| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Долевое участие в строительстве, как правильно классифицировать: как долгосрочный аванс выданный или как инвестиции |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Анкор |
| Добавлено: | #1 Вт Июн 24, 2008 17:41:39 |
| Заголовок сообщения: | Долевое участие в строительстве, как правильно классифицировать: как долгосрочный аванс выданный или как инвестиции |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=236186#236186 База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=310231#310231 Подскажите в ситуации - заключили договор долевого участия в финансировании строительства, перечислили по нему деньги по договору по завершению стройки получаем определённую площадь, продать долю можем только застройщику и по первому его требованию обязаны продать ему по рыночной стоимости. Вопрос как правильно классифицировать этот актив(деньги заплаченные по договору) как долгосрочный аванс выданный или как инвестиции учитываемые методом долевого участия. Спасибо. |
|
| Автор: | ИМХОя |
| Добавлено: | #2 Вт Июн 24, 2008 17:52:27 |
| Заголовок сообщения: | |
Деньги внесенные под недвижимостть - это 100%-но инвестиции. Главная черта инвестиции - это вложение с целью получить прибыль из-за роста цены на объект инвестирования. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #3 Вт Июн 24, 2008 18:08:27 |
| Заголовок сообщения: | |
так не факт что недвижимость принесёт доход, и потом мы её под собственные нужды планируем |
|
| Автор: | svet |
| Добавлено: | #4 Вт Июн 24, 2008 20:54:41 |
| Заголовок сообщения: | |
Метод долевого участия используется при работе с ценными бумагами, т.е. инвестор учитывает у себя долю прибыли или убытка от работы инвестируемого предприятия. Вашу выплату надо классифицировать как инвестиции в недвижимость сч 2310. Тем более, что к этому счету есть контрарный счет 2320 и счет учета убытков от обесценения инвестиций в недвижимость. Я так думаю. :) |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #5 Ср Июн 25, 2008 08:51:54 |
| Заголовок сообщения: | |
недвижимость, находящаяся в стадии сооружения или развития по поручению третьих лиц НЕ ЯВЛЯЕТСЯ инвестиционной. МСФО 40 |
|
| Автор: | svet |
| Добавлено: | #6 Ср Июн 25, 2008 09:59:26 |
| Заголовок сообщения: | |
Между Застройщиком и фирмой А был заключен договор долевого участия, фирма А перечислила свои денежки Застройщику и профинансировала строительство на свою долю. Третьих лиц в этой ситуации не нахожу..., может недопонимаю. Если рассмортеть эту ситуацию как финансирование строительства, то необходимо выделять долгосрочную и текущую дебиторской задолженности, проводить дисконтирование. Но голубоко сомневаюсь, что это финансовая деятельность. Объясните, пожалуйста :( |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #7 Ср Июн 25, 2008 10:33:58 |
| Заголовок сообщения: | |
Инвестиционная недвижимость - имущество (земля или здание, либо часть здания, либо и то, и другое), находящееся в распоряжении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала, или того и другого, Это определение из стандарта т.е как видите под этот вид актива уже не попадает а про финансовую и тем более речь не идёт скроее всего это долгосрочные авансы выданные. |
|
| Автор: | bektemir |
| Добавлено: | #8 Вт Фев 02, 2010 13:06:09 |
| Заголовок сообщения: | ТОО перечислило деньги три года тому назад, строительной компании на строительство офиса (долевое строительство). Куда отнести эти деньги в балансе? |
Здравствуйте уважаемые бухгалтера, вопрос таков: наша организация перечислила деньги три года тому назад, строительной компании на строительство офиса. Офис в данном моменте незавершен 60% деньги которые мы перечислили СК куда будут относится в балансе: на Долгосрочные финансовые инвестиции или на Долгосрочную дебиторскую задолженность? |
|
| Автор: | Другая Л | ||
| Добавлено: | #9 Сб Фев 20, 2010 14:55:14 | ||
| Заголовок сообщения: | Re: ТОО перечислило деньги три года тому назад, строительной компании на строительство офиса (долевое строительство). Куда отнести эти деньги в балансе? | ||
Ваши деньги, уплаченные за строительство офиса до сдачи объекта, являются обычной предоплатой. Ни финансовыми инвестициями, ни дебиторской задолженностью они не являются, учитываются они в Прочих долгосрочных активах. Смотрите в ТПС, утвержденном Приказом Министра финансов РК от «23» мая 2007 года № 185. |
|||
| Автор: | Aigul |
| Добавлено: | #10 Ср Фев 02, 2011 18:12:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте! Почти похожая ситуация: Заключили договор долевого участия, заплатили 100% предоплату, объект еще не сдан в эксплуатацию, в марте когда сдадут они выпишут счет-фактуру и накладную - ставить эту квартиру на приход? Начислить и оплатить налог на имущество? Еще самое интересное: эту квартиру вообще приобрели для оказания благотворительности - подарили малоимущей семье (со списка предоставленного акиматом), как отразить дальше в учете? Заранее спасибо! |
|
| Автор: | Delya |
| Добавлено: | #11 Пн Май 06, 2013 12:33:04 |
| Заголовок сообщения: | |
Заключен договор долевого участия в строительстве квартиры. У нас, ТОО - покупателя, кроме договора долевого участия на руках ничего нет. Оплату провожу как авансы выданные. Верно ли? |
|
| Автор: | Мадя | ||
| Добавлено: | #12 Пн Май 06, 2013 12:39:11 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
да |
|||