| Как можно оплачивать коммунальные услуги Арендодателя?
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Чт Апр 01, 2010 10:32:16
|
Сообщить модератору
|
|
Ситуация в следующем. Арендодатель - получает от нас аренду, но не платить свои коммунальные услуги. Каждый месяц приходят из разных служб и ругаются. По некоторым причинам не можем его призвать к порядку но и расторгнуть договор аренды не можем. И каждый месяц бегаем за ним и уговариваем оплатить и т.д. Как мы можем оплачивать его счета? И второй вопрос можно ли официально переоформить его коммунальные на нас.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Чт Апр 01, 2010 10:43:23
|
Сообщить модератору
|
|
Вы можете приобрести расчетные книжки и вносить в кассах платежи от его имени. Суммы задолженностей узнайте в расчетных отделах. По договоренности эти суммы могут идти на уменьшение арендной платы.
На основании договора аренды вы можете перевести платежи на свое имя. Обращаемся в соответствующие службы (теплосервис, водоканал, энергосбыт, и т.д.) и вам перезаключат договор. Правда, если арендодатель у вас ФЛ, то после перевода ставки платежей будут выше.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Апр 01, 2010 10:52:19
|
Сообщить модератору
|
|
Тогда по ставкам платежей разницы нет. Коммунальщики приравнивают ИП к ЮЛ.
А в остальном как написала выше. Либо заполняете квитки от его имени, либо перезаключаете договора на свое имя.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Апр 01, 2010 10:54:29 Сказали Спасибо❤
|
|
|
В договоре аренды необходимо предусмотреть условия оплаты. Как удобно сторонам: 1. заключение с ком.службами договоров арендодателем и последующее перевыставление вам счетов - возмещения расходов либо 2. заключение с согласия арендодателя самостоятельных договоров с ком.службами арендатором. Вариант №2 более удобен по с/ф можно брать в зачет НДС
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Апр 01, 2010 11:06:46
|
Сообщить модератору
|
|
Есть расчетные книжки по оплате за электроэнергию, они так и называются. Продаются в киосках Казпочты. По теплу, воде и ком.услугам в разных городах по разному. Этот момент можете узнать в пункте приема платежей. Там вам либо просто при оплате предоставят квитанцию, либо попросят купить книжку и заполнить квитки самим, либо предоставят отдельный бланк квитанции, который вы заполните.
Viсtor, а дома как платите?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Апр 01, 2010 11:58:54
|
|
|
| Viсtor говорит: |
|
2. заключение с согласия арендодателя самостоятельных договоров с ком.службами арендатором. |
Все время считала, что для заключения данных договоров нужно право собственности, оказывается законодательство изменилось и может любой на мою собственность заключить договор, затем намотать кучу долгов и оказаться не у дел, а я как собственник буду расплачиваться.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Апр 01, 2010 12:03:41
|
|
|
| Suremon говорит: |
|
я как собственник буду расплачиваться. |
для этого при расторжении договора проводите сверку и требуйте от арендатора подтверждение. В случае если договор на комуналку оформлен на арендатора то и претензии к нему.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Апр 01, 2010 12:13:10
|
Сообщить модератору
|
|
Viсtor, я противница того, чтобы за арендодателя что-либо оплачивал арендатор, скажу почему. Во первых- это проблема для арендатора- он не собственник, с ним нет договора у поставщика ком.услуг. Во-вторых - спокойно можно ком.услуги перевыставлять арендатору в АВР, в договоре соответственно это оговорить. И всё...- чего мудрить, тем более вы уходить от него не хотите и он от вас избавиться не хочет, договоритесь законными путями.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Апр 01, 2010 12:32:56
|
Сообщить модератору
|
|
Можно и так оплачивать ком.услуги за Арендодателя- напишите письмо соответствующ поставщикам(телефон вода тбо и эл.энергия)- исход. и входящ.-о том что в назначении плат. вы будете указывать на какой лиц.счет эти деньги отнести и за кого вы оплачиваете соответствующую сумму, и в то же время подпишите с арендодателем договор или доп.соглашение на уменьшение суммы аренды, а если через наличку так и еще проще- только соглашение об уменьшении арендной платы с Арендодателем.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Апр 01, 2010 13:33:03
|
Сообщить модератору
|
|
| Христина Ивановна говорит: |
|
И всё...- чего мудрить, тем более вы уходить от него не хотите и он от вас избавиться не хочет, договоритесь законными путями. |
Он переодически пропадает (уходит в запй)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Апр 01, 2010 15:38:55 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Ирана говорит: |
|
Можно и так оплачивать ком.услуги за Арендодателя- напишите письмо соответствующ поставщикам |
проблемы себе создадите, если он ИП, то про приходу и налоги, а вы напрямую будете платить, и себе в затраты не возьмете, и ему сокрытие налогов устроите, а тем более если
| Viсtor говорит: |
|
Он переодически пропадает (уходит в запй) |
"Платить напрямую за кого-то" считаю неправильным вариантом, у самой такая же проблема, но честно вытрясаю (зачастую печатаю сама) документы, предупредила всех оплата на прямую - из личного кармана и возвращать только за счет прибыли, заодно предложила уж и мне оплачивать комуналку, а почему бы и нет?.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Чт Апр 01, 2010 16:07:07
|
Сообщить модератору
|
|
После оплаты напрямую сделать взаимозачет между Арендодателем и Арендатором, акт сверки, и если есть договор, то есть и АВР- так что никакого сокрытия доходов
Сама так делаю с Казахтелекомом- аудит каждый год так как мы АО- проблем пока не было
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Пт Май 14, 2010 12:00:12
|
|
|
Добрый день всем. Мы ТОО -арендуем офис у ИП на патенте-вид деятельности у него аренда. Квартира из жилого фонда еще не выведена. Может ли ИП нам выставлять АВР и перевыставлять нам ком услуги, если договора на ком услуги все на частное лицо оформлены
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#18 Пт Май 14, 2010 12:17:00
|
Сообщить модератору
|
|
| Planeta говорит: |
|
Может ли ИП нам выставлять АВР и перевыставлять нам ком услуги, если договора на ком услуги все на частное лицо оформлены |
может, в АВР ИП должен указать -возмещение коммунальных услуг.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#20 Сб Май 15, 2010 15:39:58
|
Сообщить модератору
|
|
| Sholpan-almaty говорит: |
|
а я доп.соглашением включила ком.услуги в арендную плату... |
и получается, что каждый месяц у вас арендная плата меняется, так? Можно и так, если вы это условие оговорили в договоре.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
