» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Когда нужно сдать 240 ФНО ИП УР до закрытия или после по срокам сдачи при продаже имущества?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Margo007
Добавлено: #1  Вт Июл 20, 2021 15:46:26
Заголовок сообщения: Когда нужно сдать 240 ФНО ИП УР до закрытия или после по срокам сдачи при продаже имущества?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. ИП крес хоз. Приобрел земельный участок в 2016 году.за 5 000 000.

В 2019 переходит на УР , строит на этом участке склады , сдает их в аренду и отчитывается по 700 форме. На основании оценки в 15 000 000

Сейчас в 2021 году эти помещения с земельным участком продает за 30 000 000 , и планирует закрываться.

Наши действия. Отчитываемся по 910, 700 фно ликвидационные, в 910 ФНО не включаем в доход сумму продажи данного имущества. Отчитываемся по ФНО 240 , разницу в 10 000 000 (30 мил-5мил+15 мил)облагаем ИПН в 10 %. И только после всего этого подаем заявление на закрытие ИП. Или же можно сначала сдать 910, 700 закрыться, а потом по срокам уже до 31 марта 2022 года отчитаться по 240 ФНО?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Ср Дек 29, 2021 19:26:55
Заголовок сообщения:
Да, при закрытии ИП форму 700 ликвидационную сдавать не надо, т.к. это физлицо может ведь и не продавать здание, и тогда он будет продолжать сдавать эту форму как физлицо.
Поэтому можно сначала закрыть ИП, а потом разбираться со зданием и землей.
Форма 700 ликвидационная сдается в том случае, если продана вся недвижимость и земля.

Margo007 говорит:
разницу в 10 000 000 (30 мил-5мил+15 мил)облагаем ИПН в 10 %.

Это не так.
Статья 331 НК говорит:
7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:
...
3) по имуществу, указанному в подпунктах 5), 6) и 7) пункта 1 настоящей статьи, – цена (стоимость) реализации такого имущества.

При реализации нежилого дома (здания), построенного физическим лицом, его реализующим, который не является индивидуальным предпринимателем, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации такого имущества и стоимостью земельного участка, приобретенного для строительства такого нежилого дома (здания).


Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

То есть в вашем случае прирост стоимости = 30 млн - 5 млн = 25 млн

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ