» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Дата возникновения налоговых обязательств по налогу на имуществу и земельному налогу?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Alina Radina
Добавлено: #1  Пн Янв 06, 2020 17:26:59
Заголовок сообщения: Дата возникновения налоговых обязательств по налогу на имуществу и земельному налогу?
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=673090#673090
Здравствуйте, когда возникает налоговое обязательство по налогу на имущество и земельному налогу? С даты купли-продажи или с даты регистрации в органах юстиции?
Автор: DreamDi
Добавлено: #2  Чт Янв 16, 2020 15:24:46
Заголовок сообщения:
Alina Radina говорит:
с даты регистрации в органах юстиции?

вот так. потому что сделки с недвижимостью не считаются совершенными без гос регистрации.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Чт Янв 16, 2020 17:49:11
Заголовок сообщения:
Для целей налогообложения это правило не действует, т.к.:
Статья 518 НК говорит:
6. В случае отсутствия государственной регистрации прав на здания, сооружения, подлежащие такой регистрации, плательщиком налога на такой объект признается лицо, фактически им владеющее и использующее (эксплуатирующее) данный объект на основании:

1) акта государственной приемочной комиссии и (или) акта приемки (ввода) построенного объекта в эксплуатацию – для вновь возведенных (построенных) объектов;

2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, – в остальных случаях.

Статья 499 НК говорит:
3. В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании:

1) актов государственных органов о предоставлении земельного участка – при предоставлении земельного участка из государственной собственности;

2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, – в остальных случаях.


Поэтому
Alina Radina говорит:
С даты купли-продажи

Автор: DreamDi
Добавлено: #4  Вт Янв 21, 2020 11:21:07
Заголовок сообщения:
Спасибо за поправку!

Хочу добавить, что на практике трактуют двояко.
Ирина Локтионова говорит:
В случае отсутствия государственной регистрации прав на здания, сооружения, подлежащие такой регистрации,

Ирина Локтионова говорит:
В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок

при купле-продаже регистрация и документы присутствуют, но все на продавца.

Ирина Локтионова говорит:
гражданско-правовых сделок

и к тому же согласно ст.155 ГК РК
Цитата:
Сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации,


Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

т.е. нельзя указывать основанием для начисления налогов сделку, которая по закону еще не считается совершенной.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Вт Янв 21, 2020 12:45:49
Заголовок сообщения:
DreamDi говорит:
нельзя указывать основанием для начисления налогов сделку, которая по закону еще не считается совершенной.

Ага, вы это налоговикам расскажите :wink:

Добавлено спустя 56 секунд:

DreamDi говорит:
при купле-продаже регистрация и документы присутствуют, но все на продавца.

Полагаю, что имеется в виду регистрация договора-купли-продажи.
Автор: DreamDi
Добавлено: #6  Ср Янв 22, 2020 14:18:00
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Ага, вы это налоговикам расскажите

кстати, при проверке они брали справку с минюста об отсутствии (наличии) недвижимости с историей, и считали периоды по данным, указанным в ней.
Но я, конечно, понимаю, о чем вы ( к сожалению им часто невозможно что-то доказать, только судиться

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ