| Директор сдаёт помещение как физическое лицо своему предприятию, какие формы должен сдавать в НУ?
|
|
|
|
#1 Вт Янв 18, 2011 17:57:29
|
|
|
Здравствуйте, у нас следующая ситуация, помогите разобраться. Фирма зарегистрирована на адрес (допустим) ул.Иванова,5 согласно договора аренды с ТОО "А", в декабре 2010г. директор покупает на своё имя офис как физическое лицо. Что теперь ему нужно сделать? как сдать офис самому себе? безвозмездно возможно? Нужно ли ему встать на учёт в налоговый комитет как ИП? по патенту например? Как поступили бы вы?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Вт Янв 18, 2011 21:08:06
|
|
|
Если офис, значит нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности. Лучше встать на учет как ИП . Если в год доход менее 2млн. тг, значит можно оформить патент. Офис будет сдавать как ИП для ТОО, лучше показывать арендную плату , пусть минимальную. Тогда у ТОО будет затратная часть , а ИП оплатит налог с дохода.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Янв 18, 2011 22:00:57
|
Сообщить модератору
|
|
| gulya2949179 говорит: |
|
Лучше встать на учет как ИП |
А чем лучше? Регистрироваться ИП вовсе не обязательно, в этом случае при заключении договора аренды ИПН за арендатора будет платить ТОО. Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=18462
| gulya2949179 говорит: |
|
Если в год доход менее 2млн. тг, значит можно оформить патент. |
Давно уже не 2 млн., а 200 МЗП в год, т.е. в 2011 г. это 200 * 15999 = 3 199 800.
Статья 429 НК http://kodeks.kz/index.php?st=429
| gulya2949179 говорит: |
|
Офис будет сдавать как ИП для ТОО, лучше показывать арендную плату , пусть минимальную. |
С этим согласна, с безвозмездной лучше не связываться, могут доначислить по рыночной цене.
Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=8833
Кроме того, собственник офиса (поскольку это нежилое помещение), независимо от того, будет он сдавать в аренду или нет, зарегистрируется как ИП или нет, должен сдавать отчетность по земельному налогу и налогу на имущество и платить эти налоги по ставкам как ИП на патенте (если конечно не перейдет на упрощенку, там отличается от патента).
Подробнее в этих ветках:
http://balans.kz/viewtopic.php?t=27929
http://balans.kz/viewtopic.php?t=19459
http://balans.kz/viewtopic.php?t=18931
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Янв 19, 2011 17:39:16
|
Сообщить модератору
|
|
gulya2949179, согласна, выигрыш в сумме ИПН есть и существенный.
Но тут надо учитывать и другие факторы. Например, я сама бухгалтер, и если буду сдавать в аренду какое-нибудь свое имущество, то мне выгоднее зарегистрировать ИП, т.к. я знаю все правила ведения ИП: когда и какую отчетность сдавать, как делать расчеты, когда и сколько платить налоги. И к тому же все время слежу за изменениями в налоговом законодательстве, касающимися ИП.
Если же человек далек от бухгалтерии, то ему проще заплатить чуть больше налог (тем более если он директор своего собственного ТОО, то сам себя не обидит), чем заморачиваться с расчетами патента. При этом ему надо не пропустить время продления патента, а если упрощенка, то и вообще надо бух.учет вести, так что тут надо индивидуально каждому смотреть, что ему больше подходит.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Янв 25, 2011 14:06:30
|
|
|
День добрый!
Подскажите!!!... А если ситуация такая:
ТОО зарегистрировано на квартире, где проживает сам директор/учредитель, то есть помещение жилое. Офиса, как такового вообще нет. В налоговой, при регистрации по НДС, сказали оформить Договор безвозмездной аренды. Чем грозит такая ситуация?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Янв 25, 2011 14:34:43
|
|
|
Это не обязательно. При регистрации в МЮ Ваш директор писал нотариально заверенное заявление, что предоставляет свой домашний адрес для юридического адреса фирмы.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Янв 25, 2011 15:08:30
|
|
|
...что не обязательно?...
Обязано ли ТОО иметь офис?
Должно ли оно платить аренду за квартиру в которой живет он сам?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Янв 25, 2011 15:58:12 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Ваш директор Вам не предоставил квартиру под офис, а не стал возрожать, чтобы его домашний адрес использовался под юридический адрес Вашей компании.
Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
А что касается иметь или не иметь офис это Ваше личное дело.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вт Янв 25, 2011 16:45:31
|
Сообщить модератору
|
|
Трудоголик2, а как насчет того, что
| Статья 560 НК говорит: |
|
3) местом нахождения юридического лица-резидента, его структурного подразделения, структурного подразделения юридического лица-нерезидента - место нахождения его постоянно действующего органа, указываемое в учредительных документах или свидетельстве об учетной регистрации структурного подразделения; |
То есть при регистрации должен указываться не формальный адрес, а именно "место нахождения его постоянно действующего органа". И если ТОО все-таки регистрируется по домашнему адресу учредителя или какого-то сотрудника, то хотя бы формальным подтверждением, что это "место нахождения его постоянно действующего органа" будет являться именно договор аренды.
А вот оформлять договор безвозмездной аренды я бы не советовала.
Подробнее здесь
http://balans.kz/viewtopic.php?t=30807
http://balans.kz/viewtopic.php?t=29615
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
