» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

За чей счет должна производиться капитализация объекта в аренде?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: G_B
Добавлено: #1  Пт Фев 05, 2021 10:21:09
Заголовок сообщения: За чей счет должна производиться капитализация объекта в аренде?
Арендодатель сдает Арендатору с 01.01.2021г. в аренду АЗС. Арендатор 02.02.2021г.обращается с просьбой к Арендодателю произвести бурение наблюдательных скважин для отбора проб подземных грунтовых вод, так как на основании данных проб сдаются отчеты по выбросам и загрязнениям в окружающую среду. Арендатор ссылается на то что бурение наблюдательных скважин является капитализацией арендуемого объекта и все расходы должен нести Арендодатель.
Но в договоре есть пункт:" Арендатор имеет право по согласованию с Арендодателем производить улучшение арендуемого имущественного комплекса (реконструкции помещения, перепланировка, переделка, облицовка, дооборудования, устройство каких-либо приспособлений капитального характера, установка и подключение технических средств, которые не могут быть извлечены без повреждения арендованного объекта, имущества и коммуникации). Все работы производятся за счет Арендатора, при этом по прекращении или расторжении настоящего Договора, произведенные неотъемлемые улучшения переходят в собственность Арендодателя."
Может ли Арендодатель отказать Арендатору на основании этого пункта?
Или же Арендатор прав?
Что является капитализацией арендуемого объекта в данном случае?
Ответ нужен срочно, прошу откликнуться профессионалов или кто сталкивался с подобной ситуацией.
С Ув.
Автор: vbnz
Добавлено: #2  Пт Фев 05, 2021 15:08:31
Заголовок сообщения:
G_B говорит:
Ответ нужен срочно

может к юристу, раз срочно.
Автор: G_B
Добавлено: #3  Пт Фев 05, 2021 16:08:20
Заголовок сообщения:
vbnz говорит:
может к юристу, раз срочно.

сами отписались что расходы по договору не наши.
Но все-таки хотелось бы получить помощь юриста по этому вопросу. Думаю, лучше быть информированным.
Поэтому надеюсь услышать ответ.
Автор: Елена Т
Добавлено: #4  Пт Фев 05, 2021 17:48:48
Заголовок сообщения:
G_B говорит:
Арендатор имеет право по согласованию с Арендодателем производить улучшение

Согласование, глас-голос -решение арендатора есть? Говорите нет. Либо дальше арендуют либо нет.
Тем более в договоре все прописано
G_B говорит:
Все работы производятся за счет Арендатора

G_B говорит:
по прекращении или расторжении настоящего Договора, произведенные неотъемлемые улучшения переходят в собственность Арендодателя

Стойте на своем.
Автор: G_B
Добавлено: #5  Пт Фев 05, 2021 18:08:10
Заголовок сообщения:
G_B говорит:
бурение наблюдательных скважин является капитализацией арендуемого объекта и все расходы должен нести Арендодатель.

вот это меня смущает.
Наверное ,нужно задать новую тему касательно этого. Искала тут, не нашла.
vbnz,
Елена Т,
Спасибо!

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ