| Что может грозить строительной компании при продаже квартир ниже себестоимости?
|
|
|
|
#1 Пт Ноя 17, 2006 14:40:30
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте! Подскажите, что может грозить строительной компании при продаже квартир ниже себестоимости (кроме собственных убытков конечно)?
Будет ли это рассматриваться, как завышение суммы убытка? Помогите, плиззззз
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пт Ноя 17, 2006 15:14:35
|
Сообщить модератору
|
|
При проверке налоговых служб конечно они будут рассматривать это как искусственное завышение затрат, соотвественно, искусственное занижение суммы налога на прибыль. Трудно будет их убедить, что строительная компания работает в убыток себе.
А нельзя некоторые затраты перекинуть на другие затратные счета, чтобы уменьшить расходы. Ну например на производство или др.аналогичные счета, если конечно это есть у компании и это обоснованно.
И вообще, нужно поставить в известность ваших руководителей, учредителей насчет этой проблемы, разъяснить как бухгалтер данную ситуацию.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пт Ноя 17, 2006 21:24:57
|
|
|
Жемчужинка, а что много таких квартир? То есть я хочу сказать, может для своих типа небольшое количество.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Ноя 17, 2006 23:02:09
|
Сообщить модератору
|
|
| Аселек говорит: |
|
При проверке налоговых служб конечно они будут рассматривать это как искусственное завышение затрат, |
Основание? Нормативный документ? Если все затраты подтверждены документально, то о каком завышении затрат может идти речь?
В реалиях рыночной экономики цена реализации тоже не может устанавливаться законодательно. За сколько товар готовы покупать - за столько его и продают. Это не касается трансфертных цен.
| Глава 13. § 1Статья 73. Контроль при применении трансфертных цен говорит: |
Органы налоговой службы контролируют правильность применения цен по сделкам в порядке и случаях, предусмотренных законодательным актом РК, регулирующим вопросы государственного контроля при применении трансфертных цен.
При установлении факта отклонения цены сделки от рыночной цены налоговые органы корректируют объекты налогообложения и налоговые обязательства в соответствии с законодательством РК. |
Раньше (году эдак 1999-2000) в Налоговом кодексе был пункт, что в случае реализации ниже себестоимости, налогоплательщик был обязан начислить НДС на сумму разницы между себестоимостью и суммой реализации без НДС. Сейчас этого пункта в НК нет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Сб Ноя 18, 2006 12:07:17
|
Сообщить модератору
|
|
г-жа Элис, не торопитесь...разберем сначала, что же такое СЕБЕСТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ...ибо по моему опыту, почти никто не знает что сие значит, а АПРИОРИ принимает цыфру, выложенную ему невесть откуда невесть кем, полученную невесть каким путем - за абсолютную истину...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Сб Ноя 18, 2006 22:04:44
|
Сообщить модератору
|
|
 Наверное , автор имеет на руках конкретные документы ,подтверждающие его затраты и имеет цены на аналогичные квартиры и даже рядом , и делает выводы и такие-же выводы может сделать налоговая служба - как завышение , так и занижения стоимости реализации и соответственно занижение налогооблагаемой базы и частенько бывает ,когда продают официально за безнал или нал , но проводят и часть суммы идет черным налом, который ,кроме заинтересованных , никто не видет , а отсюда может быть хорошее занижение налогооблагаемой базы
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вс Ноя 19, 2006 03:05:52
|
Сообщить модератору
|
|
Занижение налогооблагаемой базы - Хотя бы НДС с 1 тенге или с 1000000 тенге. Налоговики имеют права переоценки по рыночной стоимости товара
Добавлено спустя 56 минут 51 секунду:
Поищу , под рукой нет СБУ и НПА на эту тему
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Вс Ноя 19, 2006 08:47:00
|
Сообщить модератору
|
|
МЫ говорим о реальном занижении цен и занижении налогов импорт я вообще не имела ввиду я найду и дам ссылки ...
Добавлено спустя 9 часов 26 минут 2 секунды:
На продажную цену - это не повлияет,хоть за копейку продавайте ,а только на КНП ( снимут с\ст раз нет дохода из затрат и увеличится платеж по КНП) и повлияет на НДС, его рассчитают не ниже себестоимости и посмотрят на балансовую стоимость в бухгалтерском учете и от нее рассчитают НДС ,если Вы этого не сделаете самостоятельно ,то со штрафниками...Так же в части НДС, учет размера облагаемого оборота будет на условиях НК:
Так же все затраты ,что ушли на себестоимость в части НДС , то же будут сняты из зачета :
НК РК ст.237 п.1 пп.1:
1. Налог на добавленную стоимость, ранее отнесенный в зачет, подлежит исключению из зачета в следующих случаях:
1) по товарам (работам, услугам), использованным не в целях облагаемых оборотов;
По КПН, себестоимость товара, проданного ниже цены покупки, будет
исключена из вычетов, согласно НК РК ст.104 пп.1:
Вычету не подлежат:
1) расходы, не связанные с получением совокупного годового дохода;
Далее решайте выгодно это или нет
Что потеряешь .а что приобретешь
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Вс Ноя 19, 2006 18:26:47
|
Сообщить модератору
|
|
| Цитата: |
|
и повлияет на НДС, его рассчитают не ниже себестоимости и посмотрят на балансовую стоимость в бухгалтерском учете и от нее рассчитают НДС ,если Вы этого не сделаете самостоятельно ,то со штрафниками... |
уффффф.....реализация квартир освобождается от НДС (ст. 226, п.1)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Пн Ноя 20, 2006 00:19:13
|
Сообщить модератору
|
|
| Adel говорит: |
|
( снимут с\ст, раз нет дохода из затрат и увеличится платеж по КНП) |
Почему "нет дохода"? Мы говорим о случае "есть доход, но ниже себестоимости". имхо, в этом случае не имеют права расходы убрать из вычетов.
| Adel говорит: |
|
Занижение налогооблагаемой базы - Хотя бы НДС с 1 тенге или с 1000000 тенге. Налоговики имеют права переоценки по рыночной стоимости товара |
Только по трансфертным ценам, это прямо прописано в Кодексе (статью НК я привела в (6) посте), в остальных случаях - не имеют права. Во всяком случае, это нигде не прописано. Либо приведите статью, пжалста.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Пн Ноя 20, 2006 11:02:35
|
Сообщить модератору
|
|
| Compas говорит: |
Жемчужинка, а что много таких квартир? То есть я хочу сказать, может для своих типа небольшое количество. |
пока таких вообще нет, эт на всякий случай один из подпунктиков планирования рисков....
думаю, соглашусь с г-жой Элис про подтверждение затрат, т.е. если мы продаем за дешево, то это дешево должно быть документально подтверждено. И несоглашусь с г-жой Адель про рыночную стоимость. Равняться на рыночную цену налоговики могут только при проверках по трансферту, а ЗРК о трансфертном ценообразовании распространяется только на международные деловые операции.
Всем большое спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
