| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости на период один год в ЦОНе? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | G_B |
| Добавлено: | #1 Ср Дек 23, 2020 12:07:10 |
| Заголовок сообщения: | Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости на период один год в ЦОНе? |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=678451#678451 ИП сдает ТОО в аренду коммерческую недвижимость на период 01.01.2021-31.12.2021г.г. Обязаны ли регистрировать договор аренды в ЦОН? Заказчик настаивает на сроке в аренды до 30.11.2021,чтобы избежать проблем из-за этого. Говорит что уже были такие случаи. Мы сами много лет сдаем имущество ровно на один год и никогда никаких проблем не было. Ниже текст из Закона, в котором четко прописано что срок не менее года. В кол центре Мин Юст РК сказали что период 01.01.2021-31.12.2021г.г.относится к году и обязаны регистрировать. Как правильно трактовать этот период? Обязаны или нет регистрировать? Хотелось бы получить точное разъяснение. В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) установлено, что государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением. Согласно пункту 1 статьи 9 Закона определено, что лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи. На основании изложенного, при сдаче в аренду недвижимого имущества на срок не менее одного года обременение прав на недвижимое имущество должно подлежать государственной регистрации в правовом кадастре согласно заявления, которое представляется не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права аренды, при этом обязанность по государственной регистрации в правовом кадастре обременения прав на недвижимое имущество установлена для собственника имущества - арендодателя. |
|
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #2 Ср Дек 23, 2020 12:51:19 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Посмотрите здесь- https://brost.kz/consalt/news/trebuetsya_li_registratsiya_dogovora_arendy_nedvizhimogo_imushchestva_v_tsone/ С ув. |
|||
| Автор: | G_B | ||
| Добавлено: | #3 Ср Дек 23, 2020 13:29:29 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
спасибо,подобные разъяснения я видела. но именно как трактовать: 01.01.21-31.12.21 считается как год? значит надо регистрировать? |
|||
| Автор: | Большой начальник |
| Добавлено: | #4 Ср Дек 23, 2020 16:29:38 |
| Заголовок сообщения: | |
Сделайте срок с 02.01.21 или по 30.12.21 г, формально это меньше года. |
|
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #5 Ср Дек 23, 2020 17:28:31 |
| Заголовок сообщения: | |
Я считаю, что период 01.01.2021г - 31.12.2021г включает 31.12.2021г, следовательно, будет равно 1 году и подлежит регистрации. Подлежат регистрации договора не менее года, поэтому ровно год и более надо регистрировать. Сделайте договор без 1дня год, т.е. по 30.12.2021г., или на 11месяцев. Зачем головные боли? |
|
| Автор: | G_B | ||
| Добавлено: | #6 Ср Дек 23, 2020 17:53:51 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
сделали до 30.12.2021 Спасибо за помощь |
|||
| Автор: | alexus27 |
| Добавлено: | #7 Ср Дек 23, 2020 20:39:42 |
| Заголовок сообщения: | |
Очень кстати, спасибо за разъяснения. Я своим обычно делаю по полугодиям. |
|