| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | 700 земельный налог |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Aiman |
| Добавлено: | #1 Пн Мар 31, 2008 00:33:45 |
| Заголовок сообщения: | 700 земельный налог |
Подскажите пож-та, где брать данные по земналогу при сдаче 700 ип аренда квартиры в высотном доме и земля под квартирой? Как узнать долю свою в этом кондоминимуме ? есть только документы на квартиру -категория земли -балл бонитета -базовая ставка Алматы центр города ?? |
|
| Автор: | Kitten | ||
| Добавлено: | #2 Пн Мар 31, 2008 00:42:29 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
У нас доля была указана в договоре купли-продажи. Еще надо в своей НК узнать коэффицент пререрасчета. И базовая ставка. Вроде все. Кажется если это в городе под жилым домом, то балл бонитета не нужен. Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Перерасчета. Извиняюсь за опечатки :oops: |
|||
| Автор: | Aiman |
| Добавлено: | #3 Пн Мар 31, 2008 02:17:22 |
| Заголовок сообщения: | |
А вы не в Алматы ? Ставка по НК 18,95 а инспектор на слух сказала 43 это балл 51 что это значит не знаю. см.НК 700 ушла по примерному расчету Инспектор сказала что с полной площади и по 43 т кв м земли при сдаче в аренду Она не очень ориентируется похоже Прочитала ,что везде берется доля и по разному - от полезной площади - есть методика , есть от общей площади и от плана дома с газонами. Где бы поточнее узнать на какой расчет ориентироваться - Доля даже зависит от этажности Обнаружила около 5 методик и все разные , жуть |
|
| Автор: | Svetlana.B |
| Добавлено: | #4 Пн Мар 31, 2008 10:24:35 |
| Заголовок сообщения: | |
Напишите письмо Председателю Алматинского городского комитета по управлению земельными ресурсами г-ну Сапарову А.Е. с просьбой выдать расчет земельного налога на ___ год. В БТИ (Толе би, уг.Байзакова) на 1 этаже Приложите кипии своего РНН и Акта на право собственности. |
|
| Автор: | Aiman |
| Добавлено: | #5 Ср Апр 02, 2008 00:14:25 |
| Заголовок сообщения: | |
Гы ГЫ акта на право собственности под высоткой ? Да такого в природе наверное ниу кого нет. |
|
| Автор: | Natali R |
| Добавлено: | #6 Ср Апр 02, 2008 00:46:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Мне моя инспектор Медеуского НК сказала, что базовую ставку 43,42 * кв.м, уведомление кстати быстро пришло. |
|
| Автор: | Aiman |
| Добавлено: | #7 Ср Апр 02, 2008 07:31:43 |
| Заголовок сообщения: | |
Какое уведомление о размере доли из НК ? Такую цифру мне то же назвали только доли земли нет ? Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды: Как 700 заполнить, если для нее вообще никаких данных нет и права на землю самого документа нет :( Каким образом и на основании чего мы являемся собственниками земли в высотных домах? А по закону нет прав нет и обязанностей ? Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды: Как рассчитывается доля каждого собственника? Земельный участок, согласно закону о жилищных отношениях, при жилом доме принадлежит всем собственникам помещений на праве общего землепользования. Доля каждого собственника помещений в общем имуществе неотделима от раздельной (индивидуальной) собственности на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не предусмотрено соглашением собственников, определяется отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности, к общей площади всего дома. Как правило, доля каждого собственника при оформлении прав на земельный участок под объектом кондоминиума не рассчитывается. Такие расчеты производятся только для тех граждан, чье жилое помещение выведено из жилого фонда, например, для строительства магазина, аптеки или другого. В таком случае, если помещения пристраиваются к объекту кондоминиума или отделяются от него, размеры долей в общем имуществе пересчитываются, согласно закону о жилищных отношениях. Деление земельного участка, входящего в состав кондоминиума, производится только с разрешения Департамента архитектуры и градостроительства города Алматы и с согласия всех участников кондоминиума. Также в связи с вышесказанным не допускается оформление прав собственности на земельный участок под объектом кондоминиума на какого- то определенного гражданина, так как земля в данном случае предоставляется всем участникам кондоминиума. Какие права на пользование землей имеют жители при приватизации земли под многоквартирным домом? Согласно закону о жилищных отношениях, все собственники помещений – участники кондоминиума – имеют равные права управления общим имуществом. Собственник помещения в кондоминиуме наряду с другими собственниками имеет право пользоваться земельным участком, а также общим имуществом. Будет ли производиться стопроцентная выплата стоимости земли под домом жильцам кондоминиума при сносе 2-этажного жилого дома при наличии государственного акта на землю? В случае, если все документы по приватизации земельного участка под объектом кондоминиума оформлены в законном порядке, денежная компенсация собственникам дома должна быть выплачена застройщиком. Подготовила Инна ПЧЕЛЯНСКАЯ. Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды: Что то мне кажется без закрепленных прав на землю достаточно того, что в квитанции по непонятному алгоритму начисляют и входят в квартплату и мы ничего не должны платить. Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд: Для того что бы мы отчитывались должен быть документ по приватизации земли под многоквартиным домом ? Можно узнать текст уведомления что вами был получен ? |
|
| Автор: | Aiman |
| Добавлено: | #8 Ср Апр 02, 2008 09:24:00 |
| Заголовок сообщения: | |
И еще просьба Куда можно задать по инету или письменно запрос в налоговый комитет Сейчас у всех есть сайты министерств для вопросов и ответоа а у НК только читаю ответы на заданные вопросы но свой вопрос не пойму где задать Если можно дайти link |
|
| Автор: | Natali R |
| Добавлено: | #9 Пн Апр 07, 2008 18:38:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Я имела ввиду уведомление о предоставлении ФНО по форме 700, а в форме 700.01, я стр. 700.01.001 указала местонахождение квартиры, в стр.700.01.002 кадастровый номер (в паспорте квартиры указан) , базовую ставку я писала 43,42 (как мне сказала нал. инспектор). Сейчас по Хабару эл. адрес пишут, где можно задать любые вопросы, связ. с предпринимательством, на самые актуальные папа отвечать будет, правда я не записала адрес, может кто и записал. в НК ст 332 указаны нал. ставки , г. Алматы - базовая ставка налога на землю,занятый жилищным фондом = 0,96 тг на 1 кв. метр. (':o') |
|
| Автор: | Aiman |
| Добавлено: | #10 Пн Апр 07, 2008 23:56:19 |
| Заголовок сообщения: | |
А расчет на площадь квартиры или с учетом этажности и количества квартир на этой земельной площади или от полезной площади ? |
|
| Автор: | Natali R |
| Добавлено: | #11 Вт Апр 08, 2008 20:06:34 |
| Заголовок сообщения: | |
Вот вы завернули, Айман, никто мне не давал никакого расчета, а если вы имеете ввиду стр. № 700.01.008 (Площадь зем. участка, всего,) , я указала площадь квартиры (опять же как мне разъяснила нал. инспектор). |
|
| Автор: | Aiman |
| Добавлено: | #12 Вт Апр 08, 2008 22:28:29 |
| Заголовок сообщения: | |
Просто в методиках варианты и от полезной и от общей а тут если у вас нормально то же сделаю от пл квартиры и что бы не привязывались Один раз за год заплатить и забыть В НК слышала разговоры о проверках расчетах но в большую сторону они наверное не возражают ? От общей получится больше Столько заморочек |
|
| Автор: | Технический |
| Добавлено: | #13 Вт Апр 08, 2008 22:36:41 |
| Заголовок сообщения: | |
Aiman Как мне вас приучить к знакам препинания? Уже большая девочка. Исправляйтесь. |
|
| Автор: | Natali R |
| Добавлено: | #14 Ср Апр 09, 2008 20:13:10 |
| Заголовок сообщения: | |
Вы знаете, Айман, интересные дела получаются, была сегодня в Жетысуйской НК, там мне инспектор сказала, что если квартира не выведена из жилого фонда, зем. налогом не облагается, а в Медеуской НК значит др. законы, однако же ст. 332 НК, кто-нибудь объяснит мне облагается зем. налогом аренда квартиры ??? :o |
|
| Автор: | К@теринка | ||
| Добавлено: | #15 Пн Мар 16, 2009 14:09:10 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Подскажите пож. а как заполнить декларацию 700 на землю, если в аренде 4 квартиры, и соответственно разные адреса и коэффициенты расчета :%):
:o Хы) Я пыталась это выяснить сказали все равно платить, а где это указано в НК не уточнили, сказали есть и все :shock: |
|||
| Автор: | Возрождение |
| Добавлено: | #16 Пн Авг 17, 2009 16:35:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Мы тут в другой ветке разобрались с налогом на имущество у ИП :Yahoo!: . И у меня возникли те же вопросы с налогом на землю. Суть вопроса: ИП имеет в собственности квартиру(многоквартирный дом) в которой живет и сдаёт в этой квартире 10 квадратных метров для подтверждения юридического адреса, т.е. в предпринимательской деятельности используется не вся квартира. Нужно ли платить налог на землю или достаточно уплаты налога на имущество? И как расчитать долю этих 10 кв.метров? Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд: Извините забыла добавить: ИП на упрощенке |
|