» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Как определить доход от продажи имущества за рубежом?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #1  Ср Фев 26, 2025 17:10:24
Заголовок сообщения:
Анна Примто говорит:
Т.е. дата получения дохода в этом случае это дата получения дохода от продажи квартиры моими собственниками в 2023году?

Да.

Кстати
Анна Примто говорит:
по курсу на последний рабочий день, предшествующий дате выплаты (получения) дохода

Это курс Нацбанка на дату выплаты дохода.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Ср Фев 26, 2025 17:07:00
Заголовок сообщения:
Анна Примто говорит:
т.е. сумму в левах при покупке я пересчитываю в тенге по курсу на последний рабочий день, предшествующий дате выплаты (получения) дохода?

В тенге мы пересчитываем для того, чтобы получить сумму дохода, а доход при продаже недвижимости равен приросту стоимости. То есть сначала мы должны определить прирост стоимости, а потом этот прирост перевести в тенге.
Чтобы определить прирост стоимости при первой продаже, надо чтобы сумма приобретения и сумма продажи были в одной валюте, поэтому надо перевести левы не в тенге, а в евро.
И поскольку все будет в евро, проще определить прирост с тоимости при второй продаже в случае Б.
Автор: Анна Примто
Добавлено: #3  Ср Фев 26, 2025 10:38:05
Заголовок сообщения:
Анна Примто говорит:
Один момент хочу уточнить только: т.е. сумму в левах при покупке я пересчитываю в тенге по курсу на последний рабочий день, предшествующий дате выплаты (получения) дохода?
Ирина Локтионова говорит:
Статья 260 НК говорит:
2. Доход, подлежащий налогообложению физическим лицом самостоятельно, полученный (подлежащий получению) в иностранной валюте, пересчитывается в национальную валюту Республики Казахстан с применением рыночного курса обмена валют, определенного в последний рабочий день, предшествующий дате выплаты (получения) дохода.


Т.е. дата получения дохода в этом случае это дата получения дохода от продажи квартиры моими собственниками в 2023году?
Автор: Анна Примто
Добавлено: #4  Ср Фев 26, 2025 10:32:44
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова, Вы как всегда супер! Спасибо большое. Один момент хочу уточнить только: т.е. сумму в левах при покупке я пересчитываю в тенге по курсу на последний рабочий день, предшествующий дате выплаты (получения) дохода?
Ирина Локтионова говорит:
Статья 260 НК говорит:
2. Доход, подлежащий налогообложению физическим лицом самостоятельно, полученный (подлежащий получению) в иностранной валюте, пересчитывается в национальную валюту Республики Казахстан с применением рыночного курса обмена валют, определенного в последний рабочий день, предшествующий дате выплаты (получения) дохода.

Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Ср Фев 26, 2025 01:45:02
Заголовок сообщения:
Анна Примто говорит:
Собственник А приобрел в 2013 году в Болгарии квартиру за 17 000 Евро. В 2015 году продает 1/2 собственнику Б за 15 500 лев.

По этой сделке прирост стоимости не возникает, т.к. половина стоимости приобретения 17000/2 = 8500 евро это немного больше 16 000 лев, т.е. стоимость реализации меньше стоимости приобретения.
Анна Примто говорит:
В 2023 году они оба продают свои доли по 29 916 евро каждый.

А: Приобретение половины доли в 2013 г. - 8500 евро, продажа этой половины - 29 916 евро, прирост стоимости = 29916- 8500 =21416 евро

Б: Приобретение половины доли в 2013 г. - 15500 лев, надо пересчитать в евро по официальномму курсу на день сделки. Продажа этой половины - 29 916 евро, определяете прирост стоимости.

Статья 260 НК говорит:
2. Доход, подлежащий налогообложению физическим лицом самостоятельно, полученный (подлежащий получению) в иностранной валюте, пересчитывается в национальную валюту Республики Казахстан с применением рыночного курса обмена валют, определенного в последний рабочий день, предшествующий дате выплаты (получения) дохода.


Следовательно, оба прироста стоимости пересчитываете в тенге по официальному курсу Нацбанка на дату сделки купли-продажи.

Если эти физлица не применяли в 2023 г. стандартный налоговый вычет 14 МРП в месяц, то его можно применить при заполнении ф.240 - строка 240.00.006.

В форме 240 также заполняете приложение 240.02 и если в Болгарии был уплачен налог на доход от продажи этой недвижимости, то его можно зачесть в счет упплаты ИПН.

Вообще-то, если продажа была в 2023 г., то они должны были сдать ф.240 в 2024 г. и теперь еще надо будет платить пени по ИПН.
Автор: Анна Примто
Добавлено: #6  Вт Фев 25, 2025 18:53:16
Заголовок сообщения: Как определить доход от продажи имущества за рубежом?
Здравствуйте коллеги.
Ситуация: Собственник А приобрел в 2013 году в Болгарии квартиру за 17 000 Евро. В 2015 году продает 1/2 собственнику Б за 15 500 лев. В 2023 году они оба продают свои доли по 29 916 евро каждый. Теперь приходят ко мне и просят подать 240 декларации. Как определить доход по каждому собственнику? Подскажите пожалуйста, уважаемые профи, как решить этот ребус?)))

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ