» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ИП СНР " Патент" дарит нежилое помещение физическому лицу

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: valen_na
Добавлено: #1  Пн Июл 15, 2024 19:37:24
Заголовок сообщения: ИП СНР " Патент" дарит нежилое помещение физическому лицу
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=685218#685218
Здравствуйте.
ИП СНР "Патент"имеет в собственности нежилое помещение (полученное по договору дарения от отца в в 2010 г) и сдает его в аренду.Имеет намерение в августе передать его по договору дарения физическому лицу.
Прошу Вас разьяснить .подлежит ли налогообложению дарение нежилого помещения у одаряемого? Если да,то
по какой ФНО одаряемый должен отчитаться?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Пн Июл 15, 2024 23:48:05
Заголовок сообщения:
Статья 341 НК говорит:
1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов (далее – корректировка дохода):
...
33) имущество, включая работы и услуги, полученное физическим лицом на безвозмездной основе от другого физического лица, в том числе в виде дарения и наследования.

Положения настоящего подпункта не распространяются на:

имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях;

Отсюда следует:
1. Если ИП предварительно снимется с рег.учета (в простонародье - "закроет ИП") и если одаряемый также не является ИП, то он сдает форму 240 или 270 (если уже сдавал или сдаст в этом году форму 250), в которой укажет корректировку дохода и ИПН платить не будет.

2. Если хотя бы одна из сторон является ИП, то все то же самое + ИПН 10% с оценочной стоимости.
Автор: valen_na
Добавлено: #3  Вт Июл 16, 2024 16:23:36
Заголовок сообщения:
ЗДРАВСТВУЙТЕ ИРИНА.Спасибо большое за разьяснение.
Значит ,если ИП - ДАРИТЕЛЬ не снимется с регистрационного учета в качестве ИП .то ОДАРЯЕМЫЙ должен произвести оценку нежилого помещения в любой оценочной компании НА ДАТУ ДАРЕНИЯ .представить ФНО240 и оплатить ИПН 10% ? Правильно я поняла?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Вт Июл 16, 2024 16:53:32
Заголовок сообщения:
Да, вы правильно поняли мой ответ. Оценку надо делать на дату гос. регистрации договора дарения.

Но тут еще такой нюанс. В принципе, ИП - это ведь тоже физическое лицо, даром что налоговый агент.
Если читать статью 341 буквально, то там ничего не говорится про ИП-дарителя, хотя насчет ИП-покупателя идет уточнение, что он должен платить налог.
Это можно понять так: если физическое лицо (хоть ИП, хоть не ИП) дарит недвижимость другому физическому лицу (но обязательно не ИП), то ИПН платить не надо. И важно, чтобы договор дарения оформлялся не от ИП, а от физического лица.
Но налоговики часто трактуют статьи НК в свою пользу и могут придраться.

Может быть еще кто-то выскажет свое мнение? Или задайте этот вопрос налоговикам через eOtinish.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ