» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ИП на спецрежиме КХ хочет сдавать в аренду квартиру.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: sana
Добавлено: #1  Чт Янв 23, 2025 18:44:47
Заголовок сообщения:
Если бы вы сдавали в аренду квартиру в том же населенном пункте, где КХ, то упрощенку можно было.
А так как в разных населенных пунктах, да еще ИП на СНР для КФХ, считаю, что нельзя.
Автор: Алиса
Добавлено: #2  Чт Янв 23, 2025 18:13:47
Заголовок сообщения:
Деятельность КХ не осуществляется в населенном пункте. Предполагается, что можно осуществлять другую деятельность на этом же земельном участке , находящемся за пределами городов и сел?
Автор: Алиса
Добавлено: #3  Чт Янв 23, 2025 18:09:39
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Хотя в НК и написано, что разночтения должны толковаться в пользу налогоплательщика

это вряд ли
Я тут больше думаю, что норма статьи 703 позволяет упрощенку

Цитата:
Статья 703.Объект обложения
...
4. При получении доходов от видов деятельности, на которые в соответствии с пунктом 3 статьи 702 настоящего Кодекса не распространяется действие специального налогового режима для крестьянских или фермерских хозяйств, налогоплательщики производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в одном из следующих режимов налогообложения при соответствии условиям их применения, установленным настоящим Кодексом:

1) в специальных налоговых режимах для субъектов малого бизнеса – при соответствии условиям применения таких режимов налогообложения, установленным настоящим Кодексом.


Ведь можно применять упрощенку, если деятельность соответствует условиям упрощенки
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Чт Янв 23, 2025 18:06:28
Заголовок сообщения:
Хотя в НК и написано, что разночтения должны толковаться в пользу налогоплательщика, на практике налоговики всегда толкуют в свою пользу :(
Автор: Алиса
Добавлено: #5  Чт Янв 23, 2025 17:47:59
Заголовок сообщения:
Хотя "исключительно" можно понимать и в отношении КХ тоже
Автор: Алиса
Добавлено: #6  Чт Янв 23, 2025 17:46:01
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Думаю, это "исключительно" запрещает в данном случае применять СНР.

а понимаю эту оговорку так, что именно для аренды можно применять упрощенку, имея доходы в разных населенных пунктах
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Чт Янв 23, 2025 17:02:45
Заголовок сообщения:
Статья 683 НК говорит:
4. Не вправе применять специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса:

3) налогоплательщики, имеющие иные обособленные структурные подразделения и (или) объекты налогообложения в разных населенных пунктах.

...
Положение настоящего подпункта не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих исключительно деятельность по сдаче в имущественный наем (аренду) имущества;

Думаю, это "исключительно" запрещает в данном случае применять СНР.
Автор: Алиса
Добавлено: #8  Чт Янв 23, 2025 08:23:26
Заголовок сообщения:
Ada говорит:
И, думаю, мне это невозможно, так как объекты находятся в разных населенных пунктах.

думаю, что возможно
Ada говорит:
Вот не знаю, как это оформить

надо подать уведомлении о применяемом режиме налогообложения - раздел 3. Очень важно заполнить его правильно,
поскольку откатить назад результат обработки не всегда возможно. Свежего опыта заполнения уведомления для такой ситуации у меня нет, поэтому не буду уверенно утверждать как правильно его заполнить - надо ли заполнить только раздел 3 или указать еще пункты в других разделах
Сходите в налоговую со статьей 679 НК
Автор: sana
Добавлено: #9  Чт Янв 23, 2025 00:31:55
Заголовок сообщения:
Если по КХ нет деятельности, то может, закрыть надо ИП на СНР КХ, и платить за КХ как физлицо. Вроде, не запрещается. Просчитайте налоги какие будут у физлица-КХ.
После закрытия ИП КХ открыть ИП на СНР в городе и сдавать квартиру.
Автор: Ada
Добавлено: #10  Ср Янв 22, 2025 14:15:51
Заголовок сообщения:
Алиса говорит:
Один и тот же ИП может применить одновременно два налоговых режима - КХ и упрощенку (при выполнении условий)

Вот не знаю, как это оформить. И, думаю, мне это невозможно, так как объекты находятся в разных населенных пунктах.
Автор: Алиса
Добавлено: #11  Вт Янв 21, 2025 18:39:57
Заголовок сообщения:
Два ИП и два режима - это все-таки не одно и то же
Автор: Алиса
Добавлено: #12  Вт Янв 21, 2025 18:39:27
Заголовок сообщения:
ИП не может быть вторым.
Один и тот же ИП может применить одновременно два налоговых режима - КХ и упрощенку (при выполнении условий)
Автор: Ada
Добавлено: #13  Вт Янв 21, 2025 17:50:35
Заголовок сообщения:
Спасибо, что уделили внимание. В Алмалинской налоговой Алматы один работник сказал, что не имеем права открывать второе ИП, а другой, - что можем открыть второе ИП на любом режиме и выбрать вид деятельности "Аренда".
Задала вопрос в E-otinish. Посмотрим, что ответят.
Автор: Алиса
Добавлено: #14  Вт Янв 21, 2025 14:54:40
Заголовок сообщения:
я полагаю, что ИП может применять одновременно режим КХ и упрощенной декларации.
Цитата:
Статья 678. Виды специальных налоговых режимов
...
2. Индивидуальные предприниматели вправе применять два специальных налоговых режима одновременно в случаях, установленных в пункте 4 статьи 686-2 и пункте 4 статьи 703 настоящего Кодекса.


Цитата:
Статья 703.Объект обложения
...
4. При получении доходов от видов деятельности, на которые в соответствии с пунктом 3 статьи 702 настоящего Кодекса не распространяется действие специального налогового режима для крестьянских или фермерских хозяйств, налогоплательщики производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в одном из следующих режимов налогообложения при соответствии условиям их применения, установленным настоящим Кодексом:

1) в специальных налоговых режимах для субъектов малого бизнеса – при соответствии условиям применения таких режимов налогообложения, установленным настоящим Кодексом.
...

2) в общеустановленном порядке.

Автор: Елена Т
Добавлено: #15  Вт Янв 21, 2025 10:18:06
Заголовок сообщения:
Ada, применяя спец.режим КХ вы можете зарегистрировать ИП по аренде только на общеустановленном режиме и сдавать форму 220.00.
Автор: Ada
Добавлено: #16  Пн Янв 20, 2025 22:39:11
Заголовок сообщения: ИП на спецрежиме КХ хочет сдавать в аренду квартиру.
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=686592#686592

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ИП имеет КХ в Карасайском районе, дохода там никакого нет.
Теперь хочет сдавать квартиру в Алмате.
Как можно уменьшить налоговые платежи от сдачи в аренду? Ведь второе ИП, тем более по СНР, открыть нельзя. Только платить 10% от дохода по Декларации 270?
Может можно перевести КХ на упрощенку и платить хотя бы 3% от всего дохода?
Ходила в налоговую, там все по-разному отвечают.
И можно ли как-то облагать такой доход социальными платежами, чтобы включить их в начисление пенсии?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ