» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Какие налоговые обязательства возникают при дарении недвижимости одним ИП другому ИП?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Margo007
Добавлено: #1  Чт Апр 09, 2015 10:49:06
Заголовок сообщения: Какие налоговые обязательства возникают при дарении недвижимости одним ИП другому ИП?
Если здание принадлежащее ИП, оформить договором дарения другому ИП? Какие тогда обязательства возникают?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Чт Апр 09, 2015 12:47:18
Заголовок сообщения:
У ИП-дарителя никаких. А у ИП-одаряемого будет доход от безвозмездно полученного имущества, если он начнет использовать его в том же налоговом периоде, в котором получил.
Если ИП-одаряемый не ведет бухучет, то
Статья 427-1 говорит:
12. Доходом в виде безвозмездно полученного имущества (кроме благотворительной и спонсорской помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях, является стоимость имущества, полученного безвозмездно в собственность индивидуальным предпринимателем, если такое имущество используется индивидуальным предпринимателем для предпринимательских целей в налоговом периоде, в котором такое имущество получено.
...
Доход в виде безвозмездно полученного недвижимого имущества, (кроме благотворительной и спонсорской помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях, признается в том налоговом периоде, в котором произведена регистрация права собственности на такое имущество.
...
Стоимостью имущества, полученного безвозмездно в собственность индивидуальным предпринимателем, является рыночная стоимость данного имущества на дату возникновения права собственности на данное имущество, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и индивидуальным предпринимателем в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Если ИП ведет бухучет, тогда все примерно то же самое - ст.96 НК.

Если ИП на СНР, то заплатит со всей оценочной стоимости 2% (если на патенте) или 3% (если на упрощенке), но это все равно лучше, чем 10% и потом с в случае дальнейшей продажи ИПН 10% надо будет платить уже с разницы между суммой реализации и этой стоимостью.

Но тут возникает опасность превышения предельного дохода за полугодие и необходимости перехода на ОУР.
Автор: Возрождение
Добавлено: #3  Вт Дек 10, 2019 11:52:33
Заголовок сообщения:
Добрый день! Поднимаю старую тему. Подскажите пожалуйста, если одаряемый ИП начал использовать подаренное имущество в предпринимательских целях(сдача в аренду) в следующем налоговом периоде, то не должен признавать доходом в виде безвозмездно полученного имущества согласно статьи 682 п.11? Или должен? И налоговый период для ИП на СНР является полугодие согласно статьи 684п.2?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Ср Дек 11, 2019 13:32:46
Заголовок сообщения:
Да, формулировка ст.682 не изменилась по сравнению со ст.427-1 старого кодекса.
Но надо помнить, что впоследствии, если ИП захочет продать эту недвижимость, то ему придется платить ИПН ос всей стоимости реализации.
Если же он сейчас заплатит ИПН с рыночной стоимости, то потом при продаже надо будет платить ИПН только с прироста стоимости.
Возрождение говорит:
налоговый период для ИП на СНР является полугодие согласно статьи 684п.2?

Да.
Автор: Возрождение
Добавлено: #5  Ср Дек 11, 2019 19:12:25
Заголовок сообщения:
Спасибо большое за ответ. Это квартира, продавать не планируем. А как решим продавать, там и ИП закрыть можно перед продажей.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ