтионова

Добавлено:

#2 Ср Июн 19, 2019 16:58:07

Заголовок сообщения:

Раконка говорит:

По оценке сумма составит 10 млн и с 2015 года налог на имущество платит с расчета 10 млн.

Налоговики его развели, а он и повелся. Сам виноват, надо было читать Налоговый кодекс (или хотя бы консультироваться на Балансе) и не делать оценку.

Раконка говорит:

Приходит уведомление, где пишут, что он должен заплатить имущественный налог 10% с расчета 5 млн (стоимость продажи) - 3 млн (первоначальная стоимость).

Да, налоговики правы - п.2 ст.331 НК.

Раконка говорит:

Может задним числом превратим в ФА и будем начислять амортизацию в налоговом учете?

Во-первых, если задним числом рассматривать как ФА и начислять амортизацию, то надо тогда полностью вести бухучет. Нельзя, ставить в ф.910 галочку "Не ведет бухучет" и вести только учет фиксированных активов.
Во-вторых, даже если бы это было возможно, что ему это даст? Амортизация только уменьшит балансовую стоимость и увеличит доход от выбытия ФА. Можно было бы увеличить балансовую стоимость за счет расходов на реконструкцию, но вряд ли он сохранил документы по расходам.

Раконка говорит:

Что можем сделать ?

Лично я не вижу другого выхода, как заплатить ИПН 10%.

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:

Кстати, даже если бы ИП на СНР вел бухучет, это для него все равно был бы имущественный доход, а не доход от выбытия ФА:

Статья 330 НК говорит:

2. Положения подпунктов 1), 2) и 3) пункта 1 настоящей статьи применяются в отношении физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств.

Статья 680 НК говорит:

8. Если иное не установлено пунктом 5 настоящей статьи, индивидуальный предприниматель, применяющий специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации, определяет размер:

1) имущественного дохода – в соответствии со статьями 330, 331, 332, 333 и 334 настоящего Кодекса;

Автор:	Раконка
Добавлено:	#3 Ср Июн 19, 2019 17:22:59
Заголовок сообщения:
Спасибо огромное !! Все более чем, понятно.

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ